Als bekannt Inflatioun-Beweis Verméigen, Immobilien gouf fir déi meescht vun de leschten zwee Joer héich gesicht. Awer d'Saache schéngen sech ze verréckelen.
Laut engem neie Bericht vun der Immobilienagentur Redfin sinn ongeféier 63,000 Hauskaafvertrag an den USA de leschte Mount duerchgefall. Dat entsprécht 16.1% vun allen Haiser, déi am Juli ënner Kontrakt gaangen sinn.
Fir d'Saachen a Perspektiv ze setzen, waren d'Annuléierunge bei 15% am Juni 2022 an 12.5% am Juli 2021.
Tatsächlech war 16.1% den héchsten Annulatiounsquote zënter Ufank 2020, wéi den COVID-19 Ausbroch Immobilien Transaktiounen op e bal dout Stop bruecht huet.
Wat ass hannert der plötzlecher Ännerung an doheem kafen Verhalen? Loosst eis kucken.
Verpasst net
Manner Konkurrenz
Dir hutt méiglecherweis vun engem Haus an Ärer Noperschaft héieren, déi fir wäit iwwer säi Ufropräis verkaaft gëtt wéinst multiple Offeren.
Wann et konkurrenzfäeg Offere gëtt, wëllen d'Leit net datt hir Dealer rutschen.
Awer wann et keng Konkurrenz gëtt, kann d'Saachen anescht funktionnéieren.
"Haiser sëtzen elo méi laang um Maart, sou datt Keefer realiséieren datt se méi Méiglechkeeten a méi Verhandlungsraum hunn", seet d'Heather Kruayai, e Redfin Immobilien Agent zu Jacksonville, Florida.
"Si froe fir Reparaturen, Konzessiounen a Viraussetzungen, a wann d'Verkeefer nee soen, réckelen se zréck a fuere weider well se zouversiichtlech sinn datt se eppes besseres fannen."
Méi héich Zënsen maachen d'Wunneng manner bezuelbar
Fir d'Spike-Inflatioun ze zämmen, setzt d'Fed aggressiv fest. Am Juni huet et seng Benchmark Zënssätz ëm 75 Basispunkte erhéicht, wat déi gréissten Zënserhéijung zënter 1994 markéiert.
Am Juli huet d'Fed eng aner 75-Basis-Punkterhéijung ugekënnegt, wat de Féderalen Fongenrate op eng Rei vun 2.25% bis 2.5% bréngt.
Och wann et nach net ze gesinn ass wéi effektiv Zënserhéijungen déi raschteg Inflatioun ofkille kënnen, bedeit méi héich Zënssätz méi héich Prêtskäschte - net gutt Noriicht wann Dir en Hypothéik hutt. An dat kann d'Entscheedung vu potenziellen Hauskäufer och änneren.
Redfin weist drop hin, datt virun e puer Méint d'Hypothéikraten bei ronn 3% waren. Haut läit den 30-Joer fixen Taux bei wäit iwwer 5%. An dat heescht, datt een, dee virun e puer Méint ugefaang huet fir en Heem akafe ze maachen, sech vläicht net déiselwecht Aart vun Immobilie leeschte wéi se virdru gekuckt hunn.
Zäit ze kafen oder ze verkafen?
Immobilie bewegt sech an Zyklen. Gitt déi rezent Entwécklungen, kéint dëst eng opportun Zäit sinn fir vun der Maartschwächt ze profitéieren?
Eng nei Ëmfro suggeréiert datt d'Gefill net grad optimistesch ass.
Fannie Mae's Home Purchase Sentiment Index huet eng Liesung vun 62.8 am Juni registréiert, wat seng niddregst Liesung zënter 2011 markéiert. Notamment gleewen 67% vun de Befroten datt et eng gutt Zäit ass fir en Haus ze verkafen, während nëmmen 17% vun de Befroten mengen datt et eng gutt Zäit ass fir ze kafen engem doheem.
Net iwwerraschend sinn d'Hypothéiksraten eng Haaptsuerg.
"Ongënschteg Hypothéiksraten ginn ëmmer méi vun de Konsumenten zitéiert als Haaptgrond hannert der wuessender Perceptioun datt et eng schlecht Zäit ass fir en Haus ze kafen, wéi och ze verkafen", seet de Fannie Mae Senior Vice President a Chef Economist Doug Duncan.
"Mat Hauspräiswuesstum verlangsamt, a projizéiert fir weider ze luesen, gleewen mir datt d'Konsumentenreaktioun op déi aktuell Wunnkonditioune méiglecherweis ëmmer méi gemëscht ginn: E puer Hausbesëtzer kënnen entscheeden hir Haiser méi fréi ze notzen fir vun erkannten héije Präisser ze profitéieren, während e puer potenziell Hauskäfer kënnen Wielt hir Kafentscheedung auszestellen, a gleewen datt d'Hauspräisser fale kënnen.
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Investitioun Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
Wann Är Pensiounspläng vun der Inflatioun ofgeschaaft goufen, hei ass e Stress-gratis Wee fir zréck op Streck
'Et gëtt ëmmer e Stiermaart iergendwou': Dem Jim Cramer seng berühmt Wierder suggeréieren datt Dir Sue maache kënnt egal wéi. Hei sinn 2 mächteg tailwinds haut ze profitéieren
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/seller-beware-us-homebuyers-still-154000703.html