Dëse Post gouf ursprénglech publizéiert op TKer.com.
Niddereg Finanzéierungskäschte, iwwerschësseg spueren, An engem Nofro fir méi Plaz Wärend der Pandemie huet e Frenzy um Wunnengsmaart gefërdert, deen d'Hauspräisser eropgaange geschéckt huet.
D'Hauskäfer sinn awer elo mat engem ëmmer méi onbezuelbare Wunnengsmaart konfrontéiert, deen et war vu Mangel geplot.
A mat der D'Federal Reserve forcéiert Finanzéierungskäschte méi héich an de leschte Méint ass d'Aktivitéit vum Wunnengsmaart däitlech ofgekillt.
"Wunneng ass méiglecherweis just um Ufank vun der Rezessioun," huet den Tom Porcelli, Chef US Economist um RBC Capital Market, e Méindeg geschriwwen. "Natierlech ass eng grouss Quantitéit un Aktivitéit wärend der Pandemie no vir gezunn an dann schicht Dir uewen op déi schaarf Erhéijung vun den Tariffer (monatlecht Hypothéikbezuelungen ëm +60% iwwer d'lescht Joer) an d'Wunneng wier sécher schwéier ze falen. "
Déi lescht Woch koum mat enger Iwwerschwemmung vu Wunnengsmaartdaten, a kee vun deem huet gutt ausgesinn fir déi um Maart.
Fir Ufänger, Bezuelbarkeet ass e grousse Problem.
Entspriechend zu Zillows Mount Logement Maart Rapport Dënschdeg verëffentlecht, war déi monatlecht Hypothéikbezuelung am Duerchschnëtt US Heem $ 1,613 am Juni, erop 4.5% vun engem Mount an 62.2% vun engem Joer.
Nach eng Kéier, Dir kënnt Merci cash-flush Konsumenten fir ze hëllefen e Boom vum Wunnengsmaart fërderen dat huet d'Hauspräisser an de leschten zwee Joer eropgaang.
Méi kuerzem hutt Dir eng Fed déi finanziell Konditioune verschäerft hunn, déi mat eropgaangen Hypothéiksraten komm ass. Dëst huet d'Bezuelbarkeet verschlechtert.
Entspriechend zu Freddie Mac Daten, den Duerchschnëttsquote fir den 30-Joer fixen Taux Hypothéik war 5.54% vum 21. Juli.
Héich Hauspräisser an héich Hypothéiksraten hunn potenziell Hauskäufer ausgeschalt.
Laut der Hypothekarbanker Association (MBA), Hypothéik Kaf a Refinanzéierung Applikatioun Aktivitéit d'lescht Woch ass op säin niddregsten Niveau an 22 Joer gefall. Bill McBride, Auteur vun Berechent Risiko, huet de Verlängerung gezeechent:
"Kaafaktivitéit ass erofgaang fir béid konventionell a staatlech Prêten, well d'Schwächung vun de wirtschaftleche Perspektiven, héich Inflatioun, a persistent Bezuelbarkeet Erausfuerderunge beaflossen d'Nofro vum Keefer," de MBA Joel Kan gesot Mëttwoch.
Dëst spigelt sech alles an der erofgaangener Zuel vun den Haiser déi verkaf ginn.
De Verkaf vu virdru Besëtzer Haiser ass am Juni 5.4% gefall op e jährlecht Taux vun 5.12 Milliounen Unitéiten, laut dem National Association of Realtors (NAR). Et war e Réckgang vun 14.2% am Verglach zu engem Joer.
"Béid Hypothéiksraten an d'Hauspräisser sinn ze staark an enger kuerzer Zäit geklommen," NAR Chefekonom Lawrence Yun gesot Mëttwoch.
Tatsächlech war de Präis vum duerchschnëttleche verkaafte existente Haus e Rekord $416,000 am Juni, erop 13.4% vun engem Joer virun.
En Deel vun deem wat am Logement leeft ass limitéiert Offer. Awer baue Bauhäre fir vun héije Verkafspräisser ze profitéieren? Nee.
"Produktioun Flaschenhals, steigend Hausbaukäschte an héich Inflatioun verursaache vill Bauhäre fir de Bau ze stoppen, well d'Käschte vum Land, Bau a Finanzéierung de Maartwäert vum Heem iwwerschreiden," Jerry Konter, President vun der National Association of Home Builders (NAHB) , gesot e Méinden.
Laut NAHB Daten déi e Méindeg verëffentlecht goufen, D'Gefill vum Hausbauer ass am Juli gefall op säin niddregsten Niveau zënter Mee 2020.
"Ausser Abrëll 2020, war dëst de gréisste Réckgang vun engem Mount an der 37 Joer Geschicht vun der Serie," huet den UBS Economist Sam Coffin observéiert. "De Wunnengsmaartindex huet zënter dem Ufank vum Joer lues a lues erofgaang, awer elo ass säi Réckgang méi steil wéi an der gläichwäerteg Zäit siwe Méint an der Wunnengskris. Kuerz gesot, et proposéiert eng bedeitend weider Verschlechterung am Hausbau.
Hausbaudaten bestätegen den depriméierte Gefill.
Entspriechend zu Vollekszielung Bureau Daten verëffentlecht Dënschdeg sinn d'Start vum Hausbau op e jährlechen Taux vun 1.559 Milliounen Unitéiten am Juni gefall, 2.0% erof vun engem Mount an erof 6.3% vun engem Joer.
Duerch déi meescht Moossname killt d'Aktivitéit vum Wunnengsmaart of a gesäit reif aus fir weider ze killen soulaang Bezuelbarkeetsproblemer bestoe bleiwen.
Dat gesot, mir kënne geschwënn gesinn datt d'Präisser méi séier méi niddereg réckelen wéi méi spéit, well ëmmer méi Verkeefer fannen datt se hir Haiser fir en ze héije Präis notéieren.
"Am Duerchschnëtt, 7.3% vun Haiser fir all Woch ze verkafen haten e Präis drop, e Rekord héich sou wäit zréck wéi d'Daten goen, bis Ufank 2015," Redfin Analyst Tim Ellis geschriwwen.
Alles wat gesot gëtt, wat mir um Wunnengsmaart gesinn ass dat gewënschte Resultat vun der Fed, déi weider méi streng finanziell Bedéngungen benotzt - inklusiv steigend Hypothéiksraten - fir d'wirtschaftlech Aktivitéit ze killen a sengem Effort fir d'Inflatioun erofzebréngen.
Anzwousch anescht an der Wirtschaft
Aarbechtsmaart Daten geet weider vu waarm bis manner waarm.
Déi lescht Woch hu mir geléiert Apple, Google a Microsoft waren zu de Firmen, déi hir Astellung verlangsamen.
Och initial Fuerderunge fir Chômage Versécherung Virdeeler ass eropgaang op 251,000 während der Woch op en Enn Juli 16. Et war déi véiert hannereneen Woch vun Erhéijunge, an et representéiert déi héchste Drécken zënter November 2021.
Och wann dës Entwécklungen net gënschteg sinn fir Aarbechtssicher, si si genee déi Aarte vun Entwécklungen déi d'Fed huet gehofft wéi et d'Inflatioun kämpft.
Fréi Zeeche vun Kontraktioun
Entspriechend zu S&P Global's virleefeg US Manufacturing PMI De Bericht deen e Freideg verëffentlecht gouf, ass den Headline Index op 47.5 am Juli vun 52.7 am Juni erofgaang. All Liesung ënner 50 signaliséiert Kontraktioun, an dëst war den éischte Sub-50 Print zënter Juni 2020.
D'Servicer Geschäftsaktivitéitsindex ass op 47.0 gefall vun 52.7 virun engem Mount. An de Fabrikatiounsausgangsindex ass op 49.9 vu 50.2 gefall.
"Ausser Pandemie Spär Méint, fällt d'Ausgab mat engem Taux deen net zënter 2009 an der globaler Finanzkris gesi gouf, mat den Ëmfrodaten, déi indikativ fir de PIB falen mat engem jährlechen Taux vun ongeféier 1%," Chris Williamson, Chief Business Economist um S&P Global Market Intelligenz, sot e Freideg. "D'Fabrikatioun ass gestoppt an de Rebound vum Déngschtleeschtungssektor vun der Pandemie ass ëmgedréint, well de Réckwind vun der opgehuewe Nofro duerch d'Steigerung vum Liewenskäschte, méi héije Zënssätz a wuessend Däischtert iwwer d'wirtschaftlech Ausbléck iwwerwonne gouf."
D'Resultater vun der S&P Global goufen vun der Philly Fed's Manufacturing Business Outlook Survey Donneschdeg verëffentlecht. Den allgemengen Aktivitéitsindex vum Bericht ass am Juli 9 Punkten op -12.3 gefall. All Liesung ënner 0 signaliséiert Kontraktioun.
