Wéi de Krich an Osteuropa rëselt an d'Aktiemäert mat den neisten Entwécklungen schwéngen, mussen Investisseuren méi haart schaffen fir Kaafméiglechkeeten ze fannen.
Den europäeschen Immobiliesecteur kéint esou eng Plaz sinn fir ze kucken. Den FTSE EPRA Nareit Developed Europe Index, deen d'Performance vu kommerziellen Immobiliefirmen an Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) an Europa verfollegt, ass 6.4% Joer bis haut gefall am Verglach mat engem 11% Réckgang fir déi breet
D'Ofperformance kéint wéinst hirem Status als Haveninvestitioun sinn. D'Loyere ginn erwaart bezuelt ze ginn, a wärend de Wuesstum vum Secteur ka luesen, Loyerschnëtt a Raumreduktiounen sinn onwahrscheinlech, soen Analysten. D'Investisseuren mussen nach ëmmer selektiv sinn - de Verkaf vum Secteur ass ondifferenzéiert, och wann e puer vun de Firmen a REITs direkt Belaaschtung u Russland oder der Ukraine hunn.
Shares of
Capital & Grofschaften Properties
(ticker: CAPC.UK), eng britesch REIT déi prime Immobilien am zentrale London Covent Garden besëtzt, bleift 9% ënner hirem Januar Héicht, an Analysten hunn en duerchschnëttlecht Präisziel vun 1.95 Pond Sterling ($ 2.55), wat e 16% Upside implizéiert. vum Donneschdeg Schlusspräis.
"Trotz rezent geopoliteschen Eventer, beschleunegt Inflatioun an der dreiwender Liewenskäschtekris", d'Firma Covent Garden "Retail Offer ass gewiicht op héichwäertege Luxushandel, déi mir erwaarden datt se elastesch bleiwen", seet de Berenberg Analyst Kieran Lee, deen eng Präis 2.20 €
Barclays huet eng Iwwergewiicht Bewäertung op der Bourse. D'Analysten vun der Bank soten datt d'Firma potenziell d'Loyere kéint erhéijen, wéinst hiren héije Besetzungsraten. Barclays gesäit 3% geschätzte Mietwäert Wuesstum d'Joer, erop vun enger flaacher Prognose. Immobilien am Londoner West End gëtt als "Lagerung vu Räichtum" ugesinn, wat et zu engem defensive Spill kéint maachen, seet den Analyst Sander Bunck.
Kapital & Grofschafte sinn op en Nettogewënn vun £ 29.3 Milliounen am Joer 2021 geschwommen, vun engem Verloscht vun £ 702.7 Milliounen d'Joer virdrun wéi d'Mietakommes eropgaang ass. D'Bewäertung vu senge Covent Garden Eegeschafte ass 4.6% op enger ähnlecher Basis op £ 1.7 Milliarde an der zweeter Halschent vum Joer eropgaang, huet et derbäigesat.
"Covent Garden ass dee liewegste Quartier am West End an ass gutt positionéiert fir weider Mietwachstum", sot de CEO Ian Hawksworth wéi d'Akommes de leschte Mount verëffentlecht goufen.
Aktie vum britesche Studentewunnengenentwéckler
Grupp vereenegen
(UTG.UK) goufe schwéier wärend der Pandemie getraff wéi d'Universitéiten op Fernléiere gewiesselt sinn. D'Aktie ass 17% ënner hirem prepandemesche Héichpunkt. "Mir erwaarden eng Erhuelung am Akommes an Dividenden op Niveauen virum FY2019 an e Retour op déi historesch Trajectoire vum Wuesstum," seet Panmure Gordon Analyst Miranda Cockburn, déi d'Aktie e Buy bewäert mat engem Präisziel vun £ 12.17. Unite huet e "Grad vun Inflatioun Schutz" duerch Hedging vun Utility Käschten a fix Präisser fir Entwécklung Kontrakter, si seet.
Analysten schätzen datt d'Unite Verkaf, oder Mietakommes, am Joer 2022 £ 240.5 Milliounen ($ 314 Milliounen) erreechen kéinten, an £ 262.7 Milliounen am Joer 2023, laut FactSet, erop vun £ 209.1 Milliounen d'lescht Joer.
D'Unite huet virtax Gewënn vun £ 343.1 Milliounen am ganze Joer 2021 gepost, erop vun engem £ 120.1 Milliounen Verloscht d'Joer virdrun. Upasst Akommes ass 20% op £ 110 Milliounen eropgaang.
D'Ausbléck fir d'UK Héichschoul ass staark, a gëtt duerch eng verstäerkte Nofro vu Studenten zréckgezunn, sot de Unite CEO Richard Smith de leschte Mount bei de ganze Joer Resultater vun der Firma.
De Barclays Analyst Paul May seet datt d'Demande staark ka sinn an engem Rezessiounsëmfeld, wat typesch Héichschoul méi attraktiv mécht.
"Dës Konterzyklalitéit ass wéinst der Tatsaach datt d'Leit e schwieregen Aarbechtsmaart gesinn an entscheeden fir méi laang an der Ausbildung ze bleiwen", sot hien.
Schreift Iech Callum Keown um [Email geschützt]
