Wëllt Dir wësse wou d'Hauspräisser am Joer 2023 higinn? Kuckt d'Hypothéiksraten

Vill Prognosen erwaarden datt 2023 en negativt Joer fir Wunnengen ass, awer déi ultimativ Richtung, déi de Maart hëlt, gëtt iwwer Hypothéikskäschte informéiert. Am Joer 2022 sinn d'Hypothéikraten tëscht dem Ufank vum Joer an Enn Oktober verduebelt vun 3.5% op iwwer 7%. Dat huet déi effektiv Käschte vum Heembesëtzer fir vill Amerikaner dramatesch erhéicht.

Dat ass well déi meescht Keefer en Hauskaaf mat engem Hypothéik finanzéieren, an dofir bestëmmen d'Käschte vun der Hypothéik d'Haus dee de Keefer leeschte kann. Wann d'Hypothéik duebel kascht, da kann d'Haus e Keefer sech bequem leeschte kënnen ongeféier hallef halen, alles anescht gläich.

US 30-Joer Hypothéikskäschte, 2022

Zënter dem Oktober iwwer 7% iwwerschratt sinn, sinn 30-Joer Hypothéikskäschte liicht zréck op no bei 6%. Dat reflektéiert gréisstendeels Beweegunge vu laangfristeg Zënssätz méi breet, déi och am Joer 2022 staark eropgaange sinn, awer vun den héchsten Niveauen, déi am Hierscht erreecht goufen, erliichtert.

Wunneng Bezuelbarkeet

Trotzdem, och wann d'Hypothéikskäschte vun de Spëtzenniveauen zréckgefall sinn, ass d' D'Federal Reserve Bank of Atlanta schätzt datt d'Bezuelbarkeet vu Wunnengen niddereg ass déi mir an Joerzéngte net gesinn hunn. Dat ass deelweis eng Reflexioun vu méi héije Prêtkäschten, awer zousätzlech ass d'Bezuelbarkeet vun der Wunneng am Joer 2021 erofgaang, och ier d'Zënssätz eropgaange sinn, well d'Hauspräisser méi séier eropgaange sinn wéi d'Akommes wärend der Pandemie a senger Nofolger, potenziell Keefer presséiert.

D'US Federal Reserve (Fed), huet kuerzfristeg Zënssätz festgeluecht, déi am Tour d'méi laangfristeg Käschte vum Prêt beaflosse kënnen. D'Fed plangt weider Tariffer am Joer 2023 ze erhéijen. Wärend déi aktuell Pläng vun der Fed gréisstendeels an den Hypothéikmaart geprägt sinn, deen eng ganz laangfristeg Vue hëlt, seet et vir, datt d'Hypothéikskäschte fir eng Zäit héich kënne bleiwen. Tatsächlech sot de Fed Chair Jerome Powell datt hien den US Wunnengsmaart als "ganz iwwerhëtzt" leschte November. D'Hauspräisser sinn zënter där Ausso net vill erofgaang.

Regional Trends

Et ass och wichteg ze erënneren datt Wunnengen an den USA e regionale Maart ass. Bezuelbar Moossname suggeréieren datt d'Hauspräisser op der Westküst relativ manner bezuelbar kënne sinn, wärend an aneren Deeler vum Land, besonnesch am Mëttlere Westen, Bezuelbarkeet manner vun engem Thema ass. Dat kann Präis Trends beaflossen, an de Moment schéngt d'US Westküst relativ méi schwaach Hauspräisser op ville Mäert ze gesinn. D'Saisonalitéit komplizéiert d'Bild och, mat de Wanterméint typesch eng méi lues Period fir de Wunnengsmaart am Verglach zum Summer, wat d'Donnéeën e bësse méi schwéier mécht ze interpretéieren.

Wat erwaarde

Mat der schaarfen Erhéijung vun de Prêtkäschte viru kuerzem a reduzéierter Bezuelbarkeet, ass et méiglech datt d'Hauspräisser erweicht ginn. Dat ass wat vill prognostizéiere a wat aktuell Trends suggeréieren geschitt.

Wéi och ëmmer, bis elo a ville Regiounen hunn d'Hauspräisser nëmmen e puer vun de rezente Spiller vun 2022 zréckginn an sinn nach net an absolute Begrëffer op Joer-op-Joer Basis erofgaang. 2023 kann dat änneren, wann déi aktuell Schlässegkeet um Wunnengsmaart weider geet.

Allerdéngs ass d'Chance vun enger Rezessioun och wichteg, wann d'Leit hir Aarbecht verléieren, dat kann en Impakt op de Wunnengsmaart hunn. Et gëtt e puer positiv Neiegkeeten do, well bis elo ass den Aarbechtsmaart méi robust wéi déi meescht erwaart. D'Kulisse fir d'Hauspräistrends am Joer 2023 schéngt awer relativ negativ.