Wou ginn d’Wunnengspräisser am meeschten erof?

Schlëssel Takeaways

• Am Duerchschnëtt falen d’Wunnengspräisser national erof.
• Wunnengsmäert déi am meeschte ofkillen sinn op der Westküst konzentréiert.
• Steigend Zënssätz a wirtschaftlech Onsécherheet gehéieren zu den Haaptfaktoren déi d'Hauspräisser erofdrécken.

Zënter enger Zäit ass de Wunnengsmaart an enger eenzeger Strooss gekräizt. Och wann Dir net probéiert hutt en Haus ze kafen oder ze verkafen, hutt Dir ouni Zweifel déi skyrocketing Präisser vun Immobilien gemierkt.

Wéi d'Welt an d'Aarbecht-vun-Haus-Paradigma gewiesselt ass, hu vill Keefer gesicht hir Ëmgéigend z'änneren, wärend se vun rekordnidderegen Zënssätz profitéieren. Dës Kombinatioun vu Wunnmaart Trends huet zu engem perfekte Stuerm vu Maartplazbedéngungen gefouert, déi d'Hauspräisser bruecht hunn, onbarmhäerzlech Mount fir Mount eropzegoen.

Am zweete Véierel vun 2022 sinn d'Hauspräisser op eng Moyenne vun $525,000 geklommen. Dëst representéiert e schaarfe Steigung vum duerchschnëttleche Hauspräis vun $ 374,500 am zweete Véierel vun 2020.

Wann Dir iergendeen kennt, deen d'lescht Joer no engem Heem gesicht huet, kënne se Iech mat Geschichte vu heftege Konkurrenz an all-cash Offer Kricher regaléieren. Awer an de leschte Méint hunn d'Saache ugefaang an eng nei Richtung ze dréinen.

Wou ginn d’Wunnengspräisser am meeschten erof?

d' American Enterprise Institut d'Wunneng Center gemellt datt duerchschnëttlech Hauspräisser tëscht Juli an August vun dësem Joer ëm 1.6% erofgaange sinn. Dës liicht Ofsenkung markéiert den éischte Réckgang vun den duerchschnëttleche Hauspräisser zënter de fréien Deeg vun der Pandemie.

D'Wunnengspräisser variéieren dramatesch op Basis vun der Plaz, also ass et net iwwerrascht datt d'Wunnengspräisser ongläichméisseg erofkommen.

Entspriechend zu Redfin's 2022 Bericht, d'Mäert, déi am schnellsten ofkillen, sinn déi deier. Loosst eis d'Wunnengsmäert entdecken, déi am meeschten erofgaange sinn.

Seattle, Washington

De mediane Verkafspräis ass nach ëmmer $ 774,950 zu Seattle. Awer no Redfin'sRDFN
Daten, de Präis pro Quadratmeter (PPSF) ass am leschte Joer ëm 17.7% erofgaang. Viru kuerzem hu méi Verkeefer hir Präisser erofgaang an der Hoffnung eng Offer ze kréien.

Las Vegas, Nevada

A fabelhafte Las Vegas ass de PPSF am leschte Joer 14.5% erofgaang. Haiser bewege sech net sou séier wéi se eemol gemaach hunn, awer de mediane Verkafspräis ass ëmmer nach gesond $ 416,000.

San Jose, Kalifornien

Dat schéint Wieder huet ëmmer Hauskäufer zu San Jose gezunn. Och wann de mediane Verkafspräis nach ëmmer iwwer $ 1.3 Milliounen ass, kréien d'Verkeefer net sou vill fir hir Quadratmeter. Wéi Seattle ass de PPSF am leschte Joer iwwer 17% erofgaang.

San Diego, Kalifornien

Och wann dës Küststad bekannt ass fir e Publikum ze zéien, kann de mediane Verkafspräis vun $ 800,000 en Dämpfung op Heembesëtzméiglechkeeten setzen. Am leschte Joer ass de PPSF ëm 15.8 Prozent zu San Diego erofgaang. Insgesamt sinn pendende Verkaf bal 20% erof vun dëser Zäit d'lescht Joer.

Sacramento, Kalifornien

An dëser Haaptstad, median Hauspräisser vun $ 575,000 hunn Keefer d'Bremsen pompelen. Pending Verkaf sinn ëm 20.6% vum leschte Joer erofgaang, an PPSF ass am leschte Joer ëm 17 Prozent erofgaang.

Denver, Colorado

Laut Redfin verbënnt Denver mat Sacramento wat de Maart am schnellsten ofkillt. An der Mile-High City schéngen d'Wunnengspräisser zréck op d'Äerd ze kommen. De PPSF ass am leschte Joer ëm 12.2 Prozent erofgaang.

phoenix, arizona

Leit, déi op Phoenix sichen, kënnen e méi luesen Maart erwaarden. De mediane Verkafspräis ass op $ 455,900 erofgaang, an de PPSF ass ëm 14.5% erofgaang. Pending Verkaf sinn 19.4% erof vum leschte Joer.

