Mir denken drun e modernt Heem op 26 Hektar am Texas Hill Country ze bauen. Mir géifen boer bezuelen; déi geschätzte Käschte fir ze bauen ausser d'Land ass $ 2.1 Milliounen. Land mat abegraff, wier et no bei $ 3 Milliounen am Wäert. Mir sinn pensionéiert an dëst wier eist éiwegt Heem an eng Investitioun. D'Land ass an enger vill gesichte Ënnerdeelung 45 Minutte südwestlech vun Austin, Texas.
Mir hunn $ 3 Milliounen u Pensiounsspueren, e 401 (k), Aktien, Obligatiounen a Cash, an déi $ 2.1 Milliounen sinn zousätzlech zu dësem. Mir hunn e monatlecht Akommes vu bal $7,000 aus Obligatiounen a Pensioun. Mir sinn allebéid un de 65 Joer. Mir mengen dat wier eng besser Investitioun fir déi $ 2.1 Milliounen amplaz se an d'Bourse oder Obligatiounsmaart ze setzen.
Mir stellen eis an eisem Alter d'Fro, ob mir dat maachen, a solle mir et an dëser Zäit vun héijer Inflatioun maachen? Mir ginn net méi jonk an dëst wier eise leschte Bau. Gedanke mir géifen doheem liewen sou laang wéi mir kënnen.
Wat sinn Är Gedanken a Virschléi?
Gréiss,
Bauen oder net bauen?
"Déi grouss Beweegung' ass eng MarketWatch Kolonn déi d'Ins an d'Outs vun Immobilien kuckt, vun der Sich no engem neien Heem ze navigéieren bis eng Hypothéik ufroen.
Hutt Dir eng Fro iwwer en Haus kafen oder verkafen? Wëllt Dir wësse wou Är nächst Bewegung sollt sinn? E-Mail Jacob Passy op [Email geschützt].
Léif Bauer,
Dir an Äre Mann si sécherlech an enger beneideg Positioun.
Am Duerchschnëtt hunn Babyboomer ongeféier $ 102,000 u perséinleche Spueren an $ 139,000 u Pensiounsspuerungen, laut enger 2021 Studie vun Northwestern Mutual. An d'Inflatioun ass dëst lescht Joer nëmme méi schlëmm ginn. Mat de Liewenskäschte déi sou séier eropgeet, hu vill Amerikaner vill Schwieregkeeten, souguer e Fraktioun vum Betrag ze spueren, deen Dir hutt.
Ech ernimmen dat alles fir datt Dir reflektéiere kënnt wéi glécklech déi zwee vun iech sinn iwwerhaapt d'Fäegkeet ze iwwerdenken ze bauen wat kléngt als zimmlech luxuriéis Heem.
Ech si frou ze gesinn datt Dir suergfälteg iwwer dës Entscheedung denkt ier Dir Sue setzt fir vill ze reservéieren - well ech mengen dat kéint e schlechten Deal sinn.
Een mat nëmmen $ 100,000 op hirem Bankkonto kéint mengen datt et verréckt kléngt fir een ze proposéieren mat ongeféier 50 Mol dee Betrag gespäichert datt d'bauen vun engem Dramhaus keng gutt Iddi ass.
Ech géif awer plädéieren, datt Dir déi falsch Froen stellt. Är Haaptsuerg schéngt ze sinn ob dëst Heem ze bauen eng gutt Investitioun ass. Ech fäerten, datt Dir d'Haus net leeschte kënnt, ouni anzwousch anescht ze schneiden.
Awer wierklech, d'Suen déi Dir viraus verbréngt ass just en Deel vun der Equatioun. Wéi Dir seet, ass Äert kombinéiert Akommes $ 7,000, dat ass nëmmen $ 84,000 pro Joer. Dat ass eng zolidd Mëttelklass. D'Medianakommes fir en Dräi-Persoune Stot ab 2020 war $ 90,131, laut Pew Research Center.
Dir hutt bal sécher genuch Suen fir d'Haus ze bauen. Och wann, ech warnen Iech datt et méi kascht wéi Dir mierkt. Déi meescht Hausbauer kämpfen nach ëmmer mat Mangel un Aarbechter a Materialien, déi benotzt gi fir Haiser ze bauen an ofzeschléissen. Dës Mangel kënnen de Präis fir en neit Heem eropzebauen.
En Haus ze besëtzen ass ongeféier méi wéi de Kafpräis
Meng gréisser Suerg fir Iech an Äre Mann sinn déi lafend Käschte verbonne mat sou engem groussen, wäertvolle Haus. Dëst war eng Suerg déi vu multiple Finanzberoder geäntwert gouf, déi ech gefrot hunn fir Expert Abléck iwwer Är Situatioun ze kréien.
