Wéi d'Federal Reserve weider seng hawkesch Maart zréckgesat huet - wat zu enger Erhéijung vun Zënsen an Hypothéiksraten bäigedroen huet - Immobilien Experten Kléngen den Alarm datt "grouss Ierger" fir den US Maart viru läit.
„Wann Dir eng Erhéijung an Zënserhéijung hutt wéi mir haten, ass dat e grousse Problem fir de Logement. D'Zënssätz si wéi d'Muttermëllech vum Logement ", sot de Pulte Capital CEO Bill Pulte den FOX Business 'Maria Bartiromo Donneschdeg. "A wann Dir et ofschneiden, sidd Dir a grousse Probleemer. A wann Dir dës massiv Zënserhéijungen hat, stoppt et just vill Saachen."
"Et ass eng Geschicht vun zwou Stied. Ech haassen et mat der Politik ze bezéien, awer déi méi rout Staaten, Plazen wéi Florida, Texas, d'Büro Gebaier sinn zimlech beschäftegt. D'Geschäft boomt. Et gëtt méi Nofro a Versuergung," sot den Thor Equities CEO Joe Sitt méi spéit op "Varney & Co." "Et ass méi, ech haassen et ze soen, Mäert wéi eis hei zu New York, Chicago, San Francisco ass eng Geeschterstad. San Francisco ass zerstéiert ginn.
Ee vun de gréissten Hausbauer vun der Natioun, KB Home, huet säi Q4 Bericht verëffentlecht Mëttwoch déi méi Unzeeche vu Wunnengsschwächt uginn. Geméiss dem Bericht huet KB Home e 68% Annuléierungsquote op Neibauprojeten gesinn.
US REAL ESTATE HAT 'MONUMENTAL OPPORTUNITY' FIR 2023 HOUSINGKRIS ZE LÖSEN: EXPERT
Hypothéiksraten och lescht Woch eropgaang, mat dem 30-Joer Taux erop op 6.48% an der 15-Joer Hypothéik kënnt op 5.73%, erop vun 5.68% der Woch virdrun. Méi héich Hypothéiksraten testen d'Bezuelbarkeet vun Hauskäufer weider, laut der Mortgage Bankers Association (MBA).
De Fed President Jerome Powell huet en Dënschdeg gewarnt datt d'Zënssätz eropgeet fir d'Wirtschaft ze luesen "sinn net populär" op kuerzfristeg, a kéint souguer politesch Oppositioun schafen.
"Präisstabilitéit ass de Grondsteen vun enger gesonder Wirtschaft a bitt de Public onmoosseg Virdeeler iwwer Zäit", sot de Powell en Dënschdeg a Bemierkunge virbereet fir d'Liwwerung op enger Konferenz vun der Schweden Zentralbank. "Awer d'Präisstabilitéit ze restauréieren wann d'Inflatioun héich ass kann Moossnamen erfuerderen déi op kuerzfristeg net populär sinn, well mir d'Zënssätz erhéijen fir d'Wirtschaft ze luesen."
"Et wäert schwéier sinn", huet de Pulte vum Immobiliemaart geschwat. "Den [KB Home] Annuléierungsquote ... war duerch den Daach, eppes wéi 68%, wat just enorm ass. Normalerweis ass dës Zuel ongeféier 10, héchstens 20%. Also ech mengen, mir hunn dëst Joer en haarde Wee virun, an ech mengen, Dir wäert dat am Akommes an der hënneschter Halschent vun dësem Joer gesinn an éierlech gesot, an d'nächst Joer. Ech mengen d'Akommes wäerte weider verschlechteren."
Immobilieinvestisseur Sitt huet behaapt datt et "e bëssen Zäit dauert" fir Metropolgebidder e Réckgang an hire kommerziellen a perséinleche Wunnengsmäert ze gesinn.
"Ech mengen, d'Stied wäerten erwächen a probéieren ze reagéieren," sot Sitt. "Ech géif soen datt d'San Francisco Loyer wahrscheinlech iergendwou an der Noperschaft vu ronn 35% erofgaange sinn. Keng iwwerdreiwen. Et ass dramatesch wat op där Maartplaz lass ass.
Immobilieinvestitioune ginn dohinner wou d'Suen "wuelfillt", laut Sitt, deen virausgesot huet datt Sunbelt Staaten dëst Joer manner Volatilitéit erliewen wéinst engem Fabrikatioun Aarbecht Boom.
GËTT FOX BUSINESS OP DE GO VUN KLICKT HEI
"Ech haassen, erëm, mat der Politik ze bezéien, awer vun enger globaler Plaz maachen déi autokratesch Länner dat Bescht. Singapur, Dubai, Monaco. E puer Leit de Witz Florida an Texas ass Deel dovun, "sot den Thor Equities CEO. "D'Weltuerdnung ännert sech, besonnesch wéinst e puer vum Konflikt mat China. Also hutt Dir dës enorm Onshore Welle, an dofir wäert de ganze Südost elo hiren nächste wirtschaftleche Virdeel kréien. Ech nennen et de Batterie Gürtel, dee Batterie Gürtelmaart vun all deenen Aarbechtsplazen, déi fir d'Fabrikatioun erstallt ginn, wäert Ripplingseffekter do hunn.
De Pulte huet bestätegt datt seng Firma bis elo dëst Joer nach villverspriechend Méiglechkeeten am Immobiliesecteur fonnt huet Erhéijung Taux Drock.
"Nach net. Et wäert zimlech interessant sinn, "sot de Pulte. "D'M&A [Fusioun an Acquisitioun] Ëmfeld am Logement a Bauprodukter ass eppes fir en Aa op déi nächst sechs, 12, 18 Méint ze halen. Et ass nach keng Zäit."
VIRLIESEN MÉI VUN FOX BUSINESS
FOX Business 'Megan Henney an Nora Colomer hunn zu dësem Bericht bäigedroen.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/us-real-estate-market-big-110000451.html