Oakland, Kalifornien

Zréck am Golden State ass Oakland en anere fréiere waarme Wunnengsmaart deen dramatesch verlangsamt gëtt. De PPSF ass am leschte Joer ëm iwwer 20% erofgaang. Plus, pendende Verkaf sinn 12.1 Prozent erof.

North Port, Florida

North Port läit just nërdlech vu Port Charlotte. D'Moyenne PPSF ass 11.1 Prozent an dësem Beräich d'lescht Joer gefall. Et ass awer ze bemierken datt dem Redfin seng Donnéeën de rezenten Impakt vum Hurrikan Ian net berücksichtegen. Dës gréisser Katastroph huet d'Géigend veruerteelt, wat zu extensiv Schued bei der Immobilie gefouert huet. Et bleift ze gesinn, wéi dëst d'Immobiliewäerter beaflosst.

Tacoma, Washington

Eng aner West Coast Stad fënnt sech an engem luesen Wunnengsmaart. De PPSF ass am leschte Joer ëm 12.8% erofgaang.

Aner Stied déi Redfin an den Top 20 Killmäert zielt enthalen Austin, Raleigh an Dallas. Véier méi kille Wunnengsmäert a Florida enthalen Cape Coral, Jacksonville, Tampa an Orlando. E puer zousätzlech West Coast Stied, wéi Stockton, Bakersfield a Portland, Oregon, maachen och d'Lëscht.

Wat bréngt de Wunnengspräis erof?

Nodeems Dir esou laang en intensiv kompetitiven Wunnengsmaart Zeien hat, kann et iwwerraschen, datt d'Saachen ofkillen. Hei sinn déi dreiwend Faktoren hannert dësen zréckzéien Hauspräisser.

Méi héich Zënssätz

Probéieren en Haus am spéiden 2020 an 2021 ze kafen war wéi an eng richteg Ernärungsfrenzy anzeginn.

Wéi Keefer de Maart getraut hunn, hu se steile Konkurrenz fonnt. Natierlech huet d'Nofro no Wunnengen eng grouss Roll an där Konkurrenz gespillt. Awer déi historesch niddreg Zënssätz hunn vill Keefer ugezunn, déi gesicht hunn eng bezuelbar Hypothéik ze spären.

Haut sinn d'Hypotheken net méi historesch niddereg. Tatsächlech, ab Oktober 2022, sinn d'Hypothéikzënsen iwwer 6% erschoss, a vill erwaarden datt d'Zënssätz wäit laanscht d'7% Mark kommen.

Wéi d'Zënssätz eropgeet, ginn méi Hauskäufer aus dem Maart geprägt. Iwwerhaapt, e méi nidderegen Zënssaz kann Hauskäufer hëllefen, eng méi niddereg monatlecht Bezuelung ze spären, déi fir hire Budget funktionnéiert. Awer och eng anscheinend kleng Erhéijung vun den Zënsen kann dozou féieren datt Keefer Honnerte vun Dollar pro Mount méi bezuelen.

Schlussendlech steigend Zënsen en Dämpfer op d'Demande well d'Leit einfach net en Haus mat esou engem Zënssaz leeschte kënnen.

Onsécherheet

En Haus ass e grousse finanzielle Kaf. Et ass ee vun de gréissten Akeef déi vill Amerikaner an hirem Liewen maachen. Verständlech ass et schwéier mat sou engem groussen Ticket no vir ze kommen wann et sou vill Onsécherheet ronderëm d'Wirtschaft ass.

E puer Keefer schloen eng Paus op hirer Heemsich wärend se waarden a kucken wat mat der Wirtschaft geschitt. Wéi Keefer de Maart verloossen, kann dës Ofsenkung vun der Nofro d'Hauspräisser méi niddereg drécken.

Ënnen Linn

De Wunnengsmaart gëtt am ganze Land méi lues. Awer als Investisseur ass dëst vläicht déi perfekt Zäit fir Äre Fouss an d'Dier ze kréien. Wann Dir no Weeër sicht fir an Immobilien ze investéieren, betruecht déi modern Immobilieinvestitiounsméiglechkeeten. E puer enthalen REITs, Immobilien Fonds, ETFs, RELPs a REIGs.

Bis de Wunnengsmaart bei Iech ofkillt, wäerten déi meescht vun eis op d'Finanzmäert kucken fir ze investéieren a weider ze spueren fir déi gefuerdert Acompte. Q.ai hëlt d'Guesswork aus der Investitioun.

Eis kënschtlech Intelligenz scours de Mäert fir déi bescht Investitiounen fir all Zorte vu Risiko Toleranzen a wirtschaftlech Situatiounen. Dann bündelt se se praktesch Investitioun Kits déi investéieren einfach.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien. Wann Dir $ 100 deposéiert, addéiere mir eng zousätzlech $ 100 op Äre Kont.