De rezenten Zesummebroch vun der Silicon Valley Bank huet Schockwellen duerch d'Immobilieindustrie geschéckt, wéi d'Baueren an d'Agenten sech versammelen fir ze verstoen wat et fir Hypothéiksraten an d'Wirtschaft am grousse Ganzen bedeit.
An engem Artikel, deen en Dënschdeg publizéiert gouf, huet den Zillow Chefeconomist Skylar Olsen zwou Prognosen ginn fir wéi d'Ausschaltung vun der Silicon Valley Bank den US Wunnengsmaart am Joer 2023 kéint beaflossen.
Loosst eis kucken.
1. Et kéint d'Hypothéiksraten erof drécken
Déi éischt Prognose ass datt d'Hypothéiksraten fale kënnen, wann d'Federal Reserve sech vun zukünfteg Zënserhéijungen zréckkënnt, wat den Olsen schreift "viru kuerzem viru Wochen erschéngt."
Schonn hunn d'Finanzmäert den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksrate op 6.75% gedréckt - erof vum Héichpunkt vun der leschter Woch vu 7.05%. Wann d'Fed keng Zënserhéijung am Mäerz erausgëtt, mengen e puer Analysten datt d'Hypothéiksraten nach méi wäit ënnergoen.
"Hauskäufer ware ganz reaktiounsfäeger op Hypothéiksraten an de leschte Méint; wann d'Tariffer virdrun dëse Mount iwwer 7% zréckgeklomm sinn, huet et de Momentum gestéiert, deen opgebaut gouf wéi d'Tariffer ursprénglech erofgaange sinn fir d'Joer unzefänken. Haut, falen Hypothéiksraten kéinten ofdehnen wat sech als eng zimlech gefruer Fréijoers-Akaafsaison geformt huet ", huet den Olsen geschriwwen. "Fir Keefer elo Shopping - besonnesch an héich-Präis Beräicher - eng nohalteg Taux erofgoen wäert e wëllkomm Boost zu Bezuelbarkeet sinn, mä si sollen nach op Taux Volatilitéit plangen."
Dat gesot, wann den Zesummebroch vun der Silicon Valley Bank viraus warnt vun enger dreiwender 2023 Räzess, schreift den Olsen datt d'Bezuelbarkeetsgewënn vu méi nidderegen Hypothéiksraten duerch wirtschaftleche Schmerz gedämpft kënne ginn.
"Niddereg Tariffer géifen Hauskäufer hëllefen, déi dënn ausgestreckt sinn wann et ëm Bezuelbarkeet kënnt, awer wann d'Schwieregkeete vum SVB op méi breet Themen indikativ sinn, kann eng kommend Räzess méi déif a méi laang dauerhaft sinn wéi erwaart. Dat erhéicht d'Chance datt Akommes oder Aarbechtsverloscht ufänke kéinten d'Wunnengsmäert beaflossen, wou de wirtschaftleche Stress konzentréiert ass ", huet den Olsen geschriwwen.
2. Tech Hubs solle sech fir méi Péng am Laf vum Zesummebroch vun der Silicon Valley Bank anhalen
Den Ënnergang vun der Silicon Valley Bank, virausgesot den Olsen, kéint bedeiten datt méi Péng op tech-dominéiert Wunnengsmäert wéi San Francisco, Boise a Seattle waart. Dës westlech Héichkäschtemäert si scho staark beaflosst vum lafende Inflatiounskampf vun der Fed, an den Zesummebroch vun der Silicon Valley Bank kéint existent Erausfuerderunge verschäerfen.
Wéi den Olsen bemierkt, "E verbreeten Tech-Niergang kéint an de Wunnengsmäert wéi d'San Francisco Bay Area a Seattle gefillt ginn, wou d'Technesch Beschäftegung an d'Aktiepräisser en iwwerdriwwenen Effekt hunn. Mat manner Hauskäufer an dëse Mäert déi erhéngte Präisser leeschte kënnen, déi iwwer d'Jore vun héijen Akommes an Aktiewuesstum ënnerstëtzt goufen, ass et méiglech datt dës Mäert sech killen an d'Präisser erofgoen.
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Fir Keefer a Verkeefer an dëse westlechen Tech Hubs Mäert, souwéi iwwer d'USA méi breet, sinn déi nächst Méint méiglecherweis Erausfuerderung.
Wärend méi niddereg Hypothéiksraten e wëllkomm Boost fir d'Bezuelbarkeet op kuerzfristeg kënne bidden, kënnen méi laangfristeg Risiken, déi mat méi breet wirtschaftlechen Themen verbonne sinn, net ignoréiert ginn. Wéi den Olsen beréit, "Keefer haut solle kucken fir Wuerzelen ofzebauen an en Heem ze fannen dat se op d'mannst déi nächst Jore wëllen halen am Fall wou et e bëssen Zäit brauch fir Eegekapital ze bauen."
Schlussendlech déngt de Fallout vum SVB säin Zesummebroch als Erënnerung datt de Wunnengsmaart net immun ass géint méi breet wirtschaftlech Verréckelungen an Erausfuerderungen. Wéi Keefer a Verkeefer dës séier evoluéierend Landschaft navigéieren, wäerte virsiichteg Planung an eng laangfristeg Perspektiv wesentlech sinn.
Wëllt Dir um Wunnengsmaart aktualiséiert bleiwen? Follegt mech op Twitter um @NewsLambert.
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com gewisen
Méi vu Fortune:
Quell: https://finance.yahoo.com/news/u-housing-market-could-face-090726056.html