Géif de Fonds du Logement Besser op Direkter Hëllef ausginn?

Nächst an eiser Iwwerpréiwung vu Féderalen Wunnengsprogrammer: den Housing Trust Fund (HTF) an den HOME Investment Partnerships Program (HOME). Dës grouss Programmer allocéieren Sue fir Wunnengen a Wunnengsprogrammer duerch Staatsniveau Housing Finance Agencies (HFAs). Mir kucken fir d'éischt op den HTF, e Programm deen erstallt gouf, awer nach net finanzéiert zu där Zäit, de fréiere Kongressman Paul Ryan iwwerpréift Féderalen Aarmutsprogrammer als Deel vu senger Kritik un de Féderalen Aarmutsprogrammer an de War On Poverty. Da wäerte mir de Formel-Undriff HOME Programm betruechten. Zesummen fügen déi zwee Programmer jäerlech Honnerte vu Millioune Dollar un d'total Féderalen Ausgaben un (meeschtens) Neibauprojeten.

Fonds du Logement Trust

Den HTF kann an der Sektioun 1337 vun fonnt ginn D'Wunnengs- a wirtschaftlech Erhuelungsgesetz vun 2008 (HERA) a gouf, laut dem Bundesregister, "verfaasst fir d'Reform an d'Reguléierung vun de [Regierung Sponsored Entities] Fannie Mae ze verbesserenFNMA
a Freddie Mac, stäerken Quartieren am haardsten getraff vun der Ausschlagskris, verbesseren Hypothéikschutz a Verëffentlechungen, an behalen d'Disponibilitéit vu bezuelbare Hausprêten. D'Konzept war et ze verlaangen datt d'GSE'en dem HTF no enger gesetzlecher Formule bäidroen; der HTF, am Tour, géif dann déi Fongen un de Staaten duerch d'HFAs verdeelen. Nach eng Kéier, laut dem Register, "De Gesamtbetrag ass d'selwecht wéi 4.2 Basispunkten (.042 Prozent) vun den neie Hypothéikkaafen vun de GSE, vun deenen en Deel un den HTF geleet gëtt." Wéi och ëmmer, am Joer 2008, mat de GSEs an de Conservatoire gesat, goufe keng Bäiträg bis 2016 gemaach.

Publicitéit

Vun deem Joer un hunn d'Staaten ugefaang HTF Allokatiounen ze kréien, déi vum Gesetz gezielt sinn op "Extremely Low Income" (ELI) Stéit. Den Zweck: méi subventionéiert Mietwunnengen ze bauen fir Famillen déi 30% vum Area Median Income (AMI) verdéngen oder op der Féderalen Aarmutsgrenz, oder ganz niddereg Akommes Stéit definéiert als Akommes vun 30% bis 50% vum Gebitt Median Akommes. Tëscht 2016 an 2022 ass dës Kategorie vu Finanzéierung vun $ 173.6 Milliounen op $ 739.6 Milliounen eropgaang. Wann ëmmer Fongen generéiert fir den HTF manner wéi $ 1 Milliard sinn, musse se u Stéit zougewisen ginn, déi manner wéi 30% vum AMI verdéngen, extrem niddereg Akommes wéi definéiert vun HERA. Dës Grafik ass vun HUD's National Produktioun Rapport.

Laut dem Federal Register, "Déi primär Virdeeler vum HTF Programm ginn erwaart ähnlech wéi de Housing Choice Voucher Programm." De Register suggeréiert datt dëst "d'Reduktioun vun der Unzuel vun den Obdachlosen Famillen an Individuen bedeit, wéi och d'Zuel vun de Familljen, déi en onproportionalen Undeel vun hirem Akommes bezuelen fir Wunnengen a relativ enke Wunnengsmäert."

Publicitéit

Awer d'Leeschtung vun dësem Programm zënter 2016 seet anescht. Laut dem Departement Wunnengsbau an Urban Entwécklung (HUD), 3,522 Unitéiten goufen gebaut mat Suen aus dem HTF zu engem Gesamtkäschte vun $ 389,007,470 un d'Vertrauen, oder ongeféier $ 110,450 pro Eenheet. Awer e Bléck op d'"Lebering" Zuelen erzielt eng aner Geschicht. Fir all Dollar vun HTF Suen ausginn, goufen et 9.5 "aner Dollar." Dat heescht, datt déi 3,522 Eenheeten $ 4,180,451,732 kaschten, dat heescht datt de Präisstag fir all eenzel Eenheet en iwwerraschend $ 1,049,281.93 ass. Dës Grafik ass och aus dem National Production Report.

Bedenkt datt déi meescht Famillen, déi kämpfen fir Loyer ze bezuelen, Mängel an Honnerte vun Dollar hunn, all dës Sue kéinte méi effizient ausginn fir dës Lücken ze iwwerbrécken ouni Land ze kafen, ze bauen an ze bedreiwen. Denkt drun, d'Bundesregierung huet d'Komplexitéit an d'Käschte vun där Léisung realiséiert. D'Käschtebelaaschtung fir dës 3,522 Stéit ze reduzéieren wier vill méi effizient a sympathesch.

Publicitéit

All dëst mécht d'Skala vun der Quantitéit u Suen kloer fir sou e klengen Deel vum Problem ze eliminéieren. Wann, hypothetesch, dëst Kapital iwwer d'Wunnengswirtschaft un d'Stéit verdeelt ginn, déi sech kämpfen bezuelen Wunneng Käschten an boer, et wier e méi séier a wäit méi effizient Wee fir d'Käschtebelaaschtung ze eliminéieren. D'Argument, datt et keng "permanent" Léisung wier, ass kale Komfort fir vill Dausende vu Familljen, déi op méijährege Waardelëschte stoungen an enorm Prozentsaz vun hirem Akommes u Wunnengskäschte bezuelen. Den HTF kritt honnerte vu Millioune pro Joer duerch Formel; déi Dollar sollen direkt un bedierfnes Famillen a Form vu Loyer bezuelen.