De Lone Star State ass Ground Zero Fir Immobilieninvestitioun an Entrepreneurship

Dir wësst datt Dir déi nei "et" Plaz sidd wann aner Stied a Staaten Affichen a Stied wéi Austin opstellen, Reklamm fir déi vill nei Transplantatioune vun der Stad fir ze betruechten hir nei Haiser am Zentral Texas fir aner Lokaler am Mëttlere Westen ze verloossen.

Ohio, zum Beispill, huet eng Billboard Kampagne déi Austin fuerdert sou komesch ze bleiwen datt et eng onbezuelbar Plaz gëtt fir ze wunnen - en net sou subtile Hiweis fir de Buckeye State als eng bezuelbar Alternativ fir Heem ze ruffen.

Och ronderëm d'Texas Capital gesi waren Affichen déi Nordweste vun Arkansas als den neien Austin positionéieren.

D'Realitéit ass Texas ass eng ideal Plaz fir ze liewen, wat mat sou vill Leit an déi véier grouss Metropole vum Staat plënneren^[1].

D'Leit sinn op Texas geplënnert, och virun der COVID Pandemie. Vill Leit plënneren ewech vun dichten urbanen an deiere Gebidder op der Ost- a Westküst op Plazen mat engem méi erreechbaren an nohaltege Liewensstandard, wéi d'Zensusdaten vun 2020 gewisen hunn. Zentral Texas war eng populär Destinatioun, a weiderhin déi Plaz ze sinn. Net nëmmen Austin a seng Ëmgéigend Banlieue erliewen an de leschte Joren e séiere Wuesstum, awer grouss Firmen hunn entweder ausgebaut oder ganz an d'Texas Capital geplënnert.

Amazon, Apple, Google, Meta, Oracle, an Tesla, fir nëmmen e puer international Konglomeraten ze nennen, gehéieren zu deenen, déi op Austin erweidert oder verlagert sinn.

D'Kombinatioun vu Leit a Firmen, déi op Austin plënneren - an Texas, am Allgemengen - heescht datt et eng Nofro fir mënschlecht Kapital gëtt ... an eng nach méi grouss Nofro fir Immobilien.

Dëst bedeit datt nei an existent Firmen en déiwe Pool vun Talent hunn fir fir seng mënschlech Ressourcen ze wielen, a Leit, déi nei Aarbechtsplazen unhuelen, brauche Plazen fir ze liewen.

Et gëtt keng besser Zäit wéi elo, deementspriechend, an Texas ze investéieren, sief et als Entrepreneur oder a Multifamily Immobilien.

D'Bevëlkerung vun Texas ass tëscht 16 an 2010 bal 2020 Prozent gewuess^[2], mat e bësse méi wéi 1.9 Millioune Leit, déi während där Period an de Staat migréieren. Dat mécht Texas den drëtt schnellsten wuessende Staat an den USA. Tatsächlech waren sechs vun den zéng schnellsten wuessen Grofschaften am Land am Texas. A bannent Texas sinn déi dräi séierst wuessend Gebidder Dallas / Fort Worth / Arlington, Houston, an Austin-Round Rock an déi ronderëm Stied a Banlieue.

Wéi scho gesot, d'Geschäftsmigratioun a d'Leitmigratioun spigelen sech géigesäiteg. D'Qualitéiten déi Leit a Firmen op Texas zéien sinn einfach. De Chômage ass niddereg, d'Medianakommes sinn héich, an d'Liewenskäschte an d'Wunneng sinn bezuelbar. Den Afloss vu Firmen a Leit bréngt méi rassistesch Diversitéit. An d'Risike vum Klimawandel si relativ manner wéi an de Küstegebidder. Firmen wéi d'Geschäftsfrëndlech reglementaresch Ëmfeld, a jidderee gär Steiersätz déi méi niddereg sinn. Et ass eng Kombinatioun déi d'wirtschaftlech a Liewensstil Ëmfeld dynamesch an energesch mécht.

Et ginn natierlech Erausfuerderungen. Mat méi wéi d'Halschent vun der Bevëlkerung vun Texas tëscht 18 a 65 Joer al, bedeit de ganze Wuesstum en ëmmer méi Bedierfnes fir qualitativ bezuelbare Multifamily Wunnengen. Ronn 40 Prozent vun de Wunnenge si vu Mieter besat.

D'Vacance vun Appartementer läit awer bei 6%, dat heescht datt d'Locataire Kapazitéit hunn sech ze beweegen, awer net sou vill datt d'Multifamiliäre kämpfen fir eidel Wunnengen ze fëllen. Den Eefamilljenmaart huet eng Ofsenkung vun Haiser ze verkafen an eng Erhéijung vun de Medianpräisser gesinn, sou datt d'Leit, déi an Texas plënneren, méi wahrscheinlech lounen ier se dat richtegt Haus zum richtege Präis fannen.

Et brauch keen Kristallkugel fir ze gesinn datt weider Migratioun d'Kapazitéit vun den aktuellen Multifamily Properties vun Texas ausdehnt. Och wann nei Multifamily Projeten an der Entwécklung sinn, wäert et Joer daueren fir se ofzeschléissen a fir de Mietmaart déi nei Eenheeten opzehuelen. Dëst schaaft d'Investitiounsméiglechkeeten déi American Ventures® profitéiert vu senger Valeur-addéieren Approche.

Wéi entdecken ech meng nächst bescht Plaz fir ze investéieren? Ech benotze verschidde Quellen:

1. Vollekszielung Daten
2. Journalistesch Bewäertunge vu Lifestyle Trends
3. Jährlech Best-Plazen-ze-liewen Ëmfroen
4. Metropolitan Area Maartberichter vun HUD a Firmen wéi CBRE.

Dir kënnt dës Quelle benotze fir Abléck an demographesch a Geschäftstrends a Grofschaften a Gemeinschaften am Land ze kréien. Multifamily Investitiounsméiglechkeeten, wéi déi am Texas, gedriwwen duerch Bevëlkerungswuesstem a Metropolgebidder existéieren an Utah, Nevada, Colorado, a verschiddenen anere Staaten. Dir musst nëmmen e bëssen Informatiounsmining maachen fir se ze fannen.

Ech soen ëmmer ob d'Wirtschaft erop oder erof ass, Multifamily Terrain-up Entwécklungen oder Valeurinvestitiounsprojete bidden super Rendementer. Meng Firma, American Ventures®, ass positionéiert fir esou zréckzekommen mat de Multifamilyprojeten, déi mir um Rand vun der Ausféierung sinn.

Mat der Aart vu Geschäfts- a Bevëlkerungswuesstem déi am Texas de Moment geschitt, gesinn ech weider bescht-an-Klass Leeschtung.

[1] Schlëssel Grënn Firwat Millioune Plënneren op Texas[2] Statistiken baséiert op US Vollekszielungsdaten