Wat Aktien ginn direkt vun enger Wunnengsmaart Rezessioun beaflosst?

Et ass kee Geheimnis, datt de Wunnengsmaart zanter e puer Joer an d'Luucht ass. Awer elo ass de Maart verréckelt, mat Zënssätz eropgaang an d'Demande vum Keefer erweidert. Egal ob Dir en erfuerene Investisseur sidd oder just ufänkt, um neiste Neiegkeeten an Trends ze bleiwen ass entscheedend. Mat Wunnengsaktien déi all Maartsegmenter ofdecken, ginn et e puer fir de Paus Knäppchen ze drécken an anerer fir ze kafen.

Schlëssel Takeaways:

• Investisseuren kënnen Belaaschtung fir all Wunnengsmaart Secteuren vun Hausbaueren bis Händler a souguer REITs kréien.
• D'Tariffer falen vläicht net bis Enn 2023, potenziell den Drock op d'Hausverkaaf fir eng Zäit ze halen.
• Préift Äre Portfolio fir ze kucken ob Dir den Immobiliesecteur representéiert hutt. Gesinn eng Lëscht vun Wunnengsmaart Aktien ënnert.

Firwat ass eng Wunnengsmaart Rezessioun erwaart?

D'Experten erwaarden eng Rezessioun vum Wunnengsmaart wéinst verschiddene Versuche vun der Bundesregierung fir d'Bremsen op d'Inflatioun ze pompelen. Wärend 2021 an Ufank 2022 war de Wunnengsmaart rout waarm wéinst verschiddene Faktoren, mat Immobilieinvestitiounen a bëlleg Finanzéierungen déi Haaptdreiwer fir d'Erhéijung vun de Wunnengspräisser.

Investisseuren hunn de Wunnengsmaart iwwerschwemmt op der Sich no Investitiounseigenschaften, déi se a kuerz- a laangfristeg Locatioune kënne verwandelen. E nidderegen Zënssazëmfeld huet gemengt datt Investisseuren exzellent Rendementer op hire Mietimmobilien realiséieren. Kredittgeber hunn Investisseuren aktivéiert andeems se hir existent Eegeschafte benotzen als Sécherheet fir hiren nächste Kaf. Am Tour ass d'Konkurrenz wesentlech eropgaang fir déi limitéiert Zuel vun Haiser ze verkafen.

Füügt dozou de Mangel un nei Haiser, déi gebaut ginn wéinst Versuergungskettenproblemer, an d'Resultat ass méi héich Präisser. Et ass klassesch Offer an Nofro.

D'Federal Reserve huet geäntwert andeems de Benchmark Zënssaz iwwer eng kuerz Period staark erhéicht huet. De Benchmark Zënssaz gouf 225 Basispunkte bis Juni 2022 fir e Basissaz vun 2.5% opgehuewen. Am Géigesaz, erreecht d'Hypothéik Zënssaz 5% am Duerchschnëtt.

D'Erhéijung vun den Hypothéikzënsen huet direkt Bezuelbarkeet fir Investisseuren an Heemkäufer beaflosst. Mat reduzéierter Mietrentabilitéit an enger Erhéijung vun den Hypothéikbezuelungen, konnt den duerchschnëttleche Hauskäufer net sou einfach en Haus leeschten. Méi mëll Nofro vu Keefer wéi se d'Wirtschaft opgeholl hunn, huet dozou gefouert datt Haiser méi laang ze verkafen sëtzen wéi an der rezenter Vergaangenheet. Nëmmen op e puer Mäert sinn awer d'Wunnengspräisser erofgaangen.

Tatsächlech sinn dat net déi eenzeg Faktoren, déi zu enger Wunnengsrezessioun féieren, mä si sinn déi gréissten, déi den Ofsenkung vun de Wunnengsverkaaf beaflossen. Federal Reserve President Jerome Powell huet am August 2022 ugekënnegt datt d'Federal Reserve weider Zënssätz géif erhéijen bis d'Inflatioun op 2% fällt. D'Tariffer falen vläicht net bis Enn 2023, potenziell den Drock op d'Hausverkaaf fir eng Zäit ze halen.

