Firwat sinn d'Hypothéiksraten op eemol erofgaang?

Schlëssel

• D'Präisser fir 30-Joer fixen Taux Hypotheken sinn déi éischt Woch vum November ënner 7% gefall.
• D'Tauxe si fir de gréissten Deel vun 2022 méi héich geplënnert, vu ronn 3% op iwwer 7% eropgaang.
• Méi Inflatioun a wirtschaftlech Daten musse verëffentlecht ginn fir ze wëssen ob d'Inflatioun endlech ofkillt oder ob dëst en eemolegen Event ass.

Hypothéiksraten sinn zënter Ufank 2022 eropgaang, dank der Federal Reserve déi Zënssätz erhéicht huet fir d'Inflatioun ze bekämpfen. Wann e kierzleche Konsumentpräis-Indexbericht mat enger méi niddereger wéi erwaarter Inflatioun erakoum, sinn d'Hypothéikraten erofgaang, och wann d'Fed viru kuerzem d'Zënsen fir déi sechste Kéier erhéicht huet.

Hei ass wat mat Hypothéiksraten geschitt a wou se an den nächste Méint kënne goen.

Wou Hypothéiksraten haut stinn

Laut Freddie Mac, eng 30-Joer Fixed-Rate Hypothéik hat en Duerchschnëttszënssaz vu 6.95% fir d'Woch op den 3. November 2022. Déi vireg Woch, déi den 27. Oktober 2022 ofgeschloss huet, huet en Duerchschnëttsquote fir 30-Joer fixen Taux gesinn. Hypothéik vun 7.08%.

15-Joer Fixed-Rate-Hypotheken hunn och e Réckgang vun den Zënssätz op 6.29% fir d'Woch, déi den 3.

Well Hypothéiksraten extrem empfindlech op wirtschaftlech Donnéeën sinn, tendéieren se séier séier. Fir d'Woch, déi den 10. November 2022 op en Enn geet, ass den duerchschnëttleche Taux op enger 30-Joer fixen Zënsshypothéik zréck op 7.08% eropgaang, an déi 15-Joer fixen Zënsserhéijungen hu sech op 6.38% zréckgezunn.

Dem Bankrate seng national Ëmfro vu Kredittgeber weist datt de 16. November 2022 den 30-Joer fixen Taux op 6.85% gefall ass an de 15-Joer fixen Taux op 6.13% gefall ass. Déi lescht Woch war den 30-Joer fixen Taux bei 7.08% an de 15-Joer fixen Taux war 6.39%.

Den Trend vu méi héije Tariffer

Hypothéiksraten hunn d'Joer ugefaang an enger Period vun historeschen Déiften. Den duerchschnëttleche Taux vun enger 30-Joer Hypothéik war 3.22%, an 2.43% op enger 15-Joer Hypothéik. Awer d'Federal Reserve huet d'Zënssätz ëm 25 Basispunkten am Mäerz erhéicht a bis Enn Mäerz, den Duerchschnëttssaz op enger 30-Joer Hypothéik stoung bei 4.67%, an den duerchschnëttleche Taux fir eng 15-Joer Hypothéik war 3.83%.

Wéi d'Fed weider Zënssätz eropgeet, Hypothéikspräisser méi héich geklomm. Si hunn anscheinend Enn Juni um Héichpunkt erreecht, mat dem 30-Joer op 5.81% an dem 15-Joer erreecht 4.92%. Wann d'Inflatiounsdaten méi niddereg koumen wéi erwaart iwwer de Summer, hu vill geduecht datt d'Inflatioun endlech ofkillt an d'Fed géif den Tempo vun der Erhéijung vun den Tariffer erliichteren. Dëst Gefill huet gehollef d'Hypothéiksraten erof ze bréngen.

Am Ufank August war den Duerchschnëttsquote vun enger 30-Joer Hypothéik 4.99% a 4.26% fir eng 15-Joer Hypothéik. D'Saachen hu séier geännert mat der Verëffentlechung vu méi Inflatiounsdaten, déi weisen datt d'Inflatioun net verlangsamt gouf. Dëst huet zu zousätzlechen Zënserhéijungen vun der Fed gefouert an e stännege Steigerung vun Zënssätz op wou mir haut stinn.

Firwat sinn Tariffer gefall?

Hypothéiksraten sinn beaflosst vum Féderalen Fongen Taux, dat ass den Zënssaz Banken géigesäiteg fir Suen léinen. Wann d'Fed d'Zënssätz eropgeet, erhéijen d'Banke Prêtkäschte. Fir dës Erhéijung vun de Käschten ze kompenséieren, erhéijen se d'Tariffer op hire Prêtprodukter.

Awer de fed Fongen Taux ass ee vu ville Faktoren déi d'Hypothéiksraten beaflossen. De Obligatiounsmaart spillt och eng Roll. Déi meescht Banken halen net d'Hypotheken déi se ënnerschreiwen. Si packen se an e Produkt genannt Hypothéik-gestützte Sécherheet a verkafen se un Investisseuren. Zënter Obligatiounskäfer no engem kompetitive Rendement op hir Suen sichen, muss den Zënssaz op Hypothek-gestützte Wäertpabeieren héich genuch sinn fir Keefer unzezéien. D'Fro ass, wéi héich?

