Immobilien war den zweet schlëmmste performante Secteur no der Technologie am Joer 2022, haaptsächlech wéinst multiple Tariferhéijungen. D'Federal Reserve huet de Benchmark Bundesfongen Taux d'lescht Joer siwe Mol op den héchsten Niveau a 15 Joer erhéicht fir d'Inflatiounsdrock ze reduzéieren. De S&P United States REIT Index ass 27% am Joer 2022 gefall.
Déi rezessiv Bedenken hunn och Immobilieinvestitiounsvertrauen geschloen (REITs), wéi d'Nofro fir spezifesch Immobilien Eegeschafte wéi Wunnengen a kommerziell Büroimmobilien erofgaang ass. No engem stellare Laf am Joer 2021 ass d'Nofro fir Wunnengen am November d'lescht Joer ëm 30% gefall. Déi permanent Verréckelung Richtung eng Fernaarbechtskultur zesumme mat Massentloossungen huet och kommerziell Büroimmobilien schueden.
Well d'Inflatiounsniveauen nach ëmmer wäit iwwer dem Zil vun der Fed vun 2% sinn, gëtt erwaart datt d'Zentralbank un hir hawkesch Währungspolitik bleift.
"Et gëtt eng Erwaardung wierklech datt d'Inflatioun vu Servicer net sou séier erofgeet, also musse mir do bleiwen," sot de Fed President Jerome Powell. "Mir mussen eventuell Tariffer méi héich erhéijen fir ze kommen wou mir hi wëllen."
E puer vun den am meeschte getraffene REITs sinn:
AvalonBay Gemeinschaften
D'Geschicht vun AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) ass eng Wunneng REIT déi 88,405 Appartementer an 12 Staaten besëtzt. Et huet den Nareit 2022 Leader am Light Award gewonnen, wat seng super Ëmwelt-, Sozial- a Gouvernance (ESG) Efforten reflektéiert.
Awer Aktien vun AvalonBay Communautéiten sinn 36.1% am Joer 2022 erofgaang. Verschidde Analysten hunn d'Aktie ofgeschaaft an d'Ënnerperformance virausgesot amgaang vun der weiderer hawkescher Haltung vun der Fed an normaliséiere Mietraten.
De leschte Mount huet den Aperture Investors Analyst Adam Kramer d'AVB Aktie vun Iwwergewiicht op Gläichgewiicht erofgradéiert, während de Goldman Sach Analyst Chandi Luthra d'Aktie vun Buy op Neutral erofgradéiert huet. Och JP Morgan Analysten downgraded AvalonBay Communautéiten aus Neutral zu Ënnergewiicht op Dezember 16. Dëst kënnt nodeems de REIT seng fiskal 2022 Kär Fongen aus Operatiounen (FFO) pro Aktie Guidance vun $9.76$9.96 op $9.74-$9.84 iwwerschafft huet.
D'Firma AvalonBay Communities huet 6.36 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 3.94 %. Seng véier-Joer duerchschnëttlech Dividendrendement steet bei 3.23%. An de leschte fënnef Joer sinn d'Dividendebezuelungen vun der REIT bei engem mëllen 2.3% zesummegesate jährleche Wuesstumsrate (CAGR) gewuess.
Equity Residential
D'Aktien vun der Chigaco-baséiert Equity Residential (NYSE: EQR) 34.8% am vergaangene Joer erofgaang, wéinst der enormer makroekonomescher Turbulenz. D'Finanzen vun Equity Residential hunn an de leschte Véierel en Hit geholl. Am drëtten Trimester, deen den 30. September ofgeschloss huet, ass de REIT Akommes pro Aktie (EPS) 25.2% Joer iwwer Joer op $ 0.86 gefall.
Equity Residential's normaliséierte FFO pro Aktie ass 19.5% Joer-iwwer-Joer eropgaang vun $0.77 am drëtten Trimester vun 2021 op $0.92 am drëtten Trimester vum leschte Joer. D'REIT bezillt 2.50 $ Dividenden jäerlech, iwwersetzt op e 4.24% Rendement. Equity Residential huet d'Joer bezuelt fir d'Joer ze bezuelen 9 Cent, oder 3.73%, vun $2.41 am Joer 2021 op $2.50 d'lescht Joer.
Trotz de erweichte Mietraten ass d'REIT Gestioun bullish bliwwen wat seng 2023 Wuesstumsperspektiven ugeet.
"De wesentlechen agebaute Wuesstum an eiser Loyersroll an eiser finanziell elastescher an héich employéierbaren Awunnerbasis léisst eis gutt positionéiert fir iwwerduerchschnëttlech Resultater am Joer 2023 ze liwweren - trotz méiglecher makroekonomescher Turbulenzen. Méi laangfristeg wäerte mir weider profitéiere vun Trends wéi héich Eefamilljenhauskäschten, gënschteg Demografie an e Gesamtdefizit am Wunnraum am ganze Land ", sot de Equity Residential President a CEO Mark Parrell.
SL Green Realty
Manhattan, de gréisste kommerzielle Proprietär vun New York, D'Käschte vum Aktien SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), e schrecklecht Joer hat. SL Green Aktie ass d'lescht Joer 54.4% gefall, sou datt et ee vun de schlëmmste performante Büro REITs am Joer 2022 ass. Analysten hunn och e bearish Gefill iwwer SL Green Realty behalen. Am Dezember gouf SL Green Aktie vum BMO Capital Markets Analyst John Kim, Scotiabank Analyst Nicholas Yulico an Citigroup Analyst Nicholas Joseph downgradéiert.
De kommerziellen REIT gouf vun der erofgaangener Nofro fir Büroraum an de leschten zwee Joer geschloen. Fir déi néng Méint ofgeschloss 30. September, SL Green Realty gemellt engem Netto Verloscht pa $ 28.7 Millioune, oder 47 Cent pro Aktie. Dëst vergläicht mat dem $486.1 Milliounen Nettoakommes generéiert iwwer déiselwecht Period vun 2021. D'REIT huet seng Dividend pro Aktie ëm 12.9% op $0.3108 leschte Mount reduzéiert. Et bezillt 3.25 $ Dividenden jäerlech, iwwersetzt op 9.64% Rendement.
Wéi d'Rezessioun betrëfft, ass d'Méiglechkeet vu schnelle Revival schlank fir de gréisste Landbesëtzer vun New York City. De Konsens FFO Schätzung vun $ 5.72 fir steierlech 2023 weist e 14.1% Réckgang Joer-iwwer-Joer un. Analysten erwaarden datt d'Recetten vun der REIT dëst Joer ëm 2.4% verbesseren.
Wöchentlech REIT Bericht: REITs sinn eng vun de meescht falsch verstane Investitiounsoptiounen, wat et schwéier mécht fir Investisseuren onheemlech Méiglechkeeten ze gesinn bis et ze spéit ass. Dem Benzinga säin internen Immobiliefuerschungsteam huet haart geschafft fir déi gréisste Méiglechkeeten am haitegen Maart z'identifizéieren, op déi Dir gratis Zougang kritt andeems Dir Iech umellt. Benzinga's Weekly REIT Report.
Méi iwwer Immobilien vu Benzinga
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2023 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Source: https://finance.yahoo.com/news/reits-were-hit-hardest-2022s-211051311.html