Den Zënssaz op dem populäersten Hausprêt vun Amerika ass dës Woch méi héich geplënnert am Zesummenhang mat Rekordhéicher Inflatioun an ëmmer méi Bedenken datt d'Wirtschaft op der Spëtzt vun enger Räzess ass.
Der Moyenne Taux op engem 30 Joer fix Hypothéik ass elo bal duebel wéi d'lescht Joer, weist en neie Bericht.
Mam aktuellen Zënssaz ass d'monatlecht Hypothéikbezuelung fir e median-Präishaus 59% méi héich wéi virun engem Joer, laut Realtor.com.
Steeper Prêtkäschten, gekoppelt mat nach ëmmer schmerzhafte Hauspräisser, killen de Maart wesentlech of.
"Et gëtt ëmmer méi kloer datt d'Immobiliemäert op eng Korrektur lafen", seet de George Ratiu, Senior Economist mat Realtor.com.
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den duerchschnëttleche Taux op engem 30-Joer fixen Heemkredit ass 5.54%, erop vun 5.51% d'lescht Woch, Wunnfinanzgigant De Freddie Mac huet en Donneschdeg gemellt. Dës Kéier d'lescht Joer war den 30-Joer Taux am Duerchschnëtt 2.78%.
De Maart fillt d'Hëtzt wéi den Taux fir déi zweet Woch hannereneen eropgaang ass. D'Hypothéikfuerderung ass op säin niddregsten Niveau an iwwer zwee Joerzéngte gefall, an de Verkaf ass fir de fënneften riichter Mount gefall.
D'Konkurrenz fällt erof wéi potenziell Keefer aus dem Hauskaafprozess falen.
E puer 60,000 Akafsaccorde goufen de leschte Mount annuléiert, laut dem Redfin Immobilien Firma. Dat entsprécht 14.9% vun den Haiser, déi am Laf vum Mount ënner Kontrakt gaangen sinn an e bal Rekord.
"Konsumenten Bedenken iwwer d'Steigerung vun Tariffer, Inflatioun an eng potenziell Räzess manifestéiere sech an der erweiderter Nofro," seet de Sam Khater, dem Freddie Mac säi Chefekonom. "Als Resultat vun dëse Faktoren erwaarden mir datt d'Hauspräiswäertung däitlech moderéiert."
Duerchschnëtt Hauspräiswäertung gëtt erwaart d'nächst Joer op 4% ze kommen, erof vun 12.8% dëst Joer, laut enger neier prognostizéiert vum Freddie Mac.
15-Joer fix-fix Prêten
De 15-Joer fixen Taux Hypothéik - populär mat Refinanzéierungshausbesëtzer - ass duerchschnëttlech 4.75%, erop vun 4.67% d'lescht Woch, seet de Freddie Mac. De 15-Joer Taux ass méi wéi duebel wéi et d'lescht Joer zu dëser Zäit war, wou en duerchschnëttlech 2.12% war.
Déi méi steil Tariffer bewierken, datt de Wunnengsmaart a ville Beräicher nees ausgeglach ass. Zu Austin, zum Beispill, kréien d'Keefer d'Verhandlungsmuecht zréck well de Verkaf leschte Mount ëm 20% gefall ass an nei Lëschte mam selwechte Betrag eropgaange sinn.
"Wa mir d'Donnéeën iwwer den Austin Wunnengsmaart kucken, verstäerkt dat wat mir op nationaler Skala gesinn: eng Kombinatioun vun Ofkillungsfuerderung vun der enormer Iwwerschwemmung vun den Hypothéiksraten an erop Präisser mat enger merkbarer Erhéijung vun der Versuergung", seet de Ratiu.
"D'Verschiebung signaliséiert wëllkomm Neiegkeeten fir méi Keefer déi prett kënne sinn eng post-pandemesch Realitéit ëmzegoen a vu méi Inventar ze profitéieren."
5-Joer verstellbar Taux Hypotheken
Bei 4.31% ass de fënnef-Joer justierbaren Taux Hypothéik - oder fënnef-Joer ARM - tatsächlech erof vun der leschter Woch wéi et am Duerchschnëtt 4.35% war. D'lescht Joer zu dëser Zäit war de méi kuerzfristeg Taux duerchschnëttlech 2.49%.
Tariffer op justierbar Hypotheken si gebonnen der Prime Taux. ARMs fänken un mat méi nidderegen Zënskäschten un, awer si kënnen eropgoen wann déi initial fix Zënsszäit eriwwer ass.
De klengen Dip vun dëser Woch kéint e puer Keefer an ARMs drécken. Déi, déi elo e fënnef-Joer ARM eraushuelen, hoffe datt se d'Méiglechkeet hunn an eng méi niddreg, fixe-Rente Hypothéik ze refinanzéieren, bis hir fënnef Joer Dauer ofleeft.
Wat kéint d'Tariffer nach méi héich ginn?
Hypothéiksraten sinn an de leschte Méint wesentlech eropgaang wéi d'Federal Reserve war seng eege Prêt Taux wandelen a sengem Kampf géint d'Inflatioun, obwuel Analysten Suergen dës Wanderungen kéint eng Rezessioun ausléisen.
D'nächst Woch gëtt erwaart datt d'Zentralbank säi Benchmark Taux fir d'véiert Kéier dëst Joer erhéicht.
De Freddie Mac prognostizéiert datt den 30-Joer Hypothéiksquote dëst Joer duerchschnëttlech 5% wäert - zwee Prozentpunkte méi héich wéi d'lescht Joer Duerchschnëtt. D'nächst Joer gëtt erwaart den Taux duerchschnëttlech 5.1%.
"Während de Maart ofkillt, ass et net ophalen," seet Shoshana Godwin, e Redfin Immobilien Agent zu Seattle. Si suggeréiert datt Shoppers, déi sech nach ëmmer leeschte kënnen um haitegen Maart ze kafen, dat maachen, während d'Konkurrenz erofgeet.
Tatsächlech ass d'Hypothekenaktivitéit, en Indikateur fir d'Kraaft oder d'Schwächt vum Maart, fir déi drëtt Woch hannereneen gefall an huet säin niddregsten Niveau zënter 2000 erreecht.
Hypothéiksapplikatiounen sinn 6.3% vun enger Woch virdrun gefall, no der leschter Ëmfro vun der Hypothekarbanker Association.
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
D'USA sinn nëmmen e puer Deeg ewech vun enger 'absoluter Explosioun' op Inflatioun - hei sinn 3 shockproof Secteuren fir Äre Portfolio ze schützen
'Et gëtt ëmmer e Stiermaart iergendwou': Dem Jim Cramer seng berühmt Wierder suggeréieren datt Dir Sue maache kënnt egal wéi. Hei sinn 2 mächteg tailwinds haut ze profitéieren
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-nearly-doubling-since-130000514.html