Dräi REITs Stand Strong Amid Slump: Morningstar's Take

Immobilieinvestitiounen an de leschte Méint hunn d'Rutschen amgaang rampant Inflatioun getraff, eropgaang Zënssätz an Ängscht virun der Räzess.

De Gesamtrendement vum FTSE Nareit All Equity REITs Index ass dëst Joer 16.1% bis den 9.

Awer fir laangfristeg Investisseuren kënnen e puer Immobilieinvestitiounsvertrauen rentabel Investitioune sinn. Morningstar Analyst Kevin Brown kuerzem dräi staark Kandidaten zitéiert.

Federal Realty Investment Trust FRT

Federal Realty (FRT) - Kréien Federal Realty Investment Trust Rapport ass en Akafszentrum REIT an Deel vum S&P 500 Dividend Aristocrats Index. Dat heescht et huet säin Dividend fir op d'mannst 25 Joer riichtaus eropgesat.

"Vill aner Retail REITs hunn Dividendschnëtt wéinst dem Drock, deen se konfrontéiert hunn aus de Réckgang vum Zil- a Miererverkaaf," sot Brown an engem Morningstar Interview. "Allerdéngs huet d'Federal Realty e Wee fonnt fir et weider ze erhéijen, an et ass hir Haaptprioritéit."

Den Erfolleg vum REIT soll weidergoen, sot Brown. "Si sollten ee vun den Top Retail REITs sinn wat de Gesamtwuesstem ugeet, well se sech op e puer grouss Entwécklungsprojete vu gemëschte Gebrauchshandel fokusséieren," sot hien.

"Also, Dir hutt net nëmmen Buedemniveau vu Geschäftsgeschäfter a grouss Këschte. Awer doropshin baut Dir Bürosgebaier, Appartementer an Hoteler, déi deene Geschäfter e gefaange Publikum solle ginn.

Immobilien Akommes O

Immobilie Akommes (O) - Rapport iwwert d'finanziell Resultater vun der Firma Realty Income Corporation, Realty Income Corporation Joresakommes fir XNUMX ass en Triple-Net Lease Retail REIT, dat heescht datt et net verantwortlech ass fir Immobiliekäschten, dorënner Ënnerhalt an Immobiliesteier. Locataire kënnen Geschäfter enthalen wéi déi rieseg Drogerieketten Walgreens Boots (WBA) - Kuckt de Walgreens Boots Alliance Inc Rapport an CVS Gesondheet (CV) - Rapport iwwert d'finanziell Resultater vun der Firma CVS Health Corporation, CVS Health Corporation Joresakommes fir XNUMX.

"Realty Akommes setzt sech just zréck a sammelt eng einfach Loyer vun hinnen ouni gréisser Ausgaben ze hunn," sot Brown.

Scroll op Continue

"An dat mécht et e ganz sécher, stabilt Geschäft. Och a Rezessiounen ginn hir Cashflows net ganz vill geännert, well se sou e breet Këssen hunn tëscht dem Cashflow vun de Locataire versus de Loyer.

D'Loyerbezuelungen riskéiere net ze senken, sot Brown. "Well si e stabile Akommeswuesstem hunn, kënne si e stabilen Dividend un d'Aktionäre förderen." Realty Akommes ass och am S&P 500 Dividend Aristocrats Index.

Ventas VTR

Verkaf (VTR) - Kréien Ventas, Inc. Rapport ass eng Gesondheetsversuergung REIT. Et konzentréiert sech op medizinesch Büroen, Liewenswëssenschaften a Seniorenwunnengen.

Déi éischt zwee Beräicher waren net vun der Pandemie betraff. De Medeziner Büro Portfolio "soll weider op 2%, 3% all Joer wuessen an ass vun de meeschte wirtschaftlechen Impakt isoléiert,"Sa Brown.

"D'Liewenswëssenschaft ass e Secteur deen e wesentleche Wuesstum viru soll hunn, well vill Medikamenter weider an hir allgemeng Fuerschungsfäegkeeten investéieren, a vill Universitéiten hir Fuerschungscampussen ausbauen."

Senior Wunnengen, dem Ventas säi gréisste Secteur, deen 40% vum Cashflow vun der Firma ubitt, huet ënner der Pandemie gelidden. "Awer mir mengen, datt dëst eng bedeitend Méiglechkeet gëtt fir de Wuesstum no vir", sot Brown.

Quell: https://www.thestreet.com/personal-finance/real-estate/ventas-two-retail-reits-morningstar?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo