(Bloomberg) - Kanadesch Hauspräisser sinn am meeschten op Rekord am Joer 2022 gefall, well séier steigend Zënssätz eng Maartupassung forcéiert hunn, déi méi wäit muss goen.
Déi meescht gelies vum Bloomberg
De Benchmark Hauspräis vum Land ass am Dezember 1.6% op C $ 730,600 gefall, wat de Gesamtreduktioun zënter dem Peak vum Februar op 13.2% bruecht huet, sot d'kanadesch Immobilieverband e Méindeg.
De Réckgang war de gréisste Peak-to-Trough Falloff zënter der Grupp ugefaang d'Donnéeën ze kompiléieren am Joer 2005. D'lescht Joer huet och de gréisste Präisreduktioun fir e Kalennerjoer zënter Rekorder ugefaang, mat engem 7.5% Réckgang am Ganzen.
Mat der Wirtschaft a Gefor fir eng Räzess anzegoen, an d'Bank of Canada warnt vu méi Tariferhéijungen fir d'persistent Inflatioun entgéintzewierken, kann de Wunnengsmaart an de kommende Méint weider Drock konfrontéieren.
Eng Rekordzuel vu Keefer benotzt schwiewend Scholden fir Akeef wärend dem Kanada senger pandemescher Ära Immobilieboom, an dës Prêter kënnen ënner ëmmer méi Belaaschtung kommen wann d'Hypothéikskäschte héich bleiwen. Aarbechtsverloschter vun engem wirtschaftleche Verloschter géifen et och méi schwéier maachen fir d'Leit mat Prêtbezuelungen ze halen an an hiren Heiser ze bleiwen.
Economisten iwwerpréift vum Bloomberg viraussoen datt Kanada am éischten Deel vun dësem Joer eng Räzess antrëtt.
"Wéi mir op déi entscheedend Fréijoersverkaafsaison viru kucken, ass déi ganz wichteg Fro, wien aus dem Wanterschlof a méi grousser Kraaft erauskënnt - Keefer oder Verkeefer?" Den Douglas Porter, Chefekonom vun der Bank of Montreal, sot an enger Notiz zu Clienten, déi op déi nei Verkafsdaten kommentéieren. "Mir de Verdacht datt de Maart nach ëmmer de séieren Zënssaz verdaue wäert, an datt Keefer méi zréckzéien fir erëm opzekommen, d'Präisser nach eng Zäit ënner Drock halen."
Zréckzéien
De Wunnengsschlof bis elo ass gréisstendeels duerch e Réckzuch ënner Keefer gedriwwe ginn, déi wéinst méi héijen Zënssätz ausgepräiss gi sinn. D'Zuel vun den Transaktiounen am Dezember war 39% erof op eng net saisonal ugepasste Basis vum leschte Joer, wéi de Maart säin Héichpunkt ukomm ass a ier d'Zënssätz ugefaang hunn ze klammen.
Liest méi: Global Zentralbanken erklären d'Victoire iwwer d'Inflatioun nach net
Am Verglach mam November ass d'Zuel vun de Verkaf am Dezember 1.3% eropgaang, während nei Lëschte mat 6.4% gefall sinn wéi méi potenziell Verkeefer entscheeden fir d'Schwächheet vum Maart ze waarden.
En Deel dovun kann saisonal sinn: Lëschte tendéieren an de Wanterméint vu Kanada ze luesen, dann erëm opzehiewen wann d'Wieder am Fréijoer waarm gëtt, traditionell déi beschäftegst Zäit fir ze verkafen.
Bis elo schéngt de Réckgang vun de Präisser net genuch ze sinn fir vill Keefer zréckzezéien, well et duerch d'Erhéijung vun de Prêtkäschte sou iwwergaang ass. Vun engem Rekord nidderegen 0.25% leschte Mäerz huet d'Bank of Canada säi Benchmark Taux haut op 4.25% erhéicht, dat heescht datt potenziell Keefer no enger 5-Joer Hypothéik sichen elo dacks Tariffer vu ronn 6.5%.
Trotz dem Réckgang vum leschte Joer sinn d'Präisser sou séier eropgaang wärend der Pandemie Kaaffrenzy datt den nationale Benchmark am Dezember 33% méi héich bliwwen ass wéi et dräi Joer virdrun war. E Bericht de leschte Mount vun der Royal Bank of Canada huet gewisen datt fir den typesche Keefer, deen vun engem Hypothéik ofhängeg ass, d'Bezuelbarkeet vun der Wunneng op säi schlëmmste Niveau jee verschlechtert huet wéi d'Hypothéiksraten eropgaange sinn mat de Präisser nach ëmmer erop.
(Updates mat Kommentar vum Economist am siwenten Paragraph an zousätzleche Kontext)
Déi meescht gelies vun der Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Quell: https://finance.yahoo.com/news/canadian-home-prices-post-record-143929244.html