Top 5 REITs fir an 2022 ze investéieren

De Konsumentepräis Index (CPI) erreecht säin héchsten Niveau zënter Dezember 1981 am Mäerz 2022, sou héich wéi 8.5%. Zesumme mat der steigender Inflatioun gëtt et eng Krich an der Ukraine gefollegt vun Stéierungen vun Versuergungsketten an erop Energiepräisser. 

Mat all deenen Onsécherheeten wier et wuel Sënn fir an Aktien mat staarke Bilanen ze investéieren an am léifsten vill Verméigen ze besëtzen. Investitiounen déi am meeschte kéinte ticken wann net all dës Këschte sinn Immobilien Investitioun Vertrauen (REIT)  

Déi super Saach iwwer Investitiounen an REITs ass datt de Geschäftsmodell einfach ass. Normalerweis hunn dës Geschäfter d'Fäegkeet gutt ze generéieren Dividend nozeginn a wuessen iwwer Zäit. Also, finbold Fuerschung an identifizéiert déi Top fënnef REITs fir an 2022 ze investéieren.  

Verzichterklärung: Den Inhalt op dësem Site soll net als Investitiounsberodung ugesi ginn. Investitioun ass spekulativ. Wann Dir investéiert, ass Äert Kapital a Gefor. 

#1 Realty Akommes (NYSE: O) 

Fir 53 Joer huet d'Firma Eegeschafte gesammelt a bitt iwwer 11,288 Eegeschafte mat iwwer 213 Millioune Quadratmeter op hirem Bilan. Zu der Zäit vum Schreiwen ass d'Firma ongeféier $ 40 Milliarde wäert, wat et zu enger vun de gréisste REITs um Maart mécht. 

An de leschte véier Joer huet d'Firma enorm erlieft Wuesstem vun $ 1.22 Milliarden an 2017 ze $ 2.08 Milliarden an 2021. Ähnlech, d'Zuel vun Eegeschafte gewuess aus 5,172 ze 11,136 iwwer dës Zäit Period iwwerdeems hir niddregsten Besetzung Taux op 97.9% halen; eng Zuel am meeschte beaflosst vun der Covid Pandemie; soss géif et bei 98.4% leien.  

Fir déi aktuell Joer, Akommes Wuesstem gewisen, bal verduebelt Einnahmen an d'Erhéijung vun Dividenden fir hir Aktionäre fir den 98th hannereneen Trimester, déi se all Mount un d'Aktionären ausbezuelen. Mëttlerweil hunn d'Aktien sech vun hire fréie Mee-Déiften erholl, a probéiert e stabilen Handel tëscht $66 an $68 ze kreéieren, liicht ënner all Dag Einfach Plënneren Duerchschnëtt (SMA).  

Kuerz gesot, Analysten op Wall Street betruechten d'Aktie e moderate Kaf. Fir déi nächst 12 Méint viraussoen se datt den Duerchschnëttspräis $ 74.43 wäert sinn, 8.75% méi héich wéi den aktuellen Handelspräis vun $ 68.44.

#2 Store Capital (NYSE: STOR)

Store Capital konzentréiert sech op Single Tenant Operational Real Estate (STORE) uechter d'USA an huet e staarke Portfolio deen e staarke Rebound gesinn huet wéi d'Wirtschaft no der Pandemie nei opgemaach huet. D'Firma huet iwwer 2,800 Locations ronderëm d'USA verspreet, mat keen eenzegen Locataire méi wéi 3% Gewiicht an hirem Portfolio vun Verméigen déi gutt diversifizéiert ass.

An de leschten zéng Joer huet de STOR Investitiounsportefeuille gewuess vun $ 1 Milliard op $ 10 Milliarde Enn 2021. Fir mat dësem Wuesstum ze goen, sinn d'Firma Adjusted Funds From Operations (AFFO), Dividend an Nettoakommes zënter 2015 ëm 5.5%, 6.2% a 6.5% pro Joer gewuess , respektiv. 

Trotzdem sinn d'Aktien an engem Downtrend gewiescht, elo ënner all deegleche SMAs handelen. Héich Volumen goufen am Mee bemierkt well de Verkafsdrock de Aktiepräis weider dréckt. Wann d'Präisaktioun d'Aktie ënner $ 25.29 dréckt, November 2021 Resistenzlinn, da kéint méi Péng erwaart ginn.

Op der anerer Säit betruechten Analysten d'Aktien als e moderate Kaf virauszesoen datt an den nächsten 12 Méint den Duerchschnëttspräis $ 33.50 ka erreechen. Dëst ass 26.18% iwwer den aktuellen Handelspräis vun $26.55. 

#3 Crown Castle International (NYSE: CCI)

Kroun Schlass ass eng Telekommunikatioun REIT datt bedreift iwwer 40,000 Zell Tierm a méi wéi 80,000 Meilen vun Léngen; also, am Wesentlechen, verbënnt Daten, Technologie, a Wireless-Servicer iwwer d'USA. Investisseuren, déi an der 5G Nisch investéiere wëllen, kënnen dat Bescht vu béide Welten an dëser REIT hunn. Vun 2018 bis 2021 hat CCI eng Annualiséierter Retour vun 14%, déi bestoung aus 11% AFFO an engem 3% Dividend nozeginn. 