Déi meescht üblech Benchmark Kredittgeber peg Hypothéiksraten un ass d'10-Joer Treasury Bond Rendement. Dofir muss den Zënssaz op den Hypothek-gestützte Wäertpabeieren méi héich sinn wéi d'10-Joer Treasury Yield, well et méi Risiko ass mat der Hypothek-gestützter Sécherheet ass wéi mat enger Schatzkammer.

En anere kriteschen Faktor ass de Wunnéngsmaart. Wann d'Hauspräisser sou héich sinn datt Keefer décidéieren ze lounen anstatt ze kafen, beaflosst dës manner Nofro d'Tariffer. Dëst ass well wa ganz wéineg Leit Haiser kafen, d'Tariffer mussen erofgoen fir Keefer ze encouragéieren op de Maart ze kommen. Datselwecht gëlt och op der anerer Säit. Wa vill Konsumenten wëllen kafen, kann dat d'Hypothéikraten eropgoen.

D'Versuergung vun den Haiser huet och en Impakt. Wann et net genuch Versuergung ass, kann dëst d'Tariffer erhéijen wann et eng grouss Nofro ass.

Schlussendlech spillt de Chômage eng Roll. Wann d'Leit hir Aarbecht verluer hunn, si se onwahrscheinlech en Haus ze kafen. Angscht eng Aarbecht ze verléieren ass och e Faktor. Mat Gespréicher vun enger Rezessioun kommen d'Leit net e grousse Kaf wéi dee vun engem Heem wa se mengen datt se geschwënn aus der Aarbecht sinn.

All dës Faktore vermëschen sech fir ze bestëmmen wou Hypothéiksraten sinn. Keen eng Quell bestëmmt d'Hypothéiksraten. Banken betruechten all déi uewe genannten Donnéeën ier se mat engem Taux ukommen, deen se fillen, ass kompetitiv. Zënter datt all Bank säin Taux setzt, beroden Experten Hauskäufer sech ronderëm ze shoppen. Wärend eng Bank Iech 7% verrechent, eng aner kéint Iech 6.5% bezuelen. Et hänkt alles vun den uewe genannte Faktoren an Ärem Kredittprofil of.

Dëst ass net ze soen datt Dir an der heiteger Ëmwelt ka ronderëm kaafen an erwaart eng Bank ze fannen déi 3% bitt. D'Tariffer déi Dir zitéiert sidd an enger klenger Palette. Awer dëst sollt Iech net decouragéieren den niddregsten Taux ze fannen. Net nëmme wäert e méi nidderegen Taux Är monatlecht Bezuelung méi kleng maachen, awer Dir bezuelt Dausende vun Dollar manner an Zënsen iwwer d'Liewen vun Ärem Prêt.

Stréch

Wärend de plötzleche Réckgang vun den Hypothéiksraten eng wëllkomm Neiegkeet fir Hauskäufer an d'Wunnengsindustrie war, ass méi Informatioun gebraucht fir ze wëssen ob d'Tariffer erëm falen. An de Méint virdrun hu mir Berichter gesinn, déi suggeréieren datt d'Inflatioun verlangsamt gëtt, nëmme fir datt se de nächste Mount erëm eropgeet.

Wa mir zousätzlech Informatioun hunn, déi beweist datt den allgemengen Trend vun der héijer Inflatioun sech erliichtert, kënnen d'Konsumenten méi niddereg Hypothéiksraten erwaarden. Bis dat geschitt ass et schlau elo ze spären, well d'Tariffer nach méi héich kënne ginn, ofhängeg vun zukünfteg Inflatiounsberichter. Wa se ufänken ze falen, kéinten d'Hauskäufer refinanzéiere fir vun de méi nidderegen Tariffer ze profitéieren.

Als Investisseuren ass et wichteg ze verfolgen wat an Immobilien geschitt natierlech, a wann Dir Immobilien no verfollegt well Dir sicht en Haus ze kafen, ass et wichteg Är Investitioune flësseg ze halen, sou datt Dir dat alles maache kënnt. beängschtegend Acompte wann d'Zäit kënnt. Zu deem Enn hëlt de Q.ai d'Guesswork aus der Investitioun.

Eis kënschtlech Intelligenz scours de Mäert fir déi bescht Investitiounen fir all Zorte vu Risiko Toleranzen a wirtschaftlech Situatiounen. Dann bündelt se se praktesch Investitioun Kits déi investéieren einfach a - getraut mir et ze soen - Spaass.

Bescht vun allem, Dir kënnt aktivéieren Portfolio Schutz zu all Moment fir Är Gewënn ze schützen an Är Verloschter ze reduzéieren, egal wéi eng Industrie Dir investéiert wärend Dir Är Investitioune flësseg hält.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien.