Tyler Perry, Jake Gyllenhaal An Heidi Klum; D'Roll vu Promi Endossementer an Immobilien

Et ass net ongewéinlech datt Promi an héichprofiléiert Perséinlechkeeten aus de Welte vum Kino a Sport hiren Numm a Bild léinen. mega kommerziell a Wunnprojeten fir se méi effektiv ze vermaarten. Wéi och ëmmer, de Pendel ass an der Vergaangenheet op béide Säiten geschwënn, a Promi an Immobilien Courtiere musse virsiichteg sinn wann se mat dëser Strategie weidergoen.

Laut Augie Schmidt, Grënner vun der Commercial Real Estate Academy (CRE Academy), "Promi Endossementer hunn dacks e méi groussen Impakt op Wunnimmobilien am Verglach mat anere Forme vu Marketing. Wéi och ëmmer, mat kommerziellen Immobilien, brauchen Investisseuren méi Ureiz fir d'Entscheedungen ze treffen wéinst dem Volume vun Investitiounsdollar erfuerderlech. Celebrity Endossementer kënne praktesch kommen, besonnesch wann de Promi och en Investisseur ass. Wéi och ëmmer, et ginn zwou Säiten vun dëser Mënz, déi Broker a Promi musse bewosst sinn.

Den Augie Schmidt ass e Fuerschungsanalytiker, deen national unerkannt kommerziell Immobilien Agent gouf. Den 28 Joer ale Broker huet ongeféier $ 100,000,000 Wäert vun Immobilien a senger Carrière verkaaft a kierzlech CRE Akademie gegrënnt, eng E-Learning Firma déi Erfolleg am kommerziellen Immobilien educéiert a curates. De Schmidt ass momentan 3. vun 1,600+ Immobilieberoder am ganze Land am Joer 2020 an huet gehollef d'Nummer 1 klasséiert Büro aus 220+ Büroen am ganze Land am Joer 2021 ze féieren.

Jake Gyllenhaal an Jessica Biel d'Manhattan Hotbed; Firwat d'Investéieren an d'Strategie schafft

Iergendwou zu Manhattan setzt en ëmgebaute Lagerhaus bei 443 Greenwich zu Manhattan d'Tribeca déi bekannt ass fir en Hotbed vun Promi Aktivitéit sinn. No Promi wéi Jake Gyllenhaal, Jessica Biel, Justin Timberlake, Blake Lively, Ryan Reynolds, Harry Styles, an Jennifer Lawrence hu gemellt Appartementer kaaft, déi verbleiwen Unitéiten ausverkaaft wéi Bëschbrand, wat d'Kraaft vun der Promi Investitioun illustréiert.

"Promi Ënnerstëtzung geet ganz gutt mat Promi Investitioun"," Augie erkläert, "Dëst ass ganz efficace well de Promi ass net nëmmen seng Bild an Perséinlechkeet fir e puer Suen Lizenz, mä d'Persoun huet och hir Suen wou hire Mond ass. Et ass e mächtege Wee fir d'Maartpositioun vun enger Firma ze stäerken, awer et fänkt fir d'éischt mat engem Investitiounsvertrag mat engem Promi ofzeschléissen an dat ass kee Spazéiergang am Park. A ville Weeër, wann e Promi investéiert, brauche se d'Propriétéit net vokal z'ënnerstëtzen; Marketing këmmert sech ëm de Rescht."

Promi Endossementer sinn attraktiv net nëmmen am Immobiliemaart, mee fir all Markebauübung. Jidderee wëll räich a berühmt Noperen hunn, also ass et net einfach datt Promi Investitiounen méi Investitiounen unzéien.

Mä wann et ëm kommerziell Immobilien geet, esou de Schmidt, wier dës Strategie awer net bal esou efficace; "D'Gréisst vun den Investitiounen, déi a kommerziellen Investitioune involvéiert sinn, ass normalerweis vill méi grouss wéi déi vun de Wunnimmobilien. Kommerziell Immobilieinvestisseuren si ganz grëndlech mat hiren Investitiounen a ginn net einfach vun engem beléifte Gesiicht bewältegt, och wann de Promi och en Investisseur ass. Vill aner Indizes kommen hei an d'Spill, zum Beispill de Streckrekord an de Ruff vum Entwéckler oder Broker. Zum Beispill, an de leschten 12 Méint hu mir iwwer $67,000,000 an Immobilien Dealer gemaach, wat fir vill an der Industrie zielt.

Heidi Klum's Halloween; Firwat indirekt Celebrity Endossement net funktionnéiert

Am Joer 2017 hunn de populäre America's Got Talent Host Heidi Klum an hir Entourage den 94 Thompson St Penthouse an der Manhattan SoHo Noperschaft als hir Pre-Party Virbereedungsresidenz virun enger Halloween Party benotzt. No der Party ass den Interessi un der Immobilie an der Ëmgéigend duerch den Daach gaangen wéinst der Visibilitéit déi dem Klum seng Präsenz bruecht huet.

D'Entwéckler hunn de Buzz profitéiert an d'Biller vu Klum an der Immobilie iwwer iwwer 25 Publikatioune vu Page Six bis Architectural Digest genotzt. Wéi och ëmmer, de Buzz ass no e puer Méint gestuerwen, ouni datt d'Entwéckler ee Verkaf gemaach hunn.

"Am Géigesaz zu Investitiounen an Moud an aner bëlleg Investitiounen, Immobilieinvestitioune beinhalt eng bedeitend Zomm Suen. Et ass keng Entscheedung déi liichtfäerteg ofgeschloss ka ginn", erkläert de Schmidt. "Promi Verbindung ass net sou e groussen Deal wann de Promi net um Verkaf involvéiert ass oder op d'mannst direkt de Verkaf an de Projet ënnerstëtzt."

Tyler Perry Studios; Promi Impakt op kommerziell Immobilien

Am Joer 2019 huet de Milliardär Produzent, Regisseur a Schauspiller Tyler Perry säi Mammut Filmstudio opgemaach, deen op engem massiven 330 Hektar sëtzt. De Studio ass zënterhier gaang fir als Set fir ikonesch Filmer wéi Black Panther, Red Notice a Coming 2 America ze déngen. Ee, virun dëser massiver expanse vum Land war Tyler Perry Studios; et war Fort McPherson, eng zougemaach an bal opginn militäresch Basis.

Ee, zanter Perry d'Mammut Akaf an Entwécklung vun der Plaz, bascht Eegeschafte Schoss an Wäert an ausverkaaf séier. Am Joer 2021 war de Mega-Kierch Paschtouer Bëschof TD Jakes guttgeheescht fir eng 94 Hektar ugrenzend Immobilie ze kafen, ënner e puer aner héich-Profil Akeef.

"Vill huet mat der Viabilitéit vun der Immobilie fir kommerziell Zwecker ze dinn, der Kredibilitéit vum Entwéckler oder Broker an dann huet de Rescht ze dinn mat wéi gutt Dir d'Propriétéit vermaart kënnt", seet de Schmidt, "Wann e Promi eng Immobilie kaaft enk fir kommerziell oder Wunnzwecker, et gëtt sécherlech vill Marketing Jus, awer et ass op kee Fall deen eenzegen Index fir ze berücksichtegen.

D'Maria Sharapova Kontrovers; Déi zwou Säiten vun der direkter Bestëmmung

Am Joer 2013 ass d'Nouvelle gebrach datt Millioune Investisseuren an engem Wunnimmobilie zu Gurgaon hänke bliwwen sinn nodeems den Entwéckler Homestead Infrastructure de Bau opginn huet. D'Nouvelle gouf nach méi interessant gemaach wéinst dem Numm un der Investitiounsschema; Fënneffache Grand Slam Gewënnerin Maria Sharapova hat de Projet gestëmmt an huet dowéinst vill schlecht Press missen erdroen.

Direkte Promi Immobilien Endossementer sinn net sou heefeg an Amerika wéi an Indien. Laut engem 2019 Etude vun Duff & Phelps, bal 50% vun Ennerstëtzung an Indien Fonktioun Promi am Verglach zu ronn 20% an den USA. Geschichten wéi d'Maria Sharapova si wahrscheinlech verantwortlech fir den nidderegen Zoustëmmungsquote an Amerika, awer dat heescht net datt direkt Ënnerstëtzung net funktionnéiert.

"Et ass en zweeschneidegt Schwert", mengt de Schmidt, "Endossementer kënnen den initialen Verkaf an der éischter Phas stäerken, awer schlussendlech wat de Verkaf an d'Markebezuelung hält ass d'Qualitéit vum Bau an de Markennumm vum Entwéckler oder Broker. Ech roden dacks souwuel Broker wéi och Promi fir d'Endossement Deals mat extremer Vorsicht unzegoen. Potenziell Keefer sollten hir Due Diligence maachen, a Promi solle verséchert sinn datt Entwéckler a Broker d'Méiglechkeet hunn hir Verspriechen ze halen ier se hiren Numm un e Projet befestigen.

Si soen datt e berühmt Gesiicht bal alles ka verkafen, awer wann et ëm Immobilien geet, schéngt et datt et net sou einfach ass wéi dat.