Stellt Iech vir datt Dir fir en Eefamilljenhaus vun enger Gesellschaft iwwerbidt gëtt. Dat war all ze real fir déi lescht Joren, wéi Investisseuren Immobilien Akeef eropgaang, Brennstoff de Pandemic Housing Boom an a Präisser vill aspirant Hauskäufer aus dem Maart.
Läscht Joer den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksaz ass op iwwer 7% eropgaang. D'Joer virdrun waren d'Hypothéiksraten op historeschen Tiefpunkten an d'Nofro war héich, wat en Investisseur Frenzy um Wunnengsmaart gefërdert huet. Real Estate Brokerage Redfin säin neie Bericht weist just wéi vill vun engem Ënnerscheed et an Investisseuren Wunnimmobilien Akeef tëscht den zwee Joer ass.
Am véierte Véierel vun 2022, Investisseuren Hauskafe sinn 45.8% erofgaang am Verglach mat der selwechter Period d'Joer virdrun, wéi d'Hypothéikraten eropgaange sinn an d'Hauspräisser erofgaange sinn, hunn Redfin Fuerscher geschriwwen. Fir e puer Perspektiv ze addéieren, huet d'Wunnengskris 2008 e bësse méi kleng Réckgang gesinn mat Investisseuren, déi 45.1% falen.
Fir dëse Bericht hunn d'Fuerscher Grofschaftsrekorder iwwer 40 Metropolgebidder an den USA analyséiert, a si definéieren "Investisseur" als all Institutioun oder Geschäft déi Wunnimmobilien kaaft.
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
"D'Investisseuren hu sech am Joer 2021 op de Wunnengsmarché gestapelt wéinst der Rock-bottom Hypothéiksraten an der steigender Wunnengsnofro, a sinn elo zréckzéien Am Kader vun Projektiounen datt d'Hauspräisser Plaz hunn fir ze falen, "sot de Bericht.
Pandemic Boomtowns wéi Las Vegas a Phoenix gesi scho schaarf Korrekturen. Zu Las Vegas sinn d'Akeef vun Investisseuren am véierte Quartal vum leschte Joer 67% gefall am Verglach zu engem Joer virdrun, wat d'Fuerscher vum Redfin als de gréisste Réckgang fonnt hunn tëscht de 40 Metro-Gebidder, déi se gekuckt hunn.
Phoenix huet e Réckgang vun 66.7% an der selwechter Period gesinn. Mëttlerweil huet Nassau County e Réckgang vun 63% erlieft, Atlanta e Réckgang vun 62.8%, a Charlotte e Réckgang vun 61.9%. All déi ausgemaach déi iewescht Halschent vun den 10 gréisste Réckgang Redfin huet gemellt. Déi aner Halschent, laut dem Bericht, enthält: Jacksonville (57.1% erof am véierte Quartal vun 2022 vum Joer virdrun), Nashville (-54.8%), Sacramento (-53.5%), Riverside (-53.0%), an Orlando (-51.8%).
E puer vun de klengste Réckgang, vu manner wéi 10%, goufen zu Milwaukee, New York a Providence gesinn. Mëttlerweil war Baltimore déi eenzeg Metro-Stad Redfin analyséiert mat enger Erhéijung vun den Investisseuren doheem Akeef, erop 1.4%.
Interessanterweis ass et och eng Verréckelung ginn, wat genee Investisseuren kafen. Redfin Fuerscher fonnt dass Investisseuren Akeef vun Eefamilljenhaiser 49.8% Joer-iwwer-Joer am véierten Trimester vun 2022. De Réckgang ass de gréisste vun all aner Immobilien Typ. Zum Beispill, Investisseuren Akeef vