Ee Proprietär ze sinn ass ee vun den eelste Weeër fir en Akommesstroum ze verdéngen. An dës Deeg, Dir musst net en Haus kafen e Stéck vun der Aktioun ze kréien.
Préift Immobilieinvestitiounsvertrauen, déi ëffentlech gehandelte Firmen sinn déi Akommes produzéieren Immobilien hunn.
REITs sammelen Loyer vun hiren Eegeschaften a ginn et un d'Actionnairen a Form vun Dividenden weider. Dat heescht, datt Investisseuren sech keng Suerge maache mussen iwwer d'Screening vun de Locataire, d'Schued ze fixéieren oder d'Verspéidungsbezuelen ze verfolgen. Amplaz, sëtzt se einfach zréck a genéisst de Dividend Schecken rullen an wann se e Gewënner REIT wielen.
Natierlech huet d'COVID-19 Pandemie e puer kommerziell Immobilie beaflosst. An net all REITs sinn déiselwecht. Wann Dir e Proprietaire fir E-Commerce Riese Amazon, zum Beispill, Dir sollt kee Problem hunn e konstante Stroum vu Mietakommes ze sammelen.
Mat deem vergiessen, loosst eis e Bléck op zwee REITs kucken, déi iwwerdimensional Dividenden un Investisseuren ausbezuelen - ee kéint et wäert sinn, mat e puer vun Ären extra Cash ze sprangen.
Aschreiwen fir eis MoneyWise Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
Amazon Proprietär
Déi éischt ass STAG Industrial (STAG), e REIT deen eenzel Locataire industriell Eegeschafte besëtzt a bedreift uechter d'USA. Säi gréisste Locataire ass Amazon.
D'Firma Portfolio besteet aus 544 Gebaier am Ganzen ongeféier 109 Millioune rentable Quadratmeter iwwer 40 Staaten.
Notéiert datt 459 vun de 544 Eegeschafte Lagerhaiser sinn, déi e wesentleche Bestanddeel vum E-Commerce sinn.
Ausserdeem huet eng Locataire-Ëmfro am Joer 2020 opgedeckt datt ongeféier 40% vum REIT Portfolio handelt E-Commerce Aktivitéit.
Fir ze kucken wéi zolidd STAG Industrial ass, kuckt op seng Dividendgeschicht.
Zënter datt d'Firma 2011 ëffentlech gouf, huet et all Joer eng méi héich Dividend bezuelt.
Wärend déi meescht Dividendbezuelungsfirmen e Véierel Verdeelungsplang verfollegen, bezilt STAG Industrial Aktionären all Mount. De monatlecht Dividenden Taux läit bei 12.2 Cent pro Aktie, dat iwwersetzt op eng jäerlech Rendement vun 4.4%.
STAG Industrial Aktien si 7% erof an de leschten 12 Méint.
De 15. Mäerz huet de Wells Fargo en "Iwwergewiicht" Bewäertung op STAG Industrial widderholl. De Präisziel vun der Firma vun $46 implizéiert 38% Upside vun den aktuellen Niveauen vum STAG.
Walmart's Proprietär
Wann et drëm geet monatlecht Dividenden ze bezuelen, steet eng Firma virun allem eraus - Realty Akommes (O).
Realty Akommes bezuelt onënnerbrach monatlecht Dividenden zënter hirer Grënnung am 1969. Dat sinn 623 opfolgend monatlecht Dividenden bezuelt.
Besser awer, well d'Firma 1994 ëffentlech gaang ass, huet se 115 Dividenderhéijungen ugekënnegt.
Realty Akommes huet en diversen Portfolio vun iwwer 11,000 kommerziellen Immobilien an allen 50 Staaten, Puerto Rico, Groussbritannien a Spuenien. Et leet se un ongeféier 1,040 verschidde Locataire, déi a 60 Industrien operéieren.
Dëst bedeit datt och wann een Locataire oder Industrie an engem Réckgang erakënnt, wäert den Impakt op d'Finanzniveau vun der Firma méiglecherweis limitéiert sinn.
Zum Beispill, wärend Realty Income e puer Immobilien un AMC Theateren lount - deem säi Geschäft vum COVID-19 verletzt gouf - et huet och Walgreens, FedEx a Walmart als e puer vun hiren Top Locataire. An dës Geschäfter hu sech gréisstendeels erausgestallt pandemesch-beständeg.
Fréier dëse Mount huet d'REIT e monatlecht Cash Dividend op 24.7 Cent pro Aktie ugekënnegt, wat d'Aktie eng jährlech Dividendrendement vun 4.3% gëtt.
Investisseuren, déi laangfristeg Realty Income Aktien halen, kënne méi verdéngen wéi nëmmen Dividenden. De Morgan Stanley huet eng "Iwwergewiicht" Bewäertung op der Firma mat engem Präisziel vun $77.
Bedenkt datt Realty Akommes haut bei ongeféier $ 69 handelt, implizéiert de Präisziel e potenziellen Upside vun 12%.
Aschreiwen fir eis MoneyWise Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
Méi vun MoneyWise
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html