Hypothéiksraten falen wéi d'Inflatioun erliichtert a Fed Signaler méi kleng Wanderungen viraus

D'Hypothéiksraten sinn dës Woch op zwee Méint niddereg gefall wéi Obligatiounsinvestisseuren wetten datt d'Inflatioun weider wäert erliichteren an d'Federal Reserve signaliséiert datt et säin Tempo vun den Zënserhéijungen verlangsamt.

Der Moyenne US Taux fir eng 30 Joer fix Hypothéik op 6.49% gefall, während den Duerchschnëttsquote fir eng 15-Joer fix Hausprêt op 5.76% gefall, laut engem Freddie Mac Bericht um Donneschdeg. Béid Duerchschnëtt hunn sech fir déi drëtt Woch hannereneen zréckgezunn, laut Freddie Mac Daten.

"D'Hypothéiksraten sinn dës Woch weider erofgaang wéi den Optimismus ronderëm d'Perspektiv wiisst datt d'Federal Reserve säin Tempo vun den Zënserhéijungen verlangsamt", sot de Sam Khater, dem Freddie Mac Chefekonom.

Tariffer fir Hausprête si weider gefall wéi d'Investisseuren, déi Hypothekarobligatiounen kafen, op wirtschaftlech Daten reagéiert hunn, déi d'Inflatioun erliichtert vu véier Joerzéngten Héichten. Wann d'Inflatioun gewinnt ass, tendéieren Investisseuren mat fixen Verméigen méi héich Rendementer ze verlaangen fir hir Rendementer ze schützen, wat zu méi héije Prêtraten resultéiert.

D'Fed huet säi Benchmark Taux dëst Joer sechs Mol opgehuewen fir d'Inflatioun ze bekämpfen, déi aggressivst Spannungskampagne zënter den 1980er. Den Taux ze hunn, déi d'Fed d'Banke fir Iwwernuechtungsprêten op engem 15-Joer Héich belaaschten, beaflosst net direkt d'Hauskreditraten, awer et beaflosst Obligatiounsinvestisseuren andeems se d'Richtung vun der Wirtschaft signaliséieren.

Fed Economisten setzen elo de Risiko vun enger Rezessioun op 50-50, laut Minutte vun der November 1-2 Versammlung déi lescht Woch verëffentlecht gouf. Eng "substantiell Majoritéit" vun de stëmmende Membere vum politesche Kader vum Federal Open Market Committee ënnerstëtzt d'Verlängerung vum Tempo geschwënn, sot de Minutten.

"D'Zäit fir den Tempo vun den Tauxerhéijungen ze moderéieren kann esou séier wéi d'Dezemberversammlung kommen", sot de Fed President Jerome Powell e Mëttwoch an enger Ried an der Brookings Institution zu Washington. "Den Timing vun där Moderatioun ass vill manner bedeitend wéi d'Froen wéi vill weider mir mussen d'Tariffer erhéijen fir d'Inflatioun ze kontrolléieren, an d'Längt vun der Zäit wäert et néideg sinn d'Politik op engem restriktiven Niveau ze halen."

Duerchschnëttsraten fir 30-Joer fix Hypotheken wäerten dëse Véierel méiglecherweis op 6.7% peak a falen op 5.2% am véierte Quartal 2023, laut engem Prognosen lescht Woch vun der Hypothek Bankers Association.

"Mat Unzeeche vu wirtschaftleche Verlängerung souwuel an den USA wéi och weltwäit, wäerten d'Hypothéiksraten onbestänneg bleiwen, awer si wäerte méiglecherweis weider erof goen", sot de MBA President Bob Broeksmit.