'De Wunnengsmaart ass an de fréie Stadien vun engem substantiellen Downshift': Hausverkaaf kënne bis Enn vum Summer 25% erofgoen, laut dësem Analyst. Hei ass firwat.

"De Wunnengsmaart ass an de fréie Stadien vun enger wesentlecher Ofschaltung vun der Aktivitéit, wat e steile Réckgang am Taux vun der Erhéijung vun den Hauspräisser ausléist, vläicht esou séier wéi am Fréijoer unzefänken", huet de Shepherdson an enger Fuerschungsnotiz geschriwwen, déi e Sonndeg verdeelt gouf.

Als Beweis vun dëser erwaarter Verlängerung am Heemverkaaf, huet de Shepherdson op d'Hypothekenfuerderung ugewisen. Déi rezent Donnéeën iwwer Hypothéiksapplikatiounen vun der Hypothek Bankers Association weisen datt d'Zuel vun den Uwendungen fir Prêten, déi benotzt gi fir Haiser ze kafen, méi wéi 8% erofgaang ass am Verglach zu engem Joer. Vergläichend ass d'Nofro fir Refinanzéierung bal 50% géint d'lescht Joer erofgaang.

E Réckgang vun der Nofro fir Hypotheken kéint e Réckgang am Hausverkaaf viraussoen, well déi meescht Keefer vertrauen op d'Finanzéierung fir e grousse Kaf ze garantéieren. Themen ronderëm Bezuelbarkeet si méiglecherweis fir den Ënnergang Schold. Zënter Donneschdeg ass den duerchschnëttleche Zënssaz op der 30-Joer fixen Zënsshypothéik fir d'éischte Kéier zënter Mee 4 2019% iwwerschratt, no Freddie Mac
FMCC,
+ 3.50%.

Geméiss dem Shepherdson seng Berechnungen, huet d'Erhéijung vun den Hypothéiksraten zënter September d'Käschte vun enger monatlecht Hypothéikbezuelung fir e Medianpräis Haus ëm méi wéi $ 400 erhéicht, oder 27%.

"Dat ass eng enorm Erhéijung, och fir Stéit, déi op Spueren sëtzen, déi während der Pandemie accumuléiert sinn - eng eemoleg Erhéijung vun de Spueren kann net eng Erhéijung vun den Hypothéikbezuelungen fir déi nächst 30 Joer finanzéieren - an et wäert d'Nofro e gudden Deal weider erofdrécken, ", huet hien geschriwwen.

Tatsächlech ass d'Bezuelbarkeet Top am Kapp fir haut Hauskäufer. Eng rezent Ëmfro gemaach vun US News & World Report fonnt datt bal d'Halschent vun de Keefer soen datt d'Bezuelbarkeet hir gréisste Suerg ass, obwuel eng Majoritéit vun de befrotene uginn datt se nach ëmmer optimistesch wieren datt se fäeg sinn en Haus am nächste Joer ze kafen.

D'Ripple-Effekter vun enger Verréckelung am Verkaf vun existéierenden Heem wiere wäit erreechend, sot de Shepherdson, argumentéiert datt den Tempo vun de Loyererhéijungen schlussendlech lues a vläicht souguer ëmgedréint ginn. Et géif sech och op Nei-Hausverkaaf verbreeden, déi hien erwaart och wäert falen. Eng Ofsenkung vum Verkaf vun neien Heem géif e Réckgang op de PIB duerstellen, well dat géif manner Nofro fir Servicer verbonne mat Hausbau a manner Ausgaben op Elementer wéi Baumaterial an Apparater implizéieren.

Déi schlecht Nouvelle fir all Amerikaner déi weiderhi probéieren en Haus ënner dëse Konditiounen ze kafen ass datt et manner kloer ass wéi dës Situatioun schlussendlech d'Disponibilitéit vun Haiser ze verkafen wäert beaflossen. Deel vun firwat Hauspräisser eropgaang sinn ass datt et e wesentleche Mangel un Inventar um Wunnengsmaart ass, wat d'Konkurrenz gefërdert huet fir wat wéineg Haiser ze verkafen sinn.

Eng Réckgang vun der Nofro géif anscheinend zu engem Boost am Inventaire vun den Haiser fir ze verkafen féieren. Awer de Shepherdson huet gewarnt datt vill Verkeefer Lëschte kënne zéien oder refuséieren hir Heem op de Mäert ze setzen well "keen […] wëll déi lescht Persoun sinn déi probéiert an e falende Maart ze verkafen."