Aktien am Immobiliesecteur Fir En Aa ze halen

Déi folgend ass e Bléck op Wunnengsmaartaktien déi derwäert sinn ze kucken. Denkt ëmmer drun datt nëmmen Dir d'Potenzial vun der Leeschtung vun enger bestëmmter Aktie entscheede kënnt a wéi se an Äre Portfolio passt.

Heembaueren

Hausbauer musse bauen oder riskéieren aus dem Geschäft ze goen. Si léiwer Land fir Entwécklung ze kafen, dann verloossen eemol déi meescht, oder all d'Haiser sinn verkaf. Homebuilder Aktien si méi vulnérabel fir Ofsenkungen um Wunnengsmaart als Resultat, well se keng bedeitend Besëtzer hunn oder eng Wunnengsmanagement engagéieren déi widderhuelend Recetten generéiert.

E puer Hausbauer werfen virsiichteg op de Wand an iwwerhuelen méi Scholden, kafen Immobilie fir Entwécklung fir vu potenziellen Windfalls vu fäerdegen Heemverkaaf ze profitéieren. Dëst schaaft e Problem während engem Wunnengsnout, well den Hausbauer hält méi Scholden op wann d'Hausverkaaf erofgeet. Hei sinn e puer Hausbauaktien fir weider ze fuerschen.

DR Horton

DR Horton Aktie huet am Summer 2022 en Héichpunkt erreecht an ass zënterhier erofgaang, awer dat heescht net datt den Hausbauer a Schwieregkeeten ass. Amplaz kuckt den DR Horton an d'Zukunft a mengt datt d'Millennials aus urbane Gebidder an d'Virstied wäerte plënneren op der Sich no Plazen fir hir Famillen z'erhéijen. D'Firma gesäit Potenzial fir eng verbessert Rentabilitéit no den Zënserhéijungen auszespillen.

Maut Bridder

Toll Brothers, gegrënnt am 1967, ass de fënneftgréissten Hausbauer an den USA. D'Firma erliichtert de Bau vun ieweschte Wunnengen a kommerziellen Eegeschaften an arrangéiert Finanzéierung fir béid Aarte vun Immobilien. Et ass op 411 op der Fortune 500 Lëscht klasséiert an huet e liichte Réckgang a sengem Aktiewäert gelidden, während aner Hausbauer dramatesch Verloschter gesinn hunn. D'Firma baut Haiser a 24 Staaten an huet e Portfolio vu Fir-Loyer-Eegeschaften an urbanen Gebidder uechter d'USA

NVRs

NVR baut verschidde Wunnengstypen fir éischte Kéier Hauskäufer, Plënneren, a Luxushaiser. Et konzentréiert sech op Qualitéitshaiser op allen Niveauen ze bauen. De Builder huet Disziplin andeems hien net probéiert méi Scholden opzehuelen fir méi Immobilie während staarke Wunnengsmäert ze kafen. Dës Strategie verhënnert datt NVR ze vill Scholden hält a vulnérabel ass fir Ofsenkungen am Verkaf. NVR huet och eng Hypothéik Divisioun déi ongeféier 20% vum Akommes vun der Firma ausmécht.

Realtor Aktien

Realtyfirmen engagéieren sech mat Heemverkaaf a representéieren souwuel Keefer a Verkeefer. Si reichen vun Operatiounen an traditionelle Büroraim bis online Firmen déi mat onofhängegen Agenten schaffen. Dës Aktien kënne sensibel sinn op Maartkräfte well se drop vertrauen datt zwee interesséiert Parteien en Haus oder ähnlech Immobilie kafen a verkafen. Wann Keefer oder Verkeefer knapp ginn, musse Realtoren méi haart schaffen fir Verkaf ze maachen.

