Dëst sinn déi 7 Schlëmmst Wunnengsmäert, laut Lennar

Den Hausbauer war ee vun deenen zwee fir Akommes dës Woch fir de Véierel, deen den 31.

Lennar

(ticker: LEN) an de méi klenge Builder

KB Home

(KBH) schloen Gewënn-pro-Aktie Schätzungen, awer sot dat Uerder gefall waren as méi héich Prêt Tariffer an de Keefer seng ënnescht Linnen geschnidden. 

"D'Hausbau fënnt sech nach eng Kéier un der Spëtzt vun allem wat an der Wirtschaft geschitt, an d'Fed d'Benotzung vu sengem Zënssazinstrument fir d'Inflatioun ze reduzéieren huet sécherlech de gewënschten Effekt op de Wunnengsmarché fir ze verkafen," Stuart Miller, Lennar exekutiv President, sot op der Firma d'drëtte Véierel Akommes Opruff. 

De Lennar passt d'Präisser un a bitt Ureiz fir de Verkéier ze féieren, soten d'Exekutoren. Den neien Nettobestellungsverkafspräis vun der Firma war 9% méi niddereg wéi den zweeten Trimester, awer 1% méi héich wéi d'Joer virdrun, sot de Co-CEO Richard Beckwitt um Uruff. Wärend dem drëtte Véierel sinn nei Bestellungsincentives op 6% am ​​August eropgaang vun 2.3% am Juni, huet hien derbäigesat.

"Wéi mir d'Präisser erofsetzen an d'Incentive eropgeet, ass d'Demande nach ëmmer do," sot de Miller. "Dës Fundamenter ginn eis Versécherung datt och wann et kuerz- a mëttelfristeg Reconciliatioun ass, d'laangfristeg Perspektiven fir Wunnenge weider staark sinn."

Net all Wunnengsmaart huet déiselwecht haart Léift erfuerderlech. De Beckwitt zortéiert Wunnengsmäert an dräi Kategorien: déi, déi weider gutt Leeschtung hunn, déi, wou de Verkafsmomentum eropgaang ass nodeems d'Firma Präisser oder Ureiz ugepasst huet, an déi, déi weider Präisanpassungen erfuerderen fir de Verkaf ze féieren.

De Verkaf blouf staark an néng Beräicher, sot de Beckwitt. Si enthalen New Jersey; Maryland; Virginia; Charlotte, NC; Indianapolis; San Diego, Kalifornien; an dräi Mäert vun Florida: Südwesten, Südosten, an der Géigend ronderëm Palm Beach.

"Dës Mäert profitéiere vun extrem nidderegen Inventar, a vill profitéiere vun enger staarker lokaler Wirtschaft, Beschäftegungswuesstem an Migratioun," sot de Beckwitt, a bäigefüügt datt de Lennar Hypothéik-Kop-Down-Programmer an e puer Ureizer ubitt fir de Verkafstempo z'erhalen. "E puer Gemeinschaften an dëse Mäert hunn geziilte Präisanpassungen op limitéierter Basis erfuerdert," huet hien derbäigesat.

De gréissten Deel vun de Lokaler ass an déi zweet Kategorie gefall. D'Firma sot datt et "méi bedeitend Upassunge gemaach huet fir de Verkafsmomentum erëmzekréien" a méi wéi 20 Mäert. Dorënner waren e puer vun de Pandemie Wunnengen Boom déi wäermst Mäert, sou wéi Phoenix, Dallas, an Tampa, Fla. 

Aner Beräicher an dëser Kategorie abegraff Orlando, Fla.; Jacksonville, Fla.; der Küst Carolinas; Atlanta; Chicago; Nashville; Raleigh, NC; Houston; San Antonio; Tucson, Ariz.; Las Vegas; Colorado; Seattle; a verschiddenen Deeler vu Kalifornien, dorënner d'Küst, d'Inland Empire, d'Bay Area, den Central Valley, a Sacramento. 

Den Traffic ass op jiddereng vun dëse Mäert verlangsamt, an d'Annuléierungen sinn eropgaang, sot de Beckwitt, a bäigefüügt datt d'Firma Keefer Virdeeler ugebueden huet wéi "aggressiv" Finanzéierungsprogrammer, Präisreduktiounen, a verstäerkte Ureizer fir de Verkaf ze féieren. 

D'Firma seet Keefer pullback stäerkste siwen Mäert war, dorënner Boise, Idaho, wou Präisser geklomm fréier an der Pandemie amgaang méi nidderegen Tariffer an der Aarbecht-vun-Haus Wunnhaus Boom. "Während d'Chauffeuren an d'individuell Dynamik vun dëse Mäert e bësse variéiert sinn, ass de Verkéier wesentlech verlangsamt", sot Beckwitt. Aner Mäert an dëser Kategorie och Philadelphia; Pensacola, Fla.; Austin; Reno, Nev.; Minnesota; an Utah.

Vill Keefer an dëse Mäert "musse iwwerzeegt sinn datt elo d'Zäit ass ze kafen", sot de Beckwitt. "Et gëtt Angscht datt d'Verkafspräisser net um Buedem gefall sinn, wat zu engem erhéichten Niveau vun Annuléierungen gefouert huet."

De Lennar ass net eleng a Séisser Deals fir potenziell Keefer. Méi wéi d'Halschent vun de Bauhären, déi vun der National Association of Home Builders am September gefrot goufen, soten datt se ugebueden Ureizer, wéi Hypothéiksquote Buy-downs a Präisreduktiounen, fir de Verkaf ze hëllefen, de Handelsgrupp sot virdrun dës Woch.

Wärend Builder Geriicht Keefer, existéierend Heemverkeefer hunn sech zréckgezunn. Den Inventar vun existente Haiser fir Enn August ze verkafen ass fir d'éischte Kéier zënter Januar gefall, laut National Association of Realtors Daten déi e Mëttwoch verëffentlecht goufen. Verkeefer "wëllen dës 3% Hypothéiksquote net opginn", de Chef Economist vun der Associatioun Lawrence Yun sot zu där Zäit.

Schreift dem Shaina Mishkin op [Email geschützt]