Roofstock, eng Immobilietechnologiefirma konzentréiert sech op Eefamilljenhaiser ze verkafen, huet hiren zweeten On-Chain Immobilieverkaaf duerch Roofstock onChain (ROC), seng Web3 Duechtergesellschaft ofgeschloss.
De Besëtz verkaaft fir $ 180,000 op enger NFT Maartplaz gebaut vum Origin Protocol. Et wäert dat éischt Heem sinn dat op all NFT Maartplaz mat On-Chain Leverage vum DeFi Kreditgeber Teller Protokoll kaaft gouf.
Roofstock war net entworf fir e Blockchain Projet ze sinn - awer wéi d'Firma gewuess ass, huet se d'Potenzial an der Blockchain Technologie gesinn a seng Fäegkeet fir Eefamilljenhaiser méi zougänglech ze maachen, sot de Geoffrey Thompson, Chef Blockchain Offizéier bei Roofstock, Blockworks.
Schlussendlech sot hien, "wat et erofkënnt ass fäeg sinn en realen Heem mat engem Klick mat NFT Smart Kontrakter ze transaktéieren."
Also, wéi funktionéiert et?
De Prozess fir eng Immobilie duerch den NFT Maartplaz ze kafen ass relativ einfach, sot de Sanjay Raghavan, Chef vun Web3 Initiativen bei Roofstock, Blockworks.
No existéierende Web2 Immobilienprozesser, muss e potenzielle Keefer en Immobilienimmobilie kafen an et als Single-purpose Limited Liability Company (LLC) bezeechnen.
"Den Zweck vun deem LLC ass den Titel fir d'Propriétéit ze halen," sot hien. "De Web3 Deel erstellt en NFT deen mat der eenzeger Besëtzer vun dësem LLC assoziéiert ass - also, wann d'Leit den NFT op enger Maartplaz verkafen, am Wesentlechen, wat wierklech geschitt ass d'Besëtzer vun deem LLC ännert Hänn."
Weiderliesen: Déi Top 8 NFT Maartplazen - Wou NFTs ze kafen
Fir en NFT ze kreéieren, musse potenziell Keefer a Verkeefer Memberschaft Tokens duerch e kennen Äre Client (KYC) kontrolléieren. Wann e Keefer verifizéiert ass, wäert hire Memberschaft Token, en net iwwerdroebare - heiansdo bekannt als "soulbound" - Token, hire Verifizéierungsstatus reflektéieren.
"De Web3 Heem gëtt op engem NFT Maartplaz kaaft, awer eise Smart Kontrakt iwwerpréift fir ze kucken ob de Keefer KYC'ed ass fir den Transfer ze goen. Dëst ass wouer fir béid primär a spéider Verkaf, "sot hien. "Ausserdeem, fir spéider Verkaf, muss d'Diligence-Informatioun vun der Immobilie erfrëscht ginn, duerno gëtt den NFT mat engem verkafbare Fändel aktualiséiert."
Juristesch Anhale
Property NFTs vun ROC verfollegen an ERC-721 Standard, dacks benotzt fir d'Besëtzer vun NFTs ze representéieren.
Thompson stellt fest, datt e groussen Deel vu sengen initialen Efforten am Projet konzentréiert war fir sécherzestellen, datt d'gesetzlech Konformitéit genuch war fir ouni Ustrengung Immobilietransaktiounen z'erméiglechen.
"Den NFT ass mat engem Single-Member LLC assoziéiert, dee Member geréiert ass," sot Thompson. "Wat et effektiv erofkënnt, ass datt de Besëtzer vum Token d'Entscheedunge mécht iwwer wat mam Haus geschitt - wa se et op kuerzfristeg Basis mat Airbnb wëllen lounen, oder wa se et op engem Loyer wëllen. laangfristeg Basis - déi wäerten zu verschiddene Wirtschaft resultéieren.
Well den Token net d'Elementer vum Howey Véier-Prong Test entsprécht - eng Method déi vum US Supreme Court benotzt gëtt fir ze bestëmmen ob eng Transaktioun als "Investitiounsvertrag" ugesi gëtt - gëtt et net als Sécherheet ugesinn, sot Thompson.
"An engem Investitiounskontrakt setzt e passiven Investisseur op d'Verwaltungsefforte vun engem Sponsor oder Promoteur fir wirtschaftlech Gewënn ze produzéieren," sot hien. "Mir vermeiden d'Sécherheetsgesetzer andeems mir kee Rendement fir jidderengem verspriechen an net d'Gestiounsflichte fir d'Leit iwwerhuelen."
Onboarding real-world Verméigen op DeFi
En anere Virdeel fir d'Eegeschafte op der Kette ze bréngen ass d'Fäegkeet elo DeFi Kredittgeber mat real-Welt Asset Collateral ze bidden, sot den Thompson.
Roofstock huet sech mam Teller Protokoll zesummegeschafft fir Prêten z'erméiglechen Prêtsufroen z'erhéijen an hir Akeef duerch ze finanzéieren USDC.homes.
Wann e Kredittgeber d'Ufro vum Prêt akzeptéiert, wäert de Protokoll "erlaabt [benotzen] Fongen fir den LLC NFT ze kafen", transferéiert dann den NFT an e Smart Kontrakt Escrow Vault bis Prêten an Zënsen zréckbezuelt ginn.
Keefer kënnen en Acompte fir e bësse wéi 20% vum Wäert vun der Immobilie maachen. Am aktuelle Fall vun 205 Cloverbrook Drive zu Harvest, Alabama, de Prêt huet en zwee Joer, $ 108,000 Prêt mat engem Zënssaz vu 7% gemaach.
"D'DeFi Welt ass sou vill méi propper a punkto wéi d'Finanzéierung ka gemaach ginn," sot Raghavan. "Finanzéierung kann direkt sinn, also musst Dir net dräi, véier Woche waarden fir Bezuelstécker, Bankaussoen, Steiererklärungen an all dës Saachen un e Kredittgeber ze schécken, deen dann fir Wochen an der Ënnerschrëft sëtzt."
D'Benotzung vu Krypto-Währungen fir Immobilien ze finanzéieren ass eng spannend Entwécklung fir DeFi, bemierkt de Matthew Liu, de Matgrënner vum Origin Protocol.
"Méi RWAs kommen op der Kette bedeit datt DeFi beschleunegt Wuesstum wäert gesinn an TVL an aner Metriken wäerte mat der Zäit eropgoen", sot Liu. "Am Géigendeel, mir weisen datt DeFi eng Plaz an der kierperlecher Welt huet. Mat der Zäit erwaarden mir aner RWAs wéi Luxus Poschen, Aueren, Autoen, kommerziell Immobilien, Commodities, etc.
Kritt déi bescht Krypto-Neiegkeeten an Abléck vum Dag all Owend op Är E-Mail geliwwert. Abonnéiert Iech op Blockworks 'gratis Newsletter elo.
Wëllt Alpha direkt op Är Inbox geschéckt? Kritt Degen Handel Iddien, Gouvernance Updates, Token Leeschtung, kann net verpassen Tweets a méi vun Blockworks Research's Daily Debrief.
Kann net waarden? Kritt eis Neiegkeeten sou séier wéi méiglech. Mat eis um Telegram a gitt eis op Google News.
Quell: https://blockworks.co/news/roofstock-sells-property-via-nft