Wat ze erwaarden Wéi Zënsen eropgoen

Schlëssel

• Bestehend Heemverkaaf sinn 0.4% vum Juli erofgaang, mat engem Gesamtfall vun 19.9% ​​vun engem Joer virun. Dëst gëtt u méi héije Prêtraten zougeschriwwen, déi monatlecht Bezuelungen méi deier gemaach hunn wéi jee.
• Google Trends weist datt d'Sichsufroe fir "Immobiliemaart Crash" am leschte Mount an d'Luucht gaange sinn.
• Hypothéiksraten hunn en 20-Joer Héich getraff wéi d'Fed probéiert d'Inflatioun ze bekämpfen an d'Wirtschaft ze killen.

Vill hoffnungsvoll Hausbesëtzer hunn op e Wunnengsmaart Crash gewaart, fir datt se endlech op de Maart kommen. Wärend et schéngt wéi d'Hauspräisser erweicht ginn, ginn d'Haiser net méi bezuelbar well d'Hypothéikraten an d'Luucht gaangen, an en 20-Joer Héich erreecht.

D'Konsumenten sinn onsécher iwwer d'Zukunft vun der Wirtschaft well d'Inflatioun weider eropgeet. Wärend d'Fed weider Tariffer erhéicht fir d'Gläichgewiicht vun der Offer an der Demande ze restauréieren, si vill potenziell Hauskäufer net sécher wat ze maachen. Si wëllen op de Maart kommen, awer vill vun eis ginn ofgeschaaft vun enger Angscht virun enger Rezessioun.

Wéinst Tariferhéijungen killt den Immobiliemaart a punkto Verkaf a Präisser of. Wéi och ëmmer, et ass méi an der Geschicht wéi d'Schluecht géint d'Inflatioun Léin weider. Mir wäerte kucken op d'Méiglechkeet vun engem Wunnengsmaart Crash wéi Zënsen eropgoen.

Firwat klammen d'Zënsen nach ëmmer?

D'Fed huet Zënssätz zënter Mäerz 2022 erhéicht, wéi se endlech hu missen zouginn datt d'Inflatioun net méi iwwergräifend war. Wann d'Käschte fir Suen ze léinen eropgeet, sinn d'Hypothéiksraten beaflosst. D'Fed huet souguer ugedeit datt Zënssätz 4.6% am ​​Joer 2023 erreechen.

Wéi d'Fed d'Inflatioun bekämpft andeems d'Tariffer eropgeet fir d'Wirtschaft ze luesen, ginn et vill Secteuren déi de Schmerz fillen. De Wunnengsmaart ass ee Beräich wou d'Konsequenze gefillt ginn, well d'Hypothéiksraten d'Konsumenten zéckt fir de Maart z'erreechen.

Wat bedeiten d'Zënserhéijungen fir de Wunnengsmaart?

Zënserhéijungen sollen de Wunnengsmaart verlangsamen, déi sech an de leschte Joren op nei Héichte katapultéiert huet.

D'Land huet scho mat engem Wunnengsmangel ze dinn ier d'Pandemie ugefaang huet. Dann, wéi d'Pandemie getraff huet, hu vill Leit vun doheem aus geschafft an haten d'Flexibilitéit fir ze plënneren.

Mat sou vill Amerikaner, déi sech entscheeden ze plënneren wéinst neier fonnter Fräiheet vu Fernaarbecht, huet dës Nofro op méi klenge Mäert erhéicht an zu Offerkricher gefouert.

Dat gréissten Thema mat Tariferhéijungen ass datt alles méi deier gëtt fir den duerchschnëttleche Konsument. Dëst ass frustréierend, well d'Inflatioun scho fir d'Steigerung vun de Präisser verantwortlech ass, an d'Leit mat zousätzleche Erhéijunge betreffend Internetraten ze dinn hunn.