Redfin

Redfin hänkt virun allem op senger Websäit fir potenziell Clienten unzezéien fir hir Haiser ze kafen an ze verkafen. Lokal Agente schaffen mam Client fir en Haus duerch de Site ze weisen oder ze verkafen. De Site listet och Appartementer fir ze lounen, bitt Hypothekarfinanzéierung fir Keefer a liwwert Echtzäitdaten fir rezent Heemverkaaf an engem bestëmmte Maart. Wéi och ëmmer, och wann dem Redfin säi Modell anescht ass wéi traditionell Immobiliefirmen, ass et ufälleg fir déiselwecht Themen vu méi niddrege Keeferfuerderunge vu steigenden Zënssätz.

RE / MAX

RE/MAX ass en traditionelle Realtor mat lokalen Agenten déi Haiser ënner sengem Banner verkafen. D'Firma ass zënter Joerzéngte operéiert an huet seng Staukraaft bewisen. RE/MAX huet e Virdeel iwwer Internet-nëmmen Immobilien a Form vu lokalen Agenten, déi d'Géigend kennen an d'Bekanntheet mat der Lokalitéit ubidden. Et ass eng stabil Firma déi e Full-Service Erfahrung fir Heemverkaaf ubitt.

Neimark

Newmark Group, Inc., ass eng kommerziell Immobiliefirma déi weltwäit operéiert. Et bitt integréiert Servicer fir den Immobilieinvestor, Besëtzer, a Besetzer. Newmark bitt Kapital fir Investitiounsverkaaf, Immobilieverwaltung, Prêtverkaaf, Agenturleasing, Scholden, a strukturéiert Finanzservicer. D'Firma gëtt virausgesot ze wuessen, awer et huet keng gutt Cash Flow Ofdeckung fir seng Scholden.

REITs

REITs, oder Immobilieinvestitiounsvertrauen, sinn eng Aart vu Firmen déi Akommes generéierend Immobilie bedreiwen. Dës enthalen Akafszentren, kommerziell Immobilien, Appartementsgebaier, Hoteler, a méi. E puer REITs hunn ugefaang Eefamilljenhaiser ze kafen an ze verlounen a kommerziell Immobilien ze vermeiden well dëse Segment vill méi onbestänneg ass.

Simon Property

Simon Property Group ass bekanntst fir säi Portfolio vu grousse Akafszentren an den USA. Et ass de gréisste Besëtzer vun Akafszentren an huet ënner dem Verloscht vum Foussverkéier wärend der COVID-19 Pandemie gelidden. Wéi och ëmmer, d'Leit fänken erëm un Artikelen am Retail ze kafen. Wat onsécher ass iwwer d'Zukunft vun de Simon Akafszentren ass hir Fäegkeet géint E-Commerce Site wéi Amazon ze konkurréiere. Wéi och ëmmer, déi meescht vun dem Simon seng Eegeschafte si wënschenswäert, High-End Akafszentren, wat se besser equipéiert fir d'Konkurrenz ze handhaben.

Prologis

Prologis konzentréiert sech op grouss Lagerhaiser am ganze Land ze bedreiwen an d'Versendung vu Wueren ze erliichteren. Am Juni 2022 fusionéiert Prologis mat Duke Realty Corporation an enger All-Aktie Transaktioun am Wäert vun $ 26 Milliarde. Déi kombinéiert Firmen enthalen elo 153 Millioune Quadratmeter Betribsfläch an 19 grousse Logistikberäicher an hunn 11 Millioune Quadratmeter Entwécklung amgaang. Prologis kuckt op d'Zukunft vun intermodalen Immobilien andeems se säi Foussofdrock ausbauen an e Leader an der Lagerindustrie plangen.

