US Hypothéik Zënssätz Hit 5%, gutt Noriicht fir Wunnengsmaart - Quarz

Nodeem d'lescht Joer op historesch Nidderschléi gefall sinn, klammen d'Hypothéikraten staark erop. De 5. Abrëll hu se hiren héchste Punkt a méi wéi engem Joerzéngt mat dem duerchschnëttleche US Zënssaz fir eng 30-Joer fixéiert Hypothéik erreecht. erop 5%, erop vun ënner 3% virun just engem Joer.

Logementsindustrie Experten plädéieren et ass eng gutt Saach fir de roude-waarm US Wunnengsmaart. No bal zwee Joer vun engem aussergewéinlech deier, aussergewéinlech séier bewegt Maart, soen Analysten méi héich Hypothéiksraten si just wat néideg ass fir d'Saachen ofzekillen. Dës méi héich Tariffer ginn erwaart d'Nofro ze luesen an d'Hauspräisser ze temperéieren.

Wéi d'Hypothéiksraten de Wunnengsmaart beaflossen

Hypothéiksraten tendéieren niewendrun ze änneren Zënssätz festgeluecht vun der Federal Reserve, déi signaliséiert huet datt et dëst Joer insgesamt siwe Mol dëst Joer op 1.9% eropgeet fir d'Inflatioun z'ënnerhalen. Déi méi héich Prêt Zënssätz ginn schlussendlech erwaart fir de Wuesstum vun de Wunnengspräisser ze luesen, seet de Logan Mohtashami, de Lead Analyst bei HousingWire, e Medien Outlet gewidmet fir Neiegkeeten aus der Wunnengsindustrie.

Iwwerdeems d'Hauspräisser vläicht net vill falen (oder guer net), och d'Verlängerung vun de Präiserhéijungen wier eng Erliichterung fir Keefer no der Duerchschnëtt Hauspräis sprang 20% am leschte Joer. Verkeefer si manner wahrscheinlech fir exorbitant Präisser ze froen wann potenziell Keefer méi monatlecht Hypothéikbezuelungen stellen. "Hausverkeefer, Bauhären an Investisseuren hunn ze vill Muecht", seet de Mohtashami. "Deen eenzege Wee fir se z'ënnerhalen ass d'Tariffer méi héich ze kréien."

Méi héich Hypothéiksraten verlangsamen och den Tempo mat deem Haiser verkaf ginn, dat heescht datt méi Haiser méi laang um Maart bleiwen. Wann e puer Keefer aus engem bestëmmten Hauskaafmaart falen, ausgeschalt vu méi héije Tariffer, erliichtert et d'Nofro a féiert zu manner kompetitiv Offeren. Am Joer 2019 huet dat typesch Heem an den USA e Median vu 66 Deeg um For-Sale Maart verbruecht. Bis 2021 war et op just 43 gefall. Dat huet en Ëmfeld geschaf wou 70% vun de Keefer konfrontéiert sinn bidden Kricher. All-boer offréiert op Haiser déi fir méi wéi $ 1 Millioun verkafen sinn an e puer Mäert heefeg ginn.

Méi héich Hypothéiksraten bedeiten e méi equilibréierte Wunnengsmaart

De Mohtashami erkennt datt erhéicht Hypothéiksraten e puer Leit forcéieren, besonnesch éischte Kéier Hauskäfer déi keng existent Eegekapital hunn, fir eng Zäit laang aus dem Wunnengsmaart erauszekommen. (Vill vun dëse Leit wäerte Mieter bleiwen, bäidroen scho méi grouss Nofro op deem Maart).

Awer am grousse Ganzen ënnersträicht hien datt méi héich Tariffer d'Gläichgewiicht op en net nohaltege Wunnengsmaart mat dënnen Inventar a steigenden Präisser restauréieren. "Wat géint d'Enn vum leschte Joer a fréi dëst Joer lass war war sou schiedlech fir d'Stabilitéit vum Wunnengsmaart", seet de Mohtashami. "Dat eenzegt wat ech elo kann denken [fir et ze fixéieren] ass méi héich Tariffer fir jidderengem en Otem ze ginn."