Sky-héich Wunnengspräisser bedrohen nach ëmmer d'Inflatiounskämpf vun der Federal Reserve ze komplizéieren, och wann den amerikanesche Maart fir Eefamilljenhaiser Zeeche vun Ofkillung weist als Äntwert op schaarf méi héich Zënssätz.
Dës Woch, Redfin gemellt der Zuel vun "Stale" Heemlëschten am Juli iwwer 60% geklomm, wat den Iwwerschoss vum Joer vun den Hypothéiksraten a Bedenken iwwer d'Wirtschaft reflektéiert well Haiser méi laang um Maart bleiwen.
Mat der Zentralbank hir einfach-Suen Haltung kreditéiert fir Hauspräisser ze hëllefen ongeféier 20% méi héich jäerlech ze schéissen, mécht et Sënn datt Suergen iwwer eng potenziell schaarf Korrektur vun de Wunnengspräisser entstane sinn, eng déi duerch d'Wirtschaft rësele kéint.
Ausser, Prêter hu scho Billioune Wäert u Low-Cost, 30-Joer Fixed-Rate Hypothekarscholden an de leschte Joeren erausgeholl, nëmmen ongeféier 10% vum $ 12.8 Billioun Hypothéikmaart hannerloossen, laut dem Urban Institute.
Dat ass gutt fir existent Hausbesëtzer, well et d'Aart vun Zënssätzschocken verstoppt, déi eng Welle vu Subprime Hypothéik-Defaults vun 2007 bis 2009 ausgeléist hunn, wouduerch d'Hauspräisser falen an e reckless Leverage op Finanzmäert ausgesat hunn, déi an eng global Kris spiraléiert sinn.
"Dëst ass eng aner Aart vu Prêt", sot d'Tracy Chen, e Portfolio Manager bei Brandywine Global Investment Management, a bäigefüügt datt si weider an US Hypothekarobligatiounen investéiert, kritt méi héich Underwriting Standards op der Plaz an de leschte Jorzéngt, plus méi flësseg Rendementer vu spéider. . "Ech sinn e bëssen onsensibel fir eng Konsensvisioun datt d'Wunneng zesummebréngt wéinst Zënserhéijungen."
Wat méi ass, och wann eng US Räzess offiziell an dësem Spannungszyklus deklaréiert gëtt, historesch Daten (kuckt Diagramm) weisen datt d'Hauspräisser nëmmen eng Kéier negativ gaange sinn wärend de Réckgang an de leschte 46 Joer - de Stuerz ronderëm 2008, dee Joer gedauert huet fir ze heelen.
An de leschte 46 Joer sinn d'Hauspräisser nëmmen negativ an de Réckgang wärend der Rezessioun vun 2008.
Brandywine Global, Bloomberg
En 'Handover' am Logement
Wärend d'Fed déi laangjähreg Bezuelbarkeetskris vun Amerika net léise kann, déi deelweis aus ze wéineg Haiser staamt, déi am Laf vun der Kris 2008 gebaut goufen, kann hir Pandemiepolitik d'Saache fir vill éischte Kéier Keefer verschlechtert hunn.
Dat ass well e Wunnengsnout existent Hausbesëtzer a Proprietairen favoriséiert, awer net Locataire, besonnesch mat Präisser fir Liewensmëttel am Juli surging am meeschte zënter 1979. Ënnerdaach och weider "Kär Inflatioun ze verankeren,"No Economisten um Barclays, déi sot de 8.5% alljährlechen Konsument-Präis Index Liesung fir Juli weist Inflatioun potenziell méi niddereg, oder op d'mannst am "Recht" Richtung Rees", an engem Mëttwoch Notiz un d'Clienten.
D'Barclays Team erwaart och datt d'Inflatioun vun Ënnerdaach "am Hierscht ufänkt ze mëllen", awer huet gewarnt datt d'Inflatioun och haartnäckeg héich ka bleiwen wéinst staarke Léin, engem enke Aarbechtsmaart an Onsécherheet ronderëm Liewensmëttel an Energie
CL 00,
Präisser.
De Scott Ruesterholz, e Portfolio Manager bei Insight Investment, sot hien erwaart Ënnerdaach, Ausbildung a Gesondheetsariichtung, oder déi grouss "klebig" Komponenten, déi ongeféier 50% vum Kär Konsumentpräissindex ausmaachen, fir de CPI an der 5.5% bis 6% Band ze halen bis Enn vum Joer, an Email Kommentaren.
"Wat mir elo duerchgoen ass e Fed Feeler," sot Chen per Telefon. "Si sollten d'lescht Joer verschäerft hunn, a si sinn nach ëmmer hannert der Kurve."
Zousätzlech zu aggressiven Zënserhéijungen dëst Joer geet d'Fed och weider säi Bilan ze reduzéieren, déi eng Rekordgréisst vu bal $9 Billioun getraff huet ier d'Zentralbank ugefaang huet méi vu senge Schatzkammeren an Hypothekarobligatiounen während der Pandemie reift ze loossen, ouni den Erléis nei ze investéieren.
"Si sinn de gréisste Besëtzer vun der Agentur MBS," sot de Chen iwwer d'Zentralbank hir ongeféier $ 2.7 Billioun Hypothéik-gestützte Wäertpabeieren. "Dëst ass en Hangover vu massive Stimulus nom COVID."
Opstellung: D'Inflatioun ass nach net geklommen, well d'Loyeren nach ëmmer séier klammen
Stock e Mëttwoch staark geklomm nom Juli Inflatiounsbericht, mam S&P 500 Index
SPX,
Dow Jones Industrial Duerchschnëtt
DJIA,
an Nasdaq Composite Index
KOMP,
hir héchste Schlussniveau zënter Ufank Mee posten.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/why-home-prices-can-stay-high-complicating-the-feds-battle-against-inflation-11660170245?siteid=yhoof2&yptr=yahoo