Immobilie Akommes

Realty Akommes investéiert an a geréiert eenzel Locataire, fräi stänneg Eegeschafte mat laangfristeg Nettoleases. Et schafft mat kommerziellen Clienten fir d'Gebaier ze besetzen a benotzt d'Net-Leasing-Strategie fir d'Leasingskäschten ze stabiliséieren. D'Firma huet eng divers Portfolio vu kommerziellen Eegeschaften, dorënner Napa Valley Wéngerten, international Epicerie Eegeschaften, an industriell Eegeschaften, an nei entwéckelt Standalone kommerziell Eegeschafte fir hire Wäert ze verbesseren.

Home Verbesserung Händler

Hausverbesserungshändler tendéieren net d'Trends vum Wunnengsmaart ze verfollegen, well se op d'Verkeefer vu Leit vertrauen, déi d'Saachen an hiren Haiser wëllen fixéieren oder verbesseren. Hir Aktiepräisser vertrauen op Wunntrends an d'Käschte vun de Matière première. Hausverbesserungsfirmen liwweren Artikelen, déi ëmmer vun Hausbesëtzer an Optraghueler gefrot sinn, onofhängeg vum Wunnengsmaart.

Home Depot

Home Depot bitt eng Vielfalt vu saisonal an d'ganzt Joer Artikele fir den Do-it-yourself Maart an Optraghueler. Et fiert Gaardeplanzen a Versuergung, Rasenfleegprodukter, Holz, Faarwen, an Tools, op nidderegen bis mëttlere Qualitéitsniveauen. Si bidden och méi héich Qualitéitsprodukter, awer dës Artikele sinn net sou gutt gelagert wéi déi ënnescht Gamme. Dës Strategie encouragéiert méi héije Verkafsverkaf vu Produkter, wat schlussendlech d'Rentabilitéit erhéicht.

Lowe senger

Lowe's Companies ass ähnlech wéi d'Offer vum Home Depot an huet déiselwecht Empfindlechkeet fir d'Haus DIY an Optraghuelermäert. Lowe's an Home Depot sinn an direkter Konkurrenz mateneen, an et gëtt wéineg Ënnerscheed tëscht deenen zwee ausser Buttekmarken.

Wéi och ëmmer, Lowe's hat e méi niddereg wéi erwaart Akommesbericht, wat d'Aktie e wesentleche Wäertverloscht verursaacht huet. Trotzdem ass Lowe's gutt etabléiert an erwaart datt de Verkaf stänneg bleift wéi den Heemverbesserungstrend weider geet.

Konklusioun

Dëst sinn nëmmen e puer vun de ville Aktien fir um Wunnengsmaart ze kucken. Investisseuren kënnen Belaaschtung fir all Maartberäicher kréien, vun Hausbaueren bis Händler a souguer REITs. Dat Wichtegst fir Iech als Investisseur ass Är Hausaufgaben ze maachen an aktuell ze bleiwen mat deem wat an der Wirtschaft geschitt. D'Federal Reserve huet sech verpflicht mat méi héije Zënssätz no vir ze kommen fir d'Inflatioun ze bekämpfen, wat de Wunnengsmaart souwuel elo an an Zukunft kann beaflossen.

D'Leit brauchen ëmmer eng Plaz fir ze wunnen, gitt sécher Äre Portfolio ze kontrolléieren fir ze kucken ob Dir den Immobiliesecteur representéiert hutt. Fir zousätzlech Investitiounskenntnisser, kuckt Q.ai - spezialiséiert op AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien mat kënschtlecher Intelligenz, déi d'Mäert fir déi bescht Investitioune fir all Aart vu Risikotoleranzen a wirtschaftleche Situatiounen scours. Dann bündelt se se praktesch Investitioun Kits déi investéieren einfach a - getraut mir et ze soen - Spaass.

Bescht vun allem, Dir kënnt aktivéieren Portfolio Schutz zu all Moment fir Är Gewënn ze schützen an Är Verloschter ze reduzéieren, egal wéi eng Industrie Dir investéiert.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien. Wann Dir $ 100 deposéiert, addéiere mir eng zousätzlech $ 100 op Äre Kont.