Wells Fargo, eemol den Nummer 1 Spiller vun Hypotheken, geet aus dem Wunnengsmaart zréck

Wells Fargo trëtt zréck vum Multi-Trillion Dollar Maart fir US Hypotheken am Regulatiounsdrock an den Impakt vu méi héije Zënssätz.

Amplaz vu sengem fréiere Zil fir sou vill wéi méiglech Amerikaner z'erreechen, wäert d'Firma elo Heemkrediter nëmme fir existent Bank- a Verméigensverwaltungsclienten a Prêten a Minoritéitsgemeinschaften ubidden, huet CNBC geléiert.

Déi duebel Faktoren vun engem Prêtmaart, deen zesummegefall ass zënter der Federal Reserve ugefaang huet Erhéijung Tariffer d'lescht Joer a verstäerkt reglementaresch Iwwerwaachung - souwuel Industriewäit, a spezifesch fir Wells Fargo no sengem 2016 falschen Konten Skandal - huet zu der Decisioun gefouert, sot Konsument Prêten Chef Kleber Santos.

"Mir si ganz bewosst iwwer d'Geschicht vum Wells Fargo zënter 2016 an d'Aarbecht déi mir maache musse fir d'Ëffentlechkeet ze restauréieren", sot Santos an engem Telefoninterview. "Als Deel vun där Iwwerpréiwung hu mir festgestallt datt eist Heemkreditgeschäft ze grouss war, souwuel wat d'Gesamtgréisst a säin Ëmfang ugeet."

Et ass déi lescht, a vläicht bedeitendst, strategesch Verréckelung dee CEO Charlie Scharf huet zanter dem Wells Fargo am spéiden 2019. Hypotheken sinn duerch wäit de gréisste Kategorie vun der Schold vun den Amerikaner, déi 71% vun den $ 16.5 Billioun am Gesamthaushaltssaldo ausmaachen. Ënnert dem Scharf seng Virgänger huet de Wells Fargo stolz op säi groussen Undeel un Heemkrediter - et war den Top Kreditgeber vum Land sou viru kuerzem wéi 2019, laut Industrie Newsletter Bannen Hypothéik Finanzen.

Elo, als Resultat vun dëser an aner Ännerungen déi de Scharf mécht, ënner anerem fir méi Einnahmen aus Investitiounsbanking a Kreditkaarten ze drécken, wäert de Wells Fargo méi no Megabank Rivalen gleewen Bank of America an Kläpperei Chase. Béid Firmen hunn d'Hypothéikdeelen no der Finanzkris 2008 ofginn.

No deenen eemol riesegen Hypothéikspiller fir hir Operatiounen ze schlanken huet Implikatioune fir den US Hypothéikmaart.

Wéi d'Banke vun Hausprêten zréckgaange sinn no der Katastroph, déi de fréien 2000er Wunnengsblase war, hunn Net-Bank Spiller inklusiv Rakéit Hypothéik séier d'Void gefëllt. Awer dës méi nei Spiller sinn net sou enk reglementéiert wéi d'Banke sinn, an d'Industriekritiker soen datt d'Konsumenten op Falen ausgesat kënne ginn. Haut ass Wells Fargo den drëttgréissten Hypothekarkrediter no Rocket a United Wholesale Mortgage.

Als Deel vu senger Retrenchung schléisst de Wells Fargo och säi Korrespondentgeschäft zou, dee Prête kaaft vun Drëtt-Partei Kredittgeber a "bedeitend" seng Hypothéikservicerportfolio duerch Verméigenverkaf schrumpft, sot Santos.

De Korrespondenzkanal ass eng bedeitend Pipeline vu Geschäfter fir San Francisco-baséiert Wells Fargo, een dee méi grouss gouf wéi d'allgemeng Prêtaktivitéit d'lescht Joer schrumpft. Am Oktober huet d'Bank gesot 42% vun den $ 21.5 Milliarden u Prêten, déi et am drëtten Trimester entstanen ass, ware Korrespondenzprêten.

De Verkaf vun Hypothéikservicerrechter un aner Industrieakteuren dauert op d'mannst e puer Véierel fir ze kompletéieren, jee no Maartbedéngungen, sot Santos. Wells Fargo ass dee gréissten US Hypothéikservicer, deen d'Sammele vu Bezuelungen vu Prêten involvéiert, mat bal $ 1 Billioun u Prêten, oder 7.3% vum Maart, wéi vum drëtten Trimester, laut Daten vun Inside Mortgage Finance.

Insgesamt wäert d'Verréckelung zu enger frëscher Ronn vun Entloossunge fir d'Hypothéikoperatioune vun der Bank féieren, hunn d'Exekutoren unerkannt, awer si refuséiert genee ze quantifizéieren wéi vill. Dausende vun Hypothekarkredit Aarbechter waren ofgeschloss oder fräiwëlleg d'Firma verlooss d'lescht Joer wéi d'Geschäft erofgaang ass.

D'Noriichte sollten keng komplett Iwwerraschung fir Investisseuren oder Mataarbechter sinn. Wells Fargo Mataarbechter hu fir Méint spekuléiert iwwer Ännerungen déi kommen nodeems de Scharf seng Intentiounen e puer Mol am leschte Joer telegraféiert huet. De Bloomberg huet am August gemellt datt d'Bank iwwerluecht huet d'Korrespondentprêten ze reduzéieren oder ze stoppen.

"Et ass ganz anescht haut, en Hypothéikgeschäft an enger Bank ze bedreiwen wéi et viru 15 Joer war," sot de Scharf den Analysten am Juni. "Mir wäerten net sou grouss sinn wéi mir historesch waren" an der Industrie, huet hien derbäigesat.

Wells Fargo sot datt et $ 100 Milliounen investéiert fir säin Zil vu Minoritéitshausbesëtzer ze investéieren an méi Hypothéiksberoder a Filialen a Minoritéitsgemeinschaften ze placéieren.

"Eis Prioritéit ass d'Plaz ze de-Risiken, sech op eis eege Clienten ze servéieren an d'Roll ze spillen, déi d'Gesellschaft erwaart datt mir spillen, wéi et mat der rassistescher Heembesëtzungsspalt bezitt," sot Santos.

D'Hypothéikverschiebung markéiert wat potenziell déi lescht gréisser Geschäftsännerung ass, déi de Scharf wäert ënnerhuelen nodeems d'Bank hir Operatiounen a fënnef Divisiounen opgedeelt huet, 12 nei Membere vum Betribscomité an d'Schafe vun engem Diversitéitssegment.

An engem Telefonsinterview sot de Scharf datt hien net virausgesot huet aner gréisser Ännerungen ze maachen, mat der Opfaassung datt d'Bank sech un déi verännert Konditioune muss upassen.

"Gitt d'Qualitéit vun de fënnef grousse Geschäfter uechter d'Franchise, mir mengen, mir si positionéiert fir géint déi Bescht dobaussen ze konkurréieren a gewannen, egal ob et Banken, Net-Banken oder Fintechs sinn," sot hien.