Den US Wunnengsmaart ass ënner Drock.
D'Donnéeën dës Woch iwwer nei Heemverkaaf an ofhängeg Hausverkaaf reflektéiert schaarf Réckgang vum leschte Joer a weisen datt den Impakt méi héich Zënssätz weider op potenziell Keefer hunn.
E Mëttwoch, déi lescht Bericht iwwer ofhängeg Hausverkaaf vun der National Association of Realtors huet gewisen datt Kontrakter fir fréier Besëtzer Haiser ze kafen 1% vu Juni bis Juli an 19.9% vum Juli 2021 bis Juli 2022 gefall sinn.
Den Pending Home Sales Index - eng Moossnam vun ënnerschriwwene Kontrakter op existent Haiser - ass de leschte Mount op 89.8 gefall, déi niddregst zënter dem Ufank vun der Pandemie. Kontrakter fir déi aachte Kéier refuséiert an de leschten néng Méint, sot de Rapport.
En Dënschdeg, daten op nei doheem Ofsaz am Juli huet de Verkaf 12.6% vum Mount virdrun an 29.6% vum leschte Joer gewisen, wat d'Nofro fir Wunnengen weider erofgeet wéi d'Federal Reserve weider Zënssätz erhéicht fir d'Inflatioun ze luesen.
"De Wunnengsmaart ass a vill méi schlëmmer Form wéi d'Fed gewëllt zouginn", huet den Ian Shepherdson, Chefeconomist bei Pantheon Macroeconomics, an enger Notiz no den Dënschdeg Daten geschriwwen. "Awer Politiker hunn et kloer gemaach datt d'Inflatioun hiert primär Zil ass, an d'Wunneng ass Nieweschued."
Hypothéiksraten sinn an de leschte Wochen ausgeglach, awer den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksrate ass 5.13%, no Freddie Mac. Fréier dëse Mount sinn d'Tariffer fir d'éischte Kéier zënter Abrëll ënner 5% gefall. Um Ufank vun 2022 war den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksaz bei 3.22%.
"De schaarfe Réckgang am Verkaf vun neien Heem ass e weidere kloeren Indikator datt d'Wunneng an enger Rezessioun ass," Danushka Nanayakkara-Skillington, NAHB Assistent Vize President fir Prognosen an Analyse, sot an enger Verëffentlechung um Dënschdeg. "D'Kombinatioun vu méi héije Präisser a erhéicht Zënssätz generéiert eng bemierkenswäert Verlängerung vum Wunnengsmaart."
Trotzdem bleift d'Bezuelbarkeet erausgefuerdert, och wann méi héich Tariffer d'Aktivitéit um Maart verlangsamen.
D'Daten vum Dënschdeg weisen datt de Medianpräis fir en neit Haus am Juli op $ 439,400 stoung, erop vun $ 402,400 am Juni. D'Date vun der National Association of Realtors hunn den Heembezuelbarkeetsindex gewisen, eng Moossnam fir ze moossen ob eng typesch Famill fir eng Hypothéik qualifizéiert ass, op e gefall. 33-Joer niddereg am Juni.
"Am Sënn vun der aktueller Wunnengszyklus, kënne mir um Enn oder no bei der Ënnerschreiwe vum Kontrakt sinn," sot den NAR Chief Economist Lawrence Yun an enger Pressematdeelung e Mëttwoch. "De ganz bescheidenen Réckgang vun dësem Mount reflektéiert de rezente Réckzuch vun den Hypothéikraten. Inventairen wuessen fir Haiser an den ieweschte Präisbereich, awer limitéiert Versuergung zu méi nidderege Präispunkte behënnert Transaktiounsaktivitéit.
De Präisdrock schéngt awer an den nächste Méint erliichtert ze ginn.
"Déi ëmgedréint Relatioun tëscht nei Heemversuergung a Präisser ass am Ufank vum Joer 2021 ofgebrach, well e Mangel u existent Haiser Keefer an den neien Heemmaart gedréckt huet an d'Präisser eropgeschéckt hunn," huet de Shepherdson geschriwwen. "Awer elo ass déi existent Heemversuergung och raketéiert wéi d'Hausbesëtzer sech schloen fir ze verkafen ier d'Präisser ze wäit falen. Dëst wäert d'Hausbauer drécken fir nei Heempräisser ze reduzéieren. Mir erwaarden schaarfe Mount-zu-Mount Réckgang vun neie Wunnengspräisser fir déi absehbar Zukunft.
Den Dani Romero ass e Reporter fir Yahoo Finance. Follegt hatt op Twitter @daniromerotv
Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance
Luet d' Yahoo Finance App erof fir Apple or Android
Follegt Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, an YouTube
Quell: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-in-much-worse-shape-than-fed-wants-to-admit-economist-155423878.html