'Mir gesi Keefer zréckzéien': Dës dramatesch Grafik verroden U-Turn um Wunnengsmaart wéi Verkeefer d'Hauspräisser reduzéieren

Dat ass am Verglach zu just 4% vun den Haiser déi hir Präisser all Woch iwwer déiselwecht Period virun engem Joer reduzéiert hunn.

Dem Redfin seng Donnéeën ginn zréck op 2015. D'Firma huet den Undeel vun den Oplëschtungen duerchschnëttlech ausgemaach, déi e Präisschnëtt iwwer véier Wochen gesinn huet, fir all Auslänner ze gläichen.

Den Taylor Marr, Adjoint Chef Economist bei Redfin, huet bäigefüügt datt iwwer eng méi grouss Zäitperiod kuckt, also e Mount, d'Date vun der Firma weisen datt e Véierel vun den Haiser de Moment Präisser erofgoen.

"Mir waren nach ni sou héich", sot de Marr zu MarketWatch an engem Interview.

Am Géigesaz zu de Keefer, déi vill méi sensibel sinn op d'Steigerung vun Hypothéiksraten, "Verkeefer si just lues op d'Verännerunge vun der Nofro ze reagéieren ... " sot de Marr.

Also fir Verkeefer sinn d'Präisser e bësse méi plakeg, huet hien bäigefüügt, a méi lues erofgoen.

Awer och wann et eng Zäit gedauert huet, ass et endlech geschitt.

No allem sinn d'Hypothéiksraten op Multi-Dekade Héichten, mat den 30-Joer Trends stänneg iwwer 7% wéi e Freideg Nomëtteg, laut Hypothéik News Daily. An dat wäert wahrscheinlech nach méi eropgoen, wéi den 10-Joer Schatzkammer Notiz
TMUBMUSD10Y,
4.023%,
ass Trend iwwer 4%.

Mëttlerweil huet Redfin gesot datt de Medianhaus um Maart op iwwer $367,000 opgezielt ass, erop 7% am Verglach zum leschte Joer.

De monatlecht Hypothéik fir dat Heem um aktuellen Zënssaz vu 6.92%, laut Freddie Macass $ 2,559.

Virun engem Joer, wann d'Tariffer bei 3.05% waren, wier déi monatlecht Bezuelung just $ 1,698 gewiescht.

Zwee Tipps fir Hauskäufer déi mat héijen Hypothéiksraten kämpfen

Verkeefer falen hir Präisser ëm 4 bis 5% am Duerchschnëtt, sot de Marr.

"Dir géift bal erwaarden datt et vill méi schlëmm wier," huet hien bäigefüügt, uginn wéi séier d'Tariffer eropgaange sinn an d'Kafkraaft erodéiert hunn.

Awer Keefer a Verkeefer benotzen och zwou verschidde Taktike fir e bësse Relief op Hypothéiksraten ze kréien, sot de Marr.

Ee, Verkeefer sinn Erréchen eraus ze Keefer an Offer Konzessiounen Hypothéik Tariffer erof ze kafen.

An anere Wierder, Verkeefer froen de Keefer de vollen Ufropräis ze bezuelen, awer proposéiere en Deel dovunner als Konzessioun ze benotzen fir Keefer e méi nidderegen Zënssaz op hir Hypothéik ze kréien.

"Wat am Fong e Präis drop ass," sot de Marr, "et ass déiselwecht Saach ... awer et erschéngt net onbedéngt an den Donnéeën." An et ass schwéier e Sënn vun der Gréisst ze kréien wéi dëst spillt, huet hien derbäigesat.

Wéi et funktionéiert ass esou, huet de Marr erkläert: Wann e Keefer $ 100,000 fir eng 20% ​​Bezuelung op hirem Heem bei engem 6.5% Zënssaz erofsetzen, kënne se amplaz 10% fir den Acompte ausginn, an de Rescht vun den $ 50,000 kafen den Hypothéiksaz op 5% erofsetzen.

"5% ass net ganz schlecht, an et kéint schéngen wéi vill Suen, awer ... d'Chancen sinn datt Dir encouragéiert gi fir [an Zukunft] ze refinanzéieren an Dir musst d'Schlusskäschte vun deem Prêt bezuelen fir ze refinanzéieren, wat méi wéi 15 Grand kéint sinn," huet de Marr derbäigesat.

Keefer wiesselen och op Hypotheken mat justierbaren Taux, déi méi niddereg Zënssätz am Ufank vum Begrëff ubidden. ARM sinn bal 12% vun de gesamten Hypothéikapplikatiounen, huet d'Hypothek Bankers Association e Mëttwoch festgestallt, wat héich ass.

Wou Präisser falen

Wat d'Präisser falen, e puer Plazen stoungen Redfin eraus.

Si soten datt d'Hauspräisser 3% Joer iwwer Joer zu Oakland, Kalifornien gefall sinn, an 2% zu San Francisco. New Orleans huet och e Réckgang vun 2% gesinn.

"Och zu Atlanta, oder Orlando, gesi mir Keefer zréckzéien," huet de Marr observéiert.

Also mat der Kuliss vu Verkeefer déi endlech Lëschtepräisser falen, wann Dir elo e Keefer sidd, loosst Iech net erschrecken duerch d'Steigerung vun Tariffer a stoppt op ze kucken, huet hien ugeroden.

"Et goufe Méiglechkeeten, wann d'Tariffer wierklech erofgaange sinn an de Keefer de Moment ginn hunn zréck ze sprangen an e puer gutt Deals op Haiser ze kréien, déi hir Präisser erofgaange sinn," sot hien.

Plus, "et deet net schueden eng niddereg Ball Offer ze maachen," huet de Marr derbäigesat. "E puer Verkeefer sinn verzweifelt, an dat kann eng gutt Strategie sinn ... mir hunn vun e puer vun eisen eegenen Agenten héieren datt e puer Keefer elo onheemlech Deals kréien."

Awer wann Dir fir e Joer muss lounen a waart bis d'Saache berouegen, da maacht dat, sot de Marr, a maacht dës Erspuernisser fir dat Dramheem.

Hutt Dir Gedanken iwwer de Wunnengsmaart? Schreift dem MarketWatch Reporter Aarthi Swaminathan um [Email geschützt]