D'Insolvenz vun der britescher Immobiliefirma klëmmt wéi d'Zënssätz eropgoen

D'Zuel vun de UK Immobiliefirmen, déi an d'Insolvenz falen, ass an de leschte Méint eropgaang, well Investisseuren, déi vun der Pandemie geschwächt goufen, elo duerch steigend Zënssätz ëmbruecht ginn.

An den éischten dräi Méint vum Joer sinn 81 Immobilieinvestitiounsfirmen an Insolvenz gefall, laut Steier- a Berodungsfirma Mazars. Dat ass déi héchst Véierelzuel a méi wéi engem Joerzéngt an eng schaarf Erhéijung vun de 46 Firmen, déi an de leschten dräi Méint vun 2021 insolvent gaangen sinn. 

Ënnert de meeschte geféierlech Geschäfter sinn déi, déi Prêten ugeholl hunn fir spekulativ Entwécklungsprojeten ze finanzéieren ier d'Pandemie opgefaange war a kommerziell Landbesëtzer, déi Akommes verluer hunn wann d'Geschäfter wärend de Sperrungen zougemaach goufen. 

Elo stellen se eng existenziell Bedrohung a Form vu steigenden Prêtkäschte vir, wéi d'Bank of England sech bewegt fir d'Steigerend Inflatioun duerch d'Erhéijung vun Zënsen - De Währungspolitesche Comité vun der BoE huet d'Politik a fënnef Réck-zu-Réck-Versammlungen verschäerft, wat de Benchmark-Taux op 1.25 Prozent hëlt.

"Mat sou vill Loyer déi nach ëmmer hannendru sinn an d'Krediteuren ëmmer méi klappen, konnten déi rezent Serie vun Zënserhéijungen net zu enger méi schlechter Zäit kommen. Leider wäerte méiglecherweis weider Erhéijunge verfollegen - dat heescht datt de Secteur méiglecherweis weider Insolvenzen wäert gesinn ", sot d'Rebecca Dacre, Partner bei Mazars.

E puer Geschäfter hunn bis elo nëmmen iwwerlieft nëmme well Prêter duerch Regierung Coronavirus Moossname geschützt goufen. Awer e Moratorium fir d'Ausféierung vun Ofbau Petitiounen ass fréi dëst Joer op en Enn gaang, dat heescht datt Kredittgeber net méi verpflicht sinn Verdëlleg ze weisen. 

Nodeem de Coronavirus iwwerlieft hunn, hunn d'Investisseuren gehofft datt se verluere Gewënn erholen an op verspéite Projete géint en Kuliss vun der wirtschaftlecher Erhuelung ophalen. 

Awer d'Invasioun vun der Ukraine huet d'Weltwirtschaft gekippt ëmmer méi no bei der Rezessioun, Stäerkt eng Liewenskäschtekris déi op High Street Ausgaben gewien huet an d'Perspektive vun engem Wunnengsmaart verlangsamt an de UK erhéicht. 

Immobilieentwéckler kämpfen och mat steigenden Aarbechts- a Materialkäschte wéinst der Louninflatioun, héijen Energiepräisser a Versuergungskette Stéierungen. 

Separat Fuerschung vun der Comptabilitéitsfirma Price Bailey weist e schaarfe Sprong an der Unzuel vun de Geschäfter am Bausecteur, déi op staatleche Prêten ausgefall sinn, entwéckelt fir kleng Geschäfter wärend der Pandemie z'ënnerstëtzen. 

Geschäfter an der Bauindustrie hunn 14,255 Coronavirus Business Interruption Loan Scheme, oder CBILS, behaapt. Bis elo sinn 354 Entreprisen default, representéiert 2.5 Prozent vum Gesamt, laut der Firma.

Den Taux vun Default am Bausecteur ass vill méi héich wéi an anere Secteuren, an ass méiglecherweis méi Insolvenzen ze kommen, laut Price Bailey. 

"De vollen Impakt vun den dräi grousse Schock vum Brexit, Covid an der Ukraine ass nach ze kommen. Déi aktuell Erhéijung vun den Insolvenzen bezitt sech gréisstendeels op Geschäfter, déi méiglecherweis falen ier déi verschidde Versuergungssäit Schock vun der UK Wirtschaft erlieft hunn ", sot de Matt Howard, Chef vun Insolvenz an Erhuelung bei Price Bailey.