Homebuyers, déi op e bessert Klima am Joer 2023 hoffen, musse méi laang waarden, well se elo mat den héchsten Hypothéiksraten sti fir en neit Joer zënter 2002 unzefänken.
Wéi och ëmmer, Analysten bleiwen hoffnungsvoll datt déi onbestänneg Tariffer vun haut an de kommende Méint stabiliséieren.
"Während d'Aktivitéit vum Hypothéikmaart d'lescht Joer däitlech erofgaang ass, ginn d'Inflatiounsdrock erliichtert a soll zu méi nidderegen Hypothéikraten am Joer 2023 féieren," seet De Sam Khater, dem Freddie Mac säi Chefekonom.
"Hausbuyers waarden op d'Tariffer méi däitlech erofgoen, a wa se et maachen, e staarken Aarbechtsmaart an e groussen demographesche Réckwind vun millennial Locataire wäerten Ënnerstëtzung fir de Kafmaart ubidden."
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëtt 30-Joer fixen Taux ass 6.48%, erop vun der leschter Woch wou den Duerchschnëttsquote 6.42% war, huet de Freddie Mac Donneschdeg gemellt.
Dës Kéier virun engem Joer war den Duerchschnëttsquote just 3.22%.
"Obwuel d'Tariffer méi wéi duebel virun engem Joer sinn, wäerten d'Tariffer méiglecherweis ënner 6% am Joer 2023 stabiliséieren, well d'Inflatioun weider an de folgende Méint verlangsamt wäert." seet Nadia Evangelou, Senior Economist fir d'National Association of Realtors.
Si erkennt datt nëmmen eng Fraktioun vu potenzielle Keefer en Haus leeschte kënnen, wann dës Konditioune bleiwen.
"Mat dem qualifizéierten Akommes no bei der $ 100,000 Schwell, 32% vun all Stéit an 15% vun all Locataire kënnen sech de Moment leeschte fir dat Medianpräis Haus ze kafen."
15-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëtt 15-Joer fixen Taux ass geännert ginn -5.73% am Verglach mat gëschter.
Dës Kéier d'lescht Joer waren et 2.43%.
"Kapitalmäert reagéieren op d'Onsécherheet, déi duerch d'Dichotomie tëscht eropgaange Rezessiounserwaardungen an opkommend wirtschaftlech Donnéeën gefouert gëtt, déi weider Widderstandsfäegkeet weisen," schreift George Ratiu, Manager vun wirtschaftlech Fuerschung bei Realtor.com.
"Immobiliemäert si fest an der Wanterzäit, mat héije Präisser an Tariffer déi eng Barrière fir vill Keefer op der Strooss zum Heembesëtzer kreéieren."
De Ratiu weist drop hin, datt de Keefer vun engem median-Präis-Haus haut mat enger monatlecht Bezuelung kéint konfrontéieren, déi 64% méi héich ass wéi d'lescht Joer.
"Mir musse vläicht bis den Ufank vun der Fréijoers-Akaafsaison waarden fir méi Kloerheet iwwer d'Richtung vun de Wunnengsmäert dëst Joer, besonnesch well béid Keefer a Verkeefer aus dem Maart zréckzéien."
Viruliesen: 4 einfach Alternativen fir Är schwéier verdéngte Cash ze wuessen ouni de wackelege Bourse
Pending Heemverkaaf plummet
Pending Heemverkaaf ass am Dezember 32% gefall, am Verglach zum selwechte Period d'lescht Joer, bericht Redfin. De Verkaf ass op hiren niddregsten Niveau zënter op d'mannst 2015 erofgaang.
"De Wunnengsmaart ass Enn 2022 ausgaang wéinst 6%-plus Hypothéiksraten, enger dreiwender Räzess, Rekord-niddereg Neilëschten, extrem Wanterwieder an der typescher Vakanzverloscht," schreift Redfin daten Journalist Dana Anderson.
Den Immobilieriese weist op déi drastesch Réckgang vun "Pandemic Homebuying Hotspots" Las Vegas, Phoenix an Austin, déi jidderee gesinn huet datt de Verkaf méi wéi 50% erofgaang ass.
"Zwee Kategorië vu Keefer fänken elo hir Sich un: Éischt-Timer, déi hoffen datt Präisser a Konkurrenz méi handhabbar sinn wéi se an de leschte Jore waren, a Keefer zréck, déi eng Paus gemaach hunn nodeems se op verschidde Haiser wärend der Pandemie Offer verluer hunn - Krichsfrenzy,"Seet den Seattle Redfin Agent Shoshana Godwin.
De Godwin mengt datt Keefer elo fäeg sinn Haiser fir e bësse méi niddereg Präisser am Verglach zum leschte Joer ze fannen, awer de Maart kéint an de kommende Méint méi kompetitiv ginn.
"Ech erwaarden datt nei Lëschte knapp bleiwen well d'Hausbesëtzer op niddereg Zënssätz halen, während de Pool vu bestëmmte Keefer déi puer Haiser ëmkreest déi verfügbar sinn."
Hypothéikapplikatiounen hunn den niddregsten Niveau zënter den 90er erreecht
Hypothéikapplikatioune sinn 13.2% vun zwou Woche virdru gefall, laut der Mortgage Bankers Association. (Daten goufen d'lescht Woch net verëffentlecht well d'Büroen vun der MBA fir d'Vakanz zougemaach goufen.)
"D'Enn vum Joer ass typesch eng méi lues Zäit fir de Wunnengsmaart, a mat Hypothéiksraten nach ëmmer wäit iwwer 6% an der Bedrohung vun enger Räzess dreemen, sinn d'Hypothéikapplikatioune weider an de leschten zwou Wochen erofgaang op den niddregsten Niveau zënter 1996, ", seet de Joel Kan, Vizepresident an Deputéierte Chefeconomist bei der Hypothek Bankers Association.
D'Refinanzéierungsaktivitéit ass och 16.3% erofgaang vun virun zwou Wochen - an ass 87% manner wéi zur selwechter Zäit d'lescht Joer.
"Och wann de Wuesstum vum Hauspräis a villen Deeler vum Land verlangsamt gëtt, ginn erhöhte Hypothéikraten weider belaaschtung op d'Bezuelbarkeet a halen potenziell Hauskäfer aus dem Maart," seet de Kan.
Wat nächst liesen
"Halt op Är Suen": De Jeff Bezos seet, Dir wëllt iwwerdenken en "neien Auto, Frigo oder wat och ëmmer" ze kafen - hei sinn 3 besser Rezessioun-Beweis kaaft
Wëllt Dir Är Ersatzwiessel investéieren, awer wësst net wou ufänken? Probéiert dës Investitiounsapp virum 31. Dezember a kritt $20 bezuelt′
hei sinn 3 einfach Geldbeweegungen Äre Bankkonto haut e Boost ze ginn
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-fizzled-2023-off-140000495.html