Dem Warren Buffett seng laangfristeg Investitiounsstrategie huet sech als Erfolleg bewisen duerch quasi all Maartbedéngungen an de leschte Joerzéngte - Rezessioun, héich Inflatioun an Deflatioun. Wann et eng Saach ass, déi de Buffett zu engem vun den erfollegräichsten Investisseuren an der Geschicht gemaach huet, ass et säin Engagement fir seng Strategie.
Eng Onmass Unzuel vun neien Investitiounstechniken an Algorithmen sinn iwwer d'Jore komm a fortgaang, awer de Buffett huet seng relativ einfach Strategie behalen fir zolidd Firmen ze wielen an op laangfristeg Wuesstum ze fokusséieren, während iergendwéi de Kaméidi ignoréiert deen déi meescht Investisseuren an eng Panik schéckt.
Et kann komesch schéngen datt iergendeen mat sou enger disziplinéierter Approche fir Investitiounen keng Immobilie kaaft huet - nieft engem 40 Hektar Bauerenhaff a senger perséinlecher Residenz - besonnesch well de Vizepresident vu Berkshire Hathaway, Charles Munger, säi Verméigen mat Immobilien opgebaut huet.
Et gëtt en Ënnerscheed tëscht Immobilien kafen an an Immobilien investéieren
De Buffett ass net géint Investitiounen an Immobilien an huet an e puer investéiert Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) iwwert d'Joren. Wéi och ëmmer, hie weess datt et kee Sënn mécht fir hien an d'Geschäft ze kommen fir Proprietär ze sinn.
Kafen a Gestioun Immobilie ass méi e Geschäft wéi et eng Investitioun ass, an de Buffett weess datt seng Zäit besser ass fir Firmen ze wielen fir ze investéieren wéi et en Immobiliegeschäft bedreift.
Immobilien ass e Geschäft mat onheemleche Gewënnpotenzial, awer et ass wichteg ze realiséieren datt et e Affär an net e passiv Investitioun. Vill individuell Investisseuren kommen an Immobilien mat der Mëssverständnis datt et eng Quell vu passivt Akommes wäert sinn, an déi meescht schliisslech verloossen dës Eegeschafte wann se realiséieren wat se erakomm sinn.
D'Rendement realiséiert duerch d'Besëtz vun Immobilien sinn en direkt Resultat vun der Zäit, Energie a Suen, déi an et geet. Wärend dat Geschäft d'Quell vu ville grousse Verméigen iwwer d'Jore war, ass et einfach net e Geschäft dat Sënn mécht fir déi meescht Leit.
Investéieren an Immobilien ass eng aner Geschicht. Passiv Immobilieinvestitiounen erlaben Investisseuren d'Belounung vun dëser rentabeler Verméigenklass ze ernimmen ouni Gestiounsverantwortung ze iwwerhuelen.
Ofmellen: D'Locatioun vun Ärem Heem kann net zum Passiven Akommes féieren, deen Dir erwaart
Eng Optioun, déi Investisseuren dacks wenden, ass ëffentlech gehandelt Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs). REITs erlaben Individuen Aktien vu groussen Immobilieportfolioen ze besëtzen an dës Firme si gesetzlech verlaangt op d'mannst 90% vun hirem besteierbaren Akommes un d'Aktionären a Form vun Dividenden ze verdeelen.
An de leschten 20 Joer huet de FTSE NAREIT All Equity REITs Index e Gesamtjoresproduktioun vun 12.7% produzéiert, am Verglach zum 9.5% fir de S&P 500.
Vill Investisseuren, déi sech op de private Mäert fir passiv Immobilieinvestitioune gedréit hunn, hunn nach méi grouss Rendementer duerchschnëttlech. Zum Beispill d'Immobilie Crowdfunding Plattform CrowdStreet huet eng Moyenne produzéiert Intern Taux vum Rendement (IRR) vu ronn 17% fir Investisseuren op seng voll realiséiert Deals zënter 2014.
Verbonnen: Dës Industrie Outdoor Storage Offer huet en Zil-IRR vun 20.26%
Passiv Investisseuren hu souguer d'Méiglechkeet Aktien vun eenzelne Mietimmobilien elo mat esou wéineg wéi $ 100 ze kafen. De Jeff Bezos-ënnerstëtzt Immobilien Investitiounsplattform huet iwwer 200 Mietimmobilien voll finanzéiert mat engem Gesamtwäert vun iwwer $75 Milliounen zënter hirer Start am Joer 2021 an iwwer $1.2 Milliounen u Dividenden un Investisseuren am Joer 2022 ausbezuelt.
Och wann et enorm Virdeeler fir an Immobilien ze investéieren, heescht et net datt jidderee säin eegent Immobiliegeschäft soll starten. Dir kënnt Benzinga's besichen Privat Mäert Offer Screener fir passiv Immobilieinvestitioune fir akkreditéiert an net akkreditéiert Investisseuren ze fannen, mat minimalen Investitioune sou niddereg wéi $10.
Kuckt méi iwwer Immobilien vu Benzinga
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
Dësen Artikel war originell op benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-doesnt-buy-real-210038043.html