"Ech hunn dëse Weekend mat engem Client geschwat, dee säi "Dram Altersheem" fir bal $ 1 Millioun fonnt huet, awer geschwënn gemierkt huet datt hien net eng $ 36,000 alljährlech Immobiliesteier Rechnung a seng Pensiounskäschte matgerechent huet," sot den Tim Sobolewski, President vun der Financial Planning Center, eng Finanzberodungsfirma baséiert zu Amherst, NY
Dir hutt net erwähnt wou genee d'Haus wäert sinn, mä dat kann e groussen Ënnerscheed maachen wat de Steierschlag ugeet, deen Dir gesinn. Wann Dir en Haus am Wäert vun $3 Milliounen am Comal County, Texas gebaut hutt, wier Är jährlech Immobiliesteierrechnung bal $40,000, laut Daten vum SmartAsset. Awer an der Emgéigend Hays Grofschaft wier d'Steierrechnung $ 62,400.
Am Texas kënnen Hausbesëtzer vu 65 Joer a méi al fir eng $ 25,000 Haussteebefreiung qualifizéieren, wat d'Rechnung reduzéieren déi Dir schëlleg sidd. Et ginn aner Ausnahmen fir déi Dir qualifizéiere kënnt.
"Fir déi, déi fir déi iwwer 65 Befreiung qualifizéieren, gëtt et eppes genannt Immobiliesteier Plafong," Patrick O'Connor, Besëtzer a President vun O'Connor Tax Reduction Experts, An engem Blog Post. "Dëst limitéiert automatesch d'Schoulsteier op de Betrag deen Dir bezuelt hutt am Joer wou Dir qualifizéiert hutt fir eng iwwer 65 Grondsteierbefreiung."
Wéi och ëmmer, Dir kënnt op eng zimlech substantiell Immobiliesteierrechnung kucken, och nodeems Dir dës Ausnahmen berücksichtegt. A Grondsteier si just en Deel vun der Equatioun. E méi grousst, méi luxuriéist Heem bedeit datt d'Käschte vun allem vun Ënnerhalt bis Versécherung méi héich sinn. Well d'Haus an enger Ënnerdeelung ass, kann et Hausbesëtzer Associatiounskäschte sinn fir sech Suergen ze maachen.
Mat all deem, hoffen ech, datt et einfach ass ze gesinn, wéi $ 84,000 d'Joer vläicht net genuch sinn fir sou héich Wunnengskäschten ze këmmeren, och wann Dir Iech keng Suergen iwwer eng Hypothéikbezuelung hutt.
Ech kraazt wierklech just d'Uewerfläch. Bedenkt datt aner Ausgaben - Gesondheetsversuergung, Ënnerhalung - bal sécher an der Pensioun eropgoen. Dir kënnt souguer feststellen datt d'Haus, déi Dir gebaut hutt, vläicht net fir Äre Liewensstil passend ass, wann Är Mobilitéit mat der Zäit erofgeet, wat dëst eng zweifelhaft Investitioun mécht. Dat lescht wat Dir wëllt ass net fäeg ze sinn Är Pensioun ze genéissen, well Dir stänneg Suergen iwwer Rechnungen mécht.
A jo, et ass Risiko involvéiert fir en Haus ze kafen wann de Maart vläicht op der Spëtzt ass. Et ass nach net kloer wat den Total Effekt vun Zënserhéijungen op de Wunnengsmaart vun der Natioun wäert sinn, oder an Texas fir déi Matière. Awer Dir kënnt Är Sue schlussendlech an eng Investitioun ënnerzegoen, déi an den nächste Joeren net e wesentleche Rendement bréngt.
Wann Dir déi bescht Alternativen fir wat Dir mat Äre Suen maache wëllt, kuckt definitiv mat engem Finanzplaner. Är Holdings ze diversifizéieren ass intelligent. Mee et gi vill Méiglechkeeten an Immobilien ze investéieren - anescht wéi esou e grousst Haus ze bauen.
Wann Dir Är Froen per E-Mail schéckt, sidd Dir averstan datt se anonym op MarketWatch verëffentlecht ginn. Andeems Dir Är Geschicht dem Dow Jones & Company, dem Verlag vun MarketWatch ofginn, verstitt Dir an averstanen datt mir Är Geschicht, oder Versioune vun hinnen, an alle Medien a Plattforme benotze kënnen, och iwwer Drëtt Parteien.
Source: https://www.marketwatch.com/story/we-have-5-million-in-savings-and-earn-nearly-7-000-a-month-should-we-spend-over-2-1-million-to-build-our-dream-home-11652143977?siteid=yhoof2&yptr=yahoo