Steigerend Zënssätz maachen Hypothéikbezuelungen méi deier. Am September 2022 huet den Duerchschnëttsquote vu 6.29% op enger 30-Joer fixer Hypothéik bedeit datt eng zousätzlech $ 600 zu de monatleche Käschte bäigefüügt gouf fir en Hausbesëtzer ze sinn, uewen op de verstäerkte Käschte vun alles anescht.

Fir weider ze kommen, wäerten potenziell Hauskäfer zéckt fir op den Immobiliemaart ze kommen, well et méi kascht fir Geld ze léinen. Dëst betrëfft net emol eng zousätzlech Hëllef fir Heem Upgrades.

Wat geschitt elo mam Immobiliemaart?

Et sinn ëmmer vill Faktoren involvéiert, déi de Wunnengsmaart beaflossen, vum Hausverkaaf iwwer Wunnengen um Maart bis Zënssätz. Hei ass wat am Moment mam Immobiliemaart geschitt.

Zënssätz maachen d'Hypotheken onbezuelbar

Zënter datt d'Tariffer just en 20-Joer Héich erreecht hunn, gi vill Leit zweet-Gudde op den Immobiliemaart ze kommen. Déi aktuell Wunnengspräisser sinn ze vill fir d'Konsumenten, déi scho mat héijer Inflatioun an der dreiwender Räzess kämpfen.

Mat Hypothéiksraten erop vun 3.05% op ongeféier 6.92%, ass d'monatlecht Hypothéikbezuelung op de mediane Ufropräis Doheem ëm 51% eropgaang. Eng Hypothéikbezuelung vun $ 1,698 ass elo $ 2,559 all Mount.

D'Hauspräisser ginn erof

Economisten vu Fannie Mae hu virausgesot datt Immobiliepräisser am Duerchschnëtt vun 1.5% national falen. Dëst ass e Pivot vun der ursprénglecher Prognose vun engem 4.4% Heempräiswuesstum fir d'Joer.

Median Hauspräisser sinn am August 0.98% erofgaang, laut Black Knight, enger Immobiliesoftwarefirma. Dëst ass nëmme liicht besser wéi de Réckgang vum Juli vun 1.05% a bedeit datt de Juli an den August dee gréisste monatlecht Réckgang vun den Immobiliepräisser zanter 13 Joer haten.

Dës Zuelen weisen datt d'Tauxerhéijungen zu engem Grad funktionnéieren, op d'mannst genuch lokal Mäert fir national Moyenne ze beaflossen.

D'Hausverkaaf ginn ofkillt

Laut der National Association of Realtors sinn existent Heemverkaaf ëm 19.9% erofgaang wéi virun engem Joer. Wärend d'August Zuelen méi héich waren wéi erwaart, mat engem jährlechen Tempo vun 4.8 Milliounen, e Réckgang vun 0.4% vum Juli.

Fuerschung vun Redfin identifizéiert e puer wichteg Immobiliezuelen, déi weisen wéi d'Hausverkaaf erofgoen:

• Verkaaft Haiser ware fir e Median vun 33 Deeg um Maart, erop vun 25 Deeg virun engem Joer.
• Nei Verkafslëschte ware 19% erof vum Joer virdrun.
• 30% vun den verkaaften Haiser sinn iwwer de Listepräis geklommen, vun 45% engem Joer virdrun.
• Hypothéikapplikatioune sinn 39% erofgaang am Verglach zum Joer virdrun.

Dës Zuele weisen datt d'Hausverkaaf endlech verlangsamt ginn, well d'Pläng fir d'Wirtschaft mat méi héijen Tariffer ofzekillen e merkbare Ënnerscheed am Immobiliesecteur maachen.

Elo ass et Zäit den Elefant am Raum unzegoen.

Wäert den Immobiliemaart Crash?

Laut Google Trends sinn d'Sichresultater an den USA fir "Immobiliemaart Crash" am September 284% eropgaang. Et gi vill Leit besuergt iwwer d'Méiglechkeet vun engem Crash well vill Leit kucken fir ze kucken wéi d'Wirtschaft op Tariferhéijungen reagéiert.