De Wuesstum vun der Firma ass am Q1 2022 weidergaang, wéi pro Ouerréng Rapport, wou d'Recetten ëm 15% Joer-op-Joer gewuess sinn (YoY) an AFFO ëm 9% YoY. An de leschte fënnef Joer hunn d'CCI Aktien 127% zréckginn, vum Gesamtrendement, während de S&P 500 "nëmmen" 90% zréckginn.  

Op stännege Volumen erholen d'Aktien sech vum Ufank vum Mee drop, wat eng gutt Kaafméiglechkeet fir laangfristeg Investisseuren gewiescht wier. Wann Aktien iwwer den $199 Niveau briechen, kënne se d'$209 Resistenz testen, déi um Enn vun 2021 an Ufank 2022 gesi gouf. 

No all, Analysten averstanen, datt d'Aktien e staarke Kaf sinn, mat der Moyenne Präis fir déi nächst 12 Méint gesinn op $210. Dëst géif eng Erhéijung vun 9.60% vum aktuelle Präis vun $191.61 duerstellen. 

#4 Simon Property Group (NYSE: SPG) 

De Simon ass eng Akafszenter REIT déi aus Gonschten gefall sinn zënter der Pandemie Akafszentren a kierperlech Geschäfter getraff huet; allerdéngs huet d'Firma seng Widderstandsfäegkeet a Fäegkeet gewisen, trotz den Erausfuerderungen ze liwweren. Am meeschten leschte Véierel, huet d'Firma hir Dividend ëm 3% erhéicht, e $ 2 Milliarden Aktie-Back-Plan autoriséiert an hir alljährlech Leedung erhéicht. 

Fir dat ganzt Joer vun 2021 huet d'Firma hir Einnahmen ëm $ 500 Milliounen erhéicht a Cashflow op $ 1.3 Milliarde, generéiert 25% AFFO Wuesstum a kompenséiert fir dat wat se während de Covid-Stopp verluer huet. Wéi och ëmmer, d'Aktie ware liichtflüchteg am Joer 2022 a kéinte weider esou sinn well Händler manner wéi stellar Akommesresultater viru kuerzem gepost hunn. Dëst kéint Investisseuren Suergen, déi am Tour kéint an der Bourse Leeschtung reflektéiert ginn. 

Am Moment sinn d'Aktien ënner all deegleche SMAs, a wann d'Aktien ënner 104 $ briechen, kéint méi Nodeeler zum nidderegen $ 90 gesi ginn. Deeglech Handelsvolumen sinn e bësse méi niddereg wéi an de leschte Méint, wat kéint uginn datt den Aktiepräis probéiert sech ëm den $100 Niveau ze settelen.     

Als Resultat hunn d'Analysten e moderate Kaf op d'Aktien. Déi duerchschnëttlech Präisprognose fir déi nächst 12 Méint seet datt d'Aktie bei $153.1 kéinte gehandelt ginn, wat 42% méi héich ass wéi den aktuellen Handelspräis vun $107.85. 

#5 Digital Realty Trust (NYSE: DLR)

Offiziell ass d'Geschäft vun Digital Realty REITs awer well et e Portfolio ausfëllt mat Datenzenteren kann et och eng Technologiefirma genannt ginn. Revenue huet sech an de leschte fënnef verduebelt 5 Joer, vun $ 2.5 Milliarde op $ 4.8 Milliarde geet, wat zu engem 14% jäerleche Wuesstum resultéiert.

Alliéierten Maartfuerschung beweist datt den Datenzentermaart vun 187 Milliarden Dollar 2020 op 517 Milliarden Dollar 2030 wäert wuessen, wat gutt fir d'Firma kéint sinn. 

Am Ganzen huet d'Firma hiren Dividend vun 2011 bis haut ëm 70% gewuess. D'Aktie vun der Gesellschaft sinn zënter kuerzem ënner Drock, verléiert 21% Joer bis haut (YTD) haaptsächlech well en Hedgefong probéiert d'Aktie vun der Firma ze shorten. 

An der leschter Sessioun hunn d'Aktien iwwer den 20-Deeg SMA gebrach a sichen op de Momentum ze bauen; awer, d'Bänn missten eventuell ophuelen fir eng richteg Erhuelung ze gesinn. 

Mëttlerweil, op Wall Street, ginn Analysten Aktien e moderate Kaf Bewäertung. Fir déi nächst 12 Méint viraussoen se datt den Duerchschnëttspräis $ 156.70 wäert sinn, 14.69% méi héich wéi den aktuellen Handelspräis vun $ 136.63. 

Am Allgemengen schéngen REITs eng zolidd Geleeënheet ze sinn fir sech um Maart während onroueg Zäiten ze verstoppen. Wéi beweist vun den uewe fënnef REITs, tendéieren se a verschiddene Formen a Gréissten ze kommen, sou datt d'Gebai ronderëm si déi bescht Méiglechkeet fir Kapitalerhaltung a Valorisatioun presentéiere kéint.