Zréck am Ufank Februar, Minneapolis Fed President Neel Kashkari ass op CNBC gaang fir et kloer ze maachen datt d'Finanzkonditioune loosen, inklusiv Hypothéiksraten déi deemools op 6.09% gerutscht ass, kéint den Inflatiounskampf vun der Fed stéieren, wann se d'Wirtschaft erwiermt.
Méi vu Fortune:
"Den [US] Wunnengsmaart fänkt erëm Zeeche vum Liewen ze weisen, well d'Hypothéikraten zréckgefall sinn," Kashkari gesot. "Dir hutt Recht, et mécht eis Aarbechtsplaze méi schwéier fir d'Wirtschaft an d'Gläichgewiicht ze bréngen. Alles waat gläich ass, heescht dat, mir misste méi mat eisen aneren Tools maachen.
An den Deeg no deem Interview, Finanzmäert tightened zréck, an der Moyenne 30-Joer fixen Prêt Taux Schoss zréck op 6.97% wéi e Freideg, wéi Investisseuren gemierkt hunn datt verbessert wirtschaftlech Donnéeën bedeit datt d'Federal Reserve méiglecherweis de Féderalen Fongen Taux méi laang halen wéi virdru erwaart.
Immobilien Agenten an Hausbauer haten eng liicht Verbesserung vun den Transaktiounsniveauen gefeiert, déi duerch reduzéiert Hypothéiksraten fréier dëst Joer gestiermt goufen, awer dëst Réckgang an Hypothéiksraten heescht den US Wunnengsmaart, Aktivitéit schlau, kéint fir eng verlängert Period vun slugishness ginn.
Schonn, Hypothéikskafapplikatiounen - e féierende Indikator fir Heemverkaafsvolumen - huet erëm ugefaang ze falen. Tatsächlech ass de saisonal ugepasste Hypothéik-Uwendungsindex vun dëser Woch um niddregsten Niveau zënter 1995 erakomm.
"No enger kuerzer Erhuelung an der Applikatiounsaktivitéit am Januar, wann d'Hypothéikraten op 6.2% erofgaange sinn, gouf et elo dräi riichter Woche vun Ofsenkungen vun den Uwendungen, well d'Hypothéikraten iwwer de leschte Mount 50 Basispunkte gesprongen hunn", schreift de Joel Kan, den Deputéierten. Chef Economist bei der Hypothek Bankers Association, fréier dës Woch. "Daten iwwer Inflatioun, Beschäftegung a wirtschaftlech Aktivitéit hunn signaliséiert datt d'Inflatioun vläicht net sou séier killt wéi virausgesot, wat weider Drock op Tariffer setzt."
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
De wirtschaftleche Schock vun dësem leschte Prêt Taux Sprong heescht den US Wunnengsmaart erofgaangen wäert weidergoen, a kéint souguer déif ginn, riskéieren d'US Wirtschaft an eng Rezessioun ze drécken.
En Dënschdeg, Economisten vun der Federal Reserve Bank vun Dallas gewarnt datt "d'Gefore, déi an den USA an den däitsche Wunnengsmäert festgestallt ginn, eng Schwachstelle fir d'global Ausbléck stellen wéinst der Gréisst vun de Wirtschaft vun dësen Natiounen a bedeitende grenziwwerschreidend finanziell Spillovers."
Historesch gesinn, de wirtschaftlechen Impakt vum Inflatiounsbekämpfung vun der Fed trëfft ëmmer als éischt op de Logement. Et geet esou: D'Zentralbank fänkt un d'Zënssätz op erop ze drécken. Net laang duerno sinn d'Hausverkaaf ënnerzegoen an d'Hausbauer fänken un ze reduzéieren. Dat verursaacht d'Nofro fir béid Wueren (wéi Holz) an haltbar Wueren (wéi Frigoen) ze falen. Déi wirtschaftlech Kontraktioune verbreet sech dann séier duerch de Rescht vun der Wirtschaft an, an der Theorie, hëllefen d'Inflatioun ze bekämpfen.
D'Fro no vir ass ob de Wunnengsmaart dës wirtschaftlech Schock kann absorbéieren ouni datt et sech an de Rescht vun der Wirtschaft verbreet. Engersäits, privat Wunnen fix Investitioun (dh de PIB vum Logement) huet schonn e schaarfen Réckzuch gesinn. Op der anerer Säit, Wunnengsbau Beschäftegung bleift op sengem Zyklus Peak wéi Builder Entloossunge vermeiden wéi se den historesche Réckstand schaffen, deen se während der Pandemic Housing Boom gesammelt hunn.
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Iwwerdeems spiked Hypothéiksraten an en historesche Réckzuch am Hausverkaaf iwwersat sinn, ass et net an en Hauspräis Crash iwwersat. Duerch Dezember, US Eefamilljenhaiser Präisser wéi gemooss vum saisonal ugepasste Case-Shiller National Home Price Index (kuckt d'Grafik uewen) sinn 2.7% erof vun hirem Héichpunkt am Juni 2022. Ouni saisonal Upassung sinn d'national Heempräisser ëm 4.4% erofgaang. (Bedenkt, e puer regional Wunnengsmäert hunn nach ëmmer kee Réckgang gesinn.)
"Wunnengsschaum ass zënter 2020 erëm entstanen, mat Unzeeche vun engem pandemesche Wunnengsboom, deen iwwer d'USA an aner, meeschtens fortgeschratt, Wirtschaft erstreckt. Wärend de Wuesstum vum Hauspräis viru kuerzem ugefaang huet ze moderéieren - oder, a verschiddene Länner, erofzegoen - bleift de Risiko vun enger déiwer globaler Wunnengsrutsch. geschriwwen Dallas Fed Economisten virdrun dës Woch.
Fuert no vir, Dallas Fed Economisten erwaarden datt den US Wunnengsmaart weider duerch eng "bescheiden" Hauspräiskorrektur passéiert. Wéi och ëmmer, wann d'Federal Reserve nach méi aggressiv a sengem Inflatiounskampf géif ginn, kéint et eng "schwéier" Korrektur vun den nationalen Heempräisser kreéieren.
"Während eng bescheiden Wunnengskorrektur de Basisszenario bleift, kann de Risiko datt eng méi streng ewéi erwaart Währungspolitik eng méi schwéier Präiskorrektur an Däitschland an den USA ausléise kann net ignoréiert ginn." geschriwwen Dallas Fed Economisten virdrun dës Woch.
Wëllt aktualiséiert ze bleiwen op d'Wunnengsrezessioun? Follegt mech weider Twitter at @NewsLambert.
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com
Méi vu Fortune:
Quell: https://finance.yahoo.com/news/u-housing-market-just-took-181533176.html