Warburg Pincus-Backed ESR Fir $ 1.5 Milliarde Logistik Park zu Osaka Am E-Commerce Boom ze bauen

Hong Kong opgezielt ESR Cayman - e Lagerentwéckler ënnerstëtzt vun Investisseuren dorënner Warburg Pincus a Singapur Tycoon John Lim - baut en $ 1.5 Milliarde Logistikpark zu Osaka, Japan an den nächste Joren fir d'wuessend Nofro vun den E-Commerce Spiller z'erreechen an Logistikfirmen.

Fir op engem Site gebaut ze ginn deen méi wéi 500,000 Quadratmeter an der Kawanishi City deckt, ongeféier 5 Kilometer nërdlech vum Osaka Itami Fluchhafen, gëtt den ESR Kawanishi Distribution Center an zwou Phasen entwéckelt. Déi éischt Phase besteet aus zwee sechsstäckeg Blocken mat enger kombinéierter Bruttofläch vu bal 200,000 Quadratmeter, déi bis Dezember 2024 fäerdeg sinn. Zwee zousätzlech Gebaier ginn an der zweeter Phas vun der Entwécklung vun 2025 un.

"Dëst ass en extensiv Masterplang deen hëlleft der wuessender Nofro fir grouss Skala, modernste Logistikraum a Grouss Osaka z'erfëllen, wärend d'Gebitt et erméiglecht seng féierend Positioun als global Logistikhub ze verstäerken," Stuart Gibson, Matgrënner a Co. -CEO vun ESR Cayman, sot an enger Ausso. "Dës Entwécklung hëlleft och de vollen potenzielle Wäert vum Site z'entloossen an déi laangfristeg Entwécklung vun der Regioun ze profitéieren."

Osaka ass zu de séierst wuessende Logistikmäert a Japan, mat Vakanzraten vu Lagerhaiser an der Regioun bei ongeféier 1%, déi niddregst zënter 2017, sot ESR, zitéiert Daten vum Immobilieberoder Cushman & Wakefield. Den Opstig vum E-Commerce an d'Erhéijung vun Investitioune vun de Firmen fir hir Logistikoperatioune ze automatiséieren an hir Versuergungsketten ze digitaliséieren gehéieren zu de Faktoren, déi onendlech Nofro fir Lagerraum am Land féieren.

Dëst bodes gutt fir existent ESR Ariichtungen an der Groussregioun Osaka Metropolitan Regioun. Zum Beispill ass den ESR Amagasaki Distribution Center (de gréissten an Asien Pazifik mat bal 390,000 Quadratmeter Plaz) am Moment 98% gelount un eng divers Mieterbasis abegraff E-Commerce Spiller.

Fir dës robust Nofro z'erreechen, huet den ESR Cayman - deen seng Acquisitioun vum Singapur's ARA Asset Management am Januar an engem Blockbuster Deal ofgeschloss huet, deen d'Firma an déi gréisste Immobilieverwaltungsplattform vun Asien transforméiert huet mat Verméigen ënner Gestioun vun iwwer $ 140 Milliarden - huet d'Logistik bulkéiert. Ariichtungen, Datenzenteren an aner nei Economie Verméigen uechter d'Regioun. De leschte Mount huet et e Portfolio vun 11 Lagerhaiser mat engem Bruttobuedemfläch vu 550,000 Quadratmeter an der gréisster esou Transaktioun an der Groussregioun Shanghai kaaft.

ESR - deen och de chinesesche E-Commerce Riese JD.com a Singapur Milliardär Chew Gek Khim's Straits Trading als Haaptaktionär zielt - war zu den aktivsten Investisseuren a Logistikimmobilien am Joer 2021. , dorënner de Kaf am Abrëll vun engem Portfolio vu Lagerhaiser uechter Australien aus Blackstone fir A $ 10 Milliarden ($ 3.8 Milliarden). Global Investisseuren hunn e Rekord $ 2.8 Milliarde Kapital an Logistikinvestitiounen an Asien Pazifik d'lescht Joer gegoss, am Verglach mat $ 48 Milliarden am Joer 32, sot JLL an engem Bericht dee leschte Mount publizéiert gouf.