De Verloschter vum Logementsmaart ass am September op e grousse Wee weidergaang, laut den leschten Donnéeën vun der Immobilievermëttlung Redfin. Souwuel de Verkaf vun Haiser wéi och d'Zuel vun den Annoncen ass am Mount erofgaang, wat signaliséiert datt Keefer a Verkeefer allebéid zweemol iwwerdenken iwwer eng Beweegung.
De Réckgang war dee wäitsten op Rekord - anescht wéi de Réckgang vum Mäerz 2020, dat ass.
D'Zuel vun den verkaaften Haiser ass eng iwwerraschend 25% Joer-iwwer-Joer gefall an nei Lëschte sinn 22% gefall. Nach ëmmer héich Präisser gekoppelt mat héich Zënssätz schaaft eng gëfteg Mëschung vun Onbezuelbarkeet - a méi schlëmm, Onsécherheet iwwer wat wäert kommen.
Verpasst net
D'Saachen sinn nach ëmmer deier a ginn ëmmer méi deier
Den Duerchschnëtt 30-Joer fixen Prêt Taux läit elo bal bei 7%, méi wéi dat duebelt wéi et ufanks des Joers war an déi héchst zanter 20 Joer. Trotzdem sinn d'Präisser net sou vill gefall.
Bal e Véierel vun den Haiser, déi am September ze verkafen waren, hunn e Präis drop gesinn, awer de Medianpräis war ëmmer nach 8% méi héich wéi am September 2021.
Déi héich Zënssätz a steile Präisser bedeite souwuel aspirant Heembesëtzer wéi och déi, déi schonn Haiser besëtzen zéckt en Engagement ze maachen.
Dir gesitt firwat Keefer ofgeschaaft ginn: Wann Dir elo en Duerchschnëttshaus kaaft hutt, wier d'monatlecht Hypothéikbezuelung 55% méi héich wéi wann Dir Ufank 2022 kaaft hätt, laut Zillow.
Dat géif de mediane Stot am Land verloossen 30% vu sengem Akommes op just Haapt- an Zënsebezuelungen auszeginn wann se en Haus kafen, laut Zillow, wat se "Haus belaascht" mécht. An déi 30% schléisst alles aus, wat mam Proprietär vum Haus kënnt: Steieren, Assurancen an Ënnerhalt.
Héich Käschten féieren zu verluerenen Deals
Ongeféier 60,000 Dealer goufen am September annuléiert - dat sinn 17% vun allen Haiser déi ënner Kontrakt gaangen sinn. Et sinn net nëmme Keefer déi sech erauszéien, awer och Verkeefer.
Laut engem anere Bericht vum Redfin am September, hunn 85% vun den Hausbesëtzer e gespaarten Hypothéiksquote wäit ënner dem aktuellen Taux a si besuergt datt wa se verkafen, hiren nächsten Taux e puer Prozentpunkte méi héich kéint sinn. Dat dréit dozou bäi, datt d'Leit op der Plaz bleiwen, a manner Haiser um Maart iwwersetzen, wat dann d'Präisser héich hält - bal wéi e Logement.
An et ass e Problem dee laangfristeg ka weidergoen well och manner Neibauten op de Maart kommen. D'Vertraue vum Hausbauer huet säin niddregsten Niveau an 10 Joer am Oktober geschloen, laut der National Association of Home Builders (dat ass, mat Ausnam vum Fréijoer 2020). Et ass dëse Mount aacht Punkten erofgaang op 38.
A während e puer soen de Maart ass méi equilibréiert ginn, de Robert Dietz, Chefeconomist vum National Home Builders Association, mengt dat net.
"D'Wourecht ass datt d'Hausbesëtzungsquote an de Véierel viraus erofgoen well méi héich Zënssätz a lafend erhiewte Baukäschte weider eng grouss Zuel vu potenzielle Keefer auszeechnen," sot Dietz an enger Pressematdeelung.
Wat nächst liesen
Soll ech waarden bis de Wunnengsmaart erofgeet ier ech en Haus kafen? 3 Grënn firwat Dëse Wunnengsnout ass näischt wéi 2008
'Et war haart, grujeleg Zäiten': Baby-Boomer Finanzsexperten déi duerch d'Grouss Inflatioun gelieft hunn Weeër fir eng Rezessioun erauszekommen
Hei ass wéi vill den Duerchschnëttsamerikanesche 60-Joer alen Pensiounsspueren hält - wéi mécht däin Nascht Ee vergläichen?
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/us-home-sales-listings-both-194500158.html