Dat grousst Bild
Mir liewen weider an enger Welt wou de D'Federal Reserve huet probéiert d'Wirtschaft ze luesen by bluddeg Finanzmäert a sengen Efforten ze kréien Inflatioun erof.
Tatsächlech, Mäert hu schrecklech gemaach an der wirtschaftlech Donnéeën huet decidéiert Süden. A Präisser fir e puer Saachen, dorënner Benzin, sinn erofgaang.
Awer, et kann nach ëmmer schwéier sinn plädéieren, datt d'Inflatioun geet méi niddereg an engem "kloer an iwwerzeegend" Manéier, dat heescht mir sollten erwaarden datt d'Fed ganz hawkish bleift.
D'Fed hält seng regulär Währungspolitesch Versammlung den nächsten Dënschdeg a Mëttwoch. Zum Schluss wäert de Fed President Jerome Powell eis aktualiséieren iwwer d'Bewäertung vun der Zentralbank vun der Inflatioun a seng Perspektive fir d'Währungspolitik.
Eng hawkesch oder däischter Schréiegt am Powell sengem Toun kéint Volatilitéit an de Mäert ausléisen.
-
Zesummenhang vun TKer:
Lescht Woch ?
? Aktien klammen: De S&P 500 ass d'lescht Woch ëm 2.5% eropgaang fir op 3,961.63 zouzemaachen. Den Index ass elo 17.4% erof vu sengem 3. Januar Ofschloss Héich vun 4,796.56 an erop 8.0% vu sengem 16. Juni Ofschloss niddereg vun 3,666.77. Fir méi iwwer Maartvolatilitéit, liest dëst an dëst. Wann Dir wëllt op Bärmäert liesen, liest dëst an dëst.
Wéi ech geschriwwen leschte Mount schéngt et datt d'Mäert vun der Fed als Geisel gehale ginn soulaang d'Inflatioun net weist "kloer an iwwerzeegend" Zeeche vun Erliichterung. Liest méi iwwer dëst hei an hei.
Nächst Woch ?
Et gëtt eng beschäftegt Woch.
D'Akommessaison fänkt dës Woch op Héichtouren mat Coca-Cola, UPS, GM, McDonald's, Alphabet, Microsoft, Meta, Ford, Apple, Amazon, an ExxonMobil ënnert de grousse Firmen fir Véierel finanziell Resultater matzedeelen.
D'Fed schléisst seng regulär zwee-Deeg Währungspolitesch Sëtzung um Mëttwoch Nomëtteg of, dat ass wann d'Zentralbank erwaart gëtt matzedeelen aner 75 Basis Punkt Zënssätz Erhéijung. Allerdéngs ginn et puer Economisten déi mengen datt d'Fed soll ëm 100 Basispunkten eropgoen. Wat wichteg ass wat de Fed Chair Powell seet iwwer d'Richtung vun der Inflatioun op senger 2:30 PM ET Pressekonferenz. Denkt hien datt d'Inflatioun sech verbessert? Oder ass et ze fréi ze soen?
Donneschdeg kënnt mam Bureau of Economic Analysis 'éischt Schätzung vum Q2 PIB. No enger Bloomberg Ëmfro vun Economisten ass déi duerchschnëttlech Prognose fir e Wuesstumsquote vun 0.5%. Wéi och ëmmer, et gi vill Economisten déi erwaarden datt de Wuesstumsquote negativ ass, wat den zweeten riichter Véierel vum negativen PIB wier.1
Freideg kënnt mam Juni Kär PCE Präisindex, der Fed seng léifste Mooss fir Inflatioun. Economisten schätzen datt dës Metrik op 4.8% Joer iwwer Joer eropgaang ass um Mee 4.7 hu sech op +XNUMX% geännert.
D'Inflatioun ass weider am Kapp wéi et war bestänneg héich. Bis d'Inflatiounsmetriken entscheedend méi niddereg bewegen, erwaarden datt d'Fed d'Mäert an d'Wirtschaft bluddege bleift.
1. E puer Pundits streiden datt zwee opfolgend Véierel vum negativen PIB Wuesstum bedeit datt d'Wirtschaft an enger Rezessioun ass. Dat ass net richteg. Fir méi iwwer wéi Rezessiounen definéiert sinn, liest dëst.
Dëse Post gouf ursprénglech publizéiert op TKer.com.
De Sam Ro ass de Grënner vun Tk.co. Follegt him op Twitter um @SamRo.
Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance
Luet d' Yahoo Finance App erof fir Apple or Android
Follegt Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, an YouTube
Quell: https://finance.yahoo.com/news/the-us-housing-market-has-gone-cold-153657282.html