(Bloomberg) - D'Chinesesch Zentralbank huet effektiv den Zënssaz fir nei Hypotheken reduzéiert an engem Versuch, de kranke Wunnengsmaart z'erhiewen an déi verlangsamt Wirtschaft ze stäerken.
Déi meescht gelies vum Bloomberg
D'Sonndes Ukënnegung vun der People's Bank of China bedeit datt éischte-Hauskäufer fäeg sinn Sue mat engem Zënssaz esou niddreg wéi 4.4% ze léinen, erof vu 4.6% virdru. D'Ännerung zielt fir d'Nofro fir Wunnengen z'ënnerstëtzen a wäert "d'stabil a gesond Entwécklung vum Immobiliemaart förderen", sot de PBOC.
De China Wunnengsmaart ass eng entscheedend Quell vu Wuesstum fir d'Inlandwirtschaft awer ass zënter bal engem Joer an engem Réckgang, mat de Verkaf mat engem zweezifferen Tempo all Mount zënter August 2021 erof an d'Präisser vun neien Haiser falen och no engem Regierungskraaft op Schold Immobilie Entwéckler. Déi ëmmer méi restriktiv Kontrollen a Sperrungen dëst Joer fir de Covid-19 ze enthalen hunn dës Situatioun verschlechtert, d'Vertrauen beschiedegt an d'Méiglechkeete vun de Leit fir Haiser ze kafen schwéier limitéiert.
De Schnëtt "schéckt en haart a kloert Signal datt d'Politiker fir d'Erliichterung vun der Immobiliepolitik mat konkrete Moossnamen drécken", hunn d'Economisten vun der Goldman Sachs Group Inc., gefouert vum Maggie Wei an engem Bericht geschriwwen. "Dës Ukënnegung schéngt e Schrëtt an déi richteg Richtung ze sinn, a méi wichteg wéi déi fréier lokal Erliichterung, well dëst eng national Politik ass, awer mir mengen datt nach méi Ënnerstëtzung gebraucht gëtt fir de Maart ze stabiliséieren."
D'Entscheedung fir Tariffer ze reduzéieren kënnt no engem Zesummebroch am Hypothekarkredit am Abrëll, mat Daten déi e Freideg verëffentlecht goufen, déi eng Kontraktioun vun 60.5 Milliarden Yuan ($ 8.9 Milliarde) an neien Hypotheken weisen. Dat war trotz widderholl Versuche vun de lokale Regierunge fir d'Nofro ze stäerken andeems d'Reglementer a Kontrollen op Immobilie a Stied a Provënzen am ganze Land loosen an Signaler vun der Zentralregierung datt et méi maache géif fir d'Wirtschaft an de Wunnengsmaart ze stimuléieren.
Wéi och ëmmer, Heemverkaaf sinn am Ufank vun dësem Mount iwwer grouss Stied gefall, an der éischter Woch vum Mee ëm en Drëttel an 23 grousse Stied erofgaang am Verglach zum selwechten Zäitraum d'lescht Joer. Dat war uewen op de kombinéierte Verkaf vun den Top 100 Entwéckler, déi an den éischte véier Méint vum Joer halbéiert hunn.
Déi selten Sonndegerklärung iwwer d'Währungspolitik vun der Zentralbank kënnt virun der Méindeg Verëffentlechung vun den Donnéeën fir Abrëll, déi erwaart gëtt e breede Verloscht vun der Wirtschaft ze weisen. De Mäerz Kontraktioun am Retail Verkaf ass virausgesot verschlechtert ze sinn wéinst Verloschter zu Shanghai an anere Stied, den industriellen Ausgangswuesstem ass méiglecherweis verlangsamt, an d'Immobilieinvestitioun gëtt virausgesot fir d'éischte Kéier zënter Mee 2020 gefall ze sinn.
Och e Sonndeg huet Shanghai ugekënnegt datt et graduell nei opzemaachen vum sechs Woche Sperrung, deen d'Aktivitéit deziméiert huet an d'Industrieproduktioun an der wirtschaftlecher wichtegster Stad vu China gestoppt huet, souwéi de weltgréissten Hafen ze verstoppen. Wéi och ëmmer, baséiert op wéi laang et aner Stied wéi Xi'an oder Changchun gedauert huet fir op eppes wéi normal Liewen no hire Verloschter zréckzekommen, wäerten d'Stéierungen zu Shanghai fir eng Zäit weidergoen.
De PBOC huet och d'Méiglechkeet fir politesch Zënsen um Méindeg de Moien ze reduzéieren, wann d'Bank d'Zënssaz op seng ee Joer Prêten u Banken matdeele kann. An enger rezenter Ëmfro hunn 13 vun de 25 Economisten, déi vum Bloomberg gefrot goufen, erwaart datt den Taux onverännert bei 2.85% bleift, während 12 eng Reduktioun viraussoen.
Prêt Prime Taux
De Minimum Zënssaz op Éischt-Haus Hypotheken wäert elo 20 Basis Punkten ënner dem Prime Taux fir e Prêt sinn, sot de PBOC an der Ausso. Déi meescht Hypotheken si méi laang wéi fënnef Joer a sinn un de fënnef Joer LPR gepecht, deen elo 4.6% ass, dat heescht datt den neie Buedem effektiv 4.4% ass.
Wann d'Hypothéik nëmmen fir ee Joer ass, da kéint se och un den eenjärege LPR gepecht ginn, wat 3.7% ass.
"D'Ukënnegung ass e wesentleche politesche Beweegung fir den Immobiliesecteur" well et "gréng Luucht gëtt fir den Hypothéiksquote wesentlech ze senken", hunn d'Macquarie Bank Ltd. Economisten Larry Hu a Xinyu Ji an engem Bericht geschriwwen. "D'Politiksignal vum Schnëtt vun haut ass staark, well et ass déi éischt Handlung vun der Zentralregierung fir de Wunnengsmaart z'ënnerstëtzen", awer "mat de schwaache wirtschaftlechen Donnéeën, kéint en anere LPR-Schnëtt geschwënn geschéien", hunn se geschriwwen.
De PBOC wäert de leschte LPR e Freideg annoncéieren, mat e puer Analysten erwaarden datt Banken hir Tariffer reduzéieren nodeems d'Zentralbank se guidéiert huet fir Depotraten ze reduzéieren an domat d'Finanzéierungskäschte ze reduzéieren.
An der Sonndegerklärung sot de PBOC och et wäert Banken an all Stad guidéieren fir hir eege Mindestraten op Basis vum neien nationale Niveau ze setzen. Am Abrëll hunn d'PBOC Beamten gesot datt d'Banken a méi wéi 100 Stied d'Hypothéiksraten zënter Mäerz ëm 20 bis 60 Basispunkte reduzéiert hunn.
De Minimum Hypothéiksquote fir Keefer vun zweeten Haiser war onverännert, mat der Zentralbank widderhëlt datt "Wunneng ass fir ze liewen an net fir Spekulatiounen."
Déi meescht gelies vun der Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Quell: https://finance.yahoo.com/news/china-cuts-mortgage-rate-floor-062123488.html