Dës 4 REITs kënne Risiko vun engem Dividendschnëtt sinn

Steigend Zënssätz an sky-héich Inflatioun hunn dozou gefouert datt den Immobiliemaart séier ofkillt wéi d'Hypothéikraten no Jorzéngthéich hänken.

De Wunnengsmaart huet e méi schlëmmer wéi erwaart Réckgang an der Nofro erlieft, mat ofhängege Verkafsverkaf 31% Joer-iwwer-Joer am September. Kommerziell Immobilien kämpfen och fir Dynamik vun de pandemesche Déiften erëm z'erreechen, well Fernaarbechten déi nei Norm ginn ass.

Et kënnt als keng Iwwerraschung datt d'Majoritéit vun den ëffentlech gehandelten Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) kämpfen. De S&P United States REIT Index ass 26.42% Joer-to-Datum erofgaang, am Verglach zum Benchmark S&P 500 Index 1,815% Réckgang iwwer dës Period.

Wéi d'Federal Reserve sech virbereet fir potenziell d'Zënssätz fir déi véiert hannereneen Kéier dëst Joer nächste Mount z'erhiewen, kënnen d'Akommes vun esou kämpfen REITs en Hit kréien, wat se verursaache fir hir Dividendbezuelungen ze reduzéieren.

AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC)

AGNC, déi spezialiséiert ass op Agentur Hypothek-Backed Securities (MBS), ass ee vun de gréissten intern verwalteten Wunnhypothéik REITs an den USA Wéi och ëmmer, et ass kee Geheimnis datt Wunn REITs an de leschte Méint geschloen goufen, wat d'AGNC Akommes an Akommes verursaacht. schaarf plummen.

AGNC bezillt 1.44 $ Dividenden pro Joer, beandrockend 17.6% um aktuellen Aktiepräis. Wéi och ëmmer, seng Dividenden si bei engem zesummegesate jährleche Wuesstumsrate (CAGR) vun 10.96% an de leschten dräi Joer erofgaang.

Wéi d'Verloschter vun der Firma opstapelen, kann et seng Dividendausbezuelung weider an den nächste Véierel reduzéieren. AGNC Investment iwwergräifend Verloscht pro deelen pa $ 2.01 fir de steierlechen drëtten Trimester datt 30. September opgehalen. AGNC d'matbar Netto Buch Wäert pro gemeinsam deelen gefall 20.6% Véierel-iwwer-Quartier op $ 9.09. De wirtschaftleche Rendement fir de Véierel louch bei negativen 17.4%.

D'Aktien vun der Armor Residential REIT Inc. SCAR)

D'Maryland-baséiert Wunn REIT kämpft och wéinst den usprochsvollen Maartbedéngungen. Am steierlechen drëtten Trimester koum de komplette Verloscht vun Armor Residential op $ 155.7 Milliounen, oder $ 1.26 pro Aktie. Säi Buchwäert pro gemeinsam Aktie ass 24.36% sequenziell op $ 5.83 gefall.

Geschicht weider

Armor Residential verdeelt $ 0.10 pro Aktie als Dividenden un d'Aktionären op monatlecht Basis. Am Moment ass de Handelsvolumen vun 5.34 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 1.20 %. Awer d'Dividendebezuelungen vun Armor Residential sinn bei engem CAGR vun 22.47% an de leschten dräi Joer erofgaang. D'Firma huet hiren alljährlechen Dividend pro Aktie vun $ 18.29 am Joer 2.16 op $ 2019 am Joer 1.20 reduzéiert, trotz dem floréierende Immobilieraum wärend der COVID Ära. Net iwwerraschend sinn d'Aktien vun Armor Residential iwwer d'lescht Joer méi wéi 2020% gefall.

EPR Properties (NYSE: EPR)

EPR huet méi wéi $ 6.6 Milliarde u Gesamt Immobilieinvestitiounen an den USA a Kanada. Et huet bedeitend Belaaschtung fir Theatereigenschaften, mat méi wéi $ 2 Milliarde Wäert vun Investitiounen iwwer 18 Bedreiwer.

D'REIT bezillt $ 3.20 pro Joer als Dividenden, 8.24% um aktuelle Präis. Wéi och ëmmer, d'Dividendebezuelungen vun der multinational REIT sinn bei engem CAGR vun 10.54% an de leschten dräi Joer erofgaang.

D'Dividende vun der Firma ginn erwaart a kuerzfristeg weider ze falen, well se d'Faillite vum UK-baséierte Kinooperateur Cineworld Group plc navigéiert. EPR Aktie ass bal 10% intraday gefall no Cineworld's Chapter 11 Insolvenz Areechung am August.

EPR Properties 'drëttgréisste Locataire ass Regal Entertainment Group, eng Cineworld Duechtergesellschaft. Mietakommes, déi vu Regal Entertainment ugesammelt sinn, stellen 13.5% vum EPR seng Gesamt Mietakommes fir de steierlechen zweete Trimester aus, deen am Juni ofgeschloss ass.

Ofgesi vun de potenzielle Verloschter, déi aus der Locataire-Insolvenz-Aschreiwung entstinn, ginn d'EPR-Recetten och op laang Dauer erwaart zréckzegoen, well traditionell Kinoen ëmmer méi duerch Over-the-Top (OTT) Ënnerhalungsplattforme wéi Netflix an Amazon Prime Video ersat ginn. . EPR Properties kéint potenziell seng Dividendausbezuelung geschwënn reduzéieren.

D'Aktien vun der Claros Mortgage Trust Inc. CMTG)

Eng Associatioun vu Mack Real Estate Credit Strategies LP, Claros Hypothéik spezialiséiert op kommerziellen Immobilieverméigen iwwer grouss Mäert an den USA. Wéi och ëmmer, d'Aktie ass zënterhier méi wéi 13% erofgaang. Eleng an de leschten dräi Méint hunn d'Aktien vum Claros Hypothéik ëm 14.27% verluer.

Claros Hypothéik Trust ass geplangt hir drëtt Véierel Resultater ze Rapport nodeems de Maart zougemaach op November 9. Analysten erwaarden d'Firma Akommes 36.1% Joer-iwwer-Joer erofgoen op $ 65.59 Milliounen am viregten Trimester, iwwerdeems seng Fongen aus Operatiounen (FFO) ) gëtt erwaart 16.54% Joer-iwwer-Joer erofzegoen.

D'Firma Claros Mortgage Trust huet 1.48 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 9.19 %. Trotzdem huet d'REIT eréischt viru kuerzem ugefaang Dividenden un d'Aktionären ze verdeelen, mam éischten Dividend, deen den 30. Dezember 2021 ugekënnegt gouf. Wéi och ëmmer, wéinst senge schwaache Akommeswuesstemperspektiven, kéint d'Claros Hypothéik seng Dividendausbezuelungen net erhalen, wat zu enger Dividendschnëtt resultéiert. .

Kuckt méi iwwer Immobilieinvestitioun vu Benzinga:

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.