Wëllt Dir dem Onkel Sam säi Landlord sinn? Verdéngt bis zu 8.7% Rendement mat dëse REITs déi un d'US Regierung lounen

Wann Dir jeemools e Proprietaire war, wësst Dir zouverlässeg Locataire ze fannen ass alles. Verfollegt spéit Bezuelungen all Mount mécht Äre passive Akommesstroum vill manner passiv.

Dat ass ee Grond firwat sou vill Investisseuren Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) gär hunn - ëffentlech gehandelte Firmen déi Loyer vun hiren Eegeschafte sammelen an et un d'Actionnairen a Form vun Dividenden weiderginn.

D'Investisseuren mussen sech keng Suergen iwwer d'Screening oder d'Evictoire vun Locataire maachen. Amplaz sëtzen se sech einfach zréck a genéisst d'Dividendchecken déi erakommen wa se e Gewënner REIT wielen.

An e puer REITs hunn eescht blo-Chip Locataire - dorënner d'US Regierung. Mir bezuelen all Steieren, also firwat net e puer Suen zréck a Véierel Verdeelungen?

Hei sinn e puer Weeër fir als Besëtzer vum Monni Sam ze handelen, plus eng aner onorthodox Investitiounsoptioun déi Dir vläicht net berücksichtegt hutt.

Easterly Government Properties (DEA)

Easterly ass net déi gréisste REIT um Maart, awer et ënnerscheet sech ënner senge Kollegen aus engem ganz einfache Grond: D'Missioun vun der Firma ass kommerziell Immobilien ze kafen, z'entwéckelen an ze verwalten, déi un d'US Regierung gelount ginn.

A senger leschter Investisseurpresentatioun sot de REIT 99% vu sengem Leasingakommes ass "ënnerstëtzt vum vollen Glawen a Kreditt vun der US Regierung." Puer Locataire si méi zouverlässeg.

Vum 30. September bestoung Easterly Portfolio aus 88 Eegeschafte am Ganzen 8.3 Millioune Quadratmeter. Si goufen 99% gepacht, mat engem gewiichtenen Duerchschnëtt verbleiwen Leasing Dauer vun 9.6 Joer.

Am Juli huet d'Firma hir Véierel Dividendausbezuelung op 26.5 Cent pro Aktie erhéicht. Um aktuellen Aktiepräis ass dat eng jäerlech Rendement vu 4.6%.

Och wann Easterly wéi eng offensichtlech Wiel schénge kann, no dem Kaliber vu senge Locataire, ass d'Aktie nëmmen ongeféier 2% an de leschten 12 Méint eropgaang - net besonnesch beandrockend an engem Rallymarkt.

Wann Dir net wëllt op eenzel Gewënner a Verléierer spillen, kënnt Dir ëmmer en diversifizéierte passive Akommesportfolio bauen just andeems Dir Är "Ersatzwiessel" benotzt.

Office Properties Income Trust (OPI) präissverhalen

Geschicht weider

Wéi den Numm et scho seet, besëtzt dës REIT vill Bürosgebaier - säi Portfolio besteet aus 178 Immobilien am Ganzen 23.3 Millioune Quadratmeter - awer seng Leeschtung ass alles anescht wéi langweileg.

An de leschten 12 Méint sinn OPI Aktien ëm 10.8% geklommen. Et huet e Véierel Dividendrate vu 55 Cent pro Aktie an eng jährlech Rendement vun 8.7%.

Am Géigesaz zu Easterly ass OPI net e pure-Play-Regierungsbesëtzer. Awer d'US Regierung ass de gréisste Locataire vum REIT, bäidréit 19.7% zu hirem jährlechen Basis Loyer.

Seng aner Top Locataire enthalen grouss Nimm wéi Google Muttergesellschaft Alphabet, de Staat Kalifornien a Bank of America.

D'Firma seet datt et 63% vu senge Recetten aus Investitiounsgrad Locataire verdéngt - dat heescht Locataire déi e gerénge Risiko vu Standardfaarf stellen.

Am Q3 vun 2021 huet de REIT seng selwecht Immobilie Cash Basis Nettobetribsakommes 1% Joer iwwer Joer verbessert. Et huet 659,000 Quadratmeter Plaz am Quartier gelount fir e gewiichten Duerchschnëtts Leasedauer vun 10.9 Joer.

Eng méi faarweg Alternativ

Déi richteg REIT kann eng zolidd Investitioun sinn. Awer denkt drun, Aktien vun allen Aarte sinn onbestänneg an korreléieren dacks mateneen. Wann e Maartbreet Réckgang viraus ass, kéinte souguer Blue-Chip Dividendaktien gepummelt ginn.

Wann Dir eppes wëllt wat wéineg Korrelatioun mat der Bourse huet - a vläicht nach méi grousst Potenzial ubidden - kuckt d'Finkonscht.

Zäitgenëssesch Konschtwierker hunn de S&P 500 iwwer 174% iwwer déi lescht 25 Joer iwwerschratt, laut der Citi Global Art Market Chart.

An et gëtt e populäre Wee fir ze diversifizéieren well et e richtegt kierperlecht Verméigen ass mat wéineg Korrelatioun zum Bourse.

Op enger Skala vun -1 bis +1, mat 0 guer kee Link duerstellt, huet de Citi fonnt datt d'Korrelatioun tëscht zäitgenëssescher Konscht an dem S&P 500 just 0.12 an de leschten 25 Joer war.

D'Investitioun an d'Konscht vu Banksy an Andy Warhol war fréier nëmmen eng Optioun fir den Ultrarich. Awer mat enger neier Investitiounsplattform kënnt Dir an ikonesch Konschtwierker investéieren sou wéi de Jeff Bezos an de Bill Gates dat maachen.

Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.