Et gëtt en Ënnerscheed tëscht dem Crash vum Immobiliemaart an dem Verkaaf vun Hause verlangsamt. De Bundesreservepresident Jerome Powell huet de leschte Mount matgedeelt datt den Immobiliemaart ofkillt a méiglecherweis duerch eng Korrektur direkt no der Ukënnegung vun der 0.75% Taux Erhéijung.

De Powell huet och erwähnt datt d'Zentralbank wëll datt d'Offer an d'Demande besser ausgeriicht sinn, sou datt d'Hausbesëtzung fir den Duerchschnëttsamerikaner net erreechbar ass. D'Fro ass datt et schwéier ass déi perfekt Situatioun ze konstruéieren wat d'Wunnengspräisser ugeet.

Realistesch, Rekordhéich Immobiliepräisser, déi mat héijen Zënssätz passen, maachen d'Leit hir Heembesëtzerpläng ofsetzen. Och wann d'Immobiliepräisser erweicht ginn, ass et nach net vill vun engem Ënnerscheed well d'Präisser drastesch eropgaange sinn wärend der Pandemie.

D'Realitéit ass datt mir vill méi Méint vun Hauspräisserfall brauchen.

Eng Saach fir nozekucken ass ob mir offiziell an eng Rezessioun kommen. Dat géif heeschen, datt d'Wirtschaft schrumpft, wat zu verschiddenen finanzielle Konsequenzen féiert, vum Verloscht vun Aarbechtsplazen bis op d'ganz Economie schrumpft.

Fannie Mae Economisten gleewen datt den Immobiliemaart d'Wirtschaft an eng Rezessioun am Joer 2023 tippt.

D'Zil vun den Tariferhéijungen war et d'Offer an d'Demande Gläichgewiicht ze restauréieren. Mir mussen awer oppassen fir ze kucken wat geschitt wann d'Offer an d'Nofro gläichzäiteg erofgaange sinn.

Mir verfollegen d'Immobilieinventar, well et gréisser Probleemer kéinte ginn wann et net genuch Haiser gëtt fir déi déi sichen ze kafen. Et gëtt de Moment ongeféier dräi Méint Wäert vu Wunnengsversuergung um Maart.

Realtor.com weist eng jäerlech Erhéijung vun 26.9% am nationalen Inventar vun aktive Lëschten. Dëst bedeit datt et nach ëmmer Optiounen um Maart sinn fir déi, déi Haiser wëllen kafen.

Wéi sollt Dir investéieren?

Entscheedend wéi Dir an Immobilien investéiere kënnt ka komplizéiert sinn wann Dir d'Tariffer gesitt erop an e konstante Gedrénks iwwer d'Verlängerung vum Verkaf héiert. Bis de Wunnengsmaart méi ofkillt, wäerten déi meescht vun eis weider op d'Bourse investéieren, während mir schaffen fir genuch Sue fir eng Acompte ze spueren.

Wann Dir Är Suen op de richtege Wee investéiere wëllt, hëlt Q.ai d'Guesswork aus der Investitioun. Eis kënschtlech Intelligenz scours de Mäert fir déi bescht Investitiounen fir all Zorte vu Risiko Toleranzen a wirtschaftlech Situatiounen. Dann bündelt se se an Investitioun Kits déi Investitiounen vereinfachen.

Stréch

Méi héich Zënssätz an allgemeng Onsécherheet um Maart maachen eis all nervös iwwer den Immobiliemaart.

Et ass schwéier ze bestëmmen wat duerno wäert geschéien, wa mir waarden op d'Resultater vun dëse konstante Tariferhéijungen. Wéi och ëmmer, mir wëssen datt d'Offerkricher eng Saach vun der Vergaangenheet schéngen ze sinn, well d'Wunnengspräisser lues erweicht ginn.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien. Wann Dir $ 100 deposéiert, addéiere mir eng zousätzlech $ 100 op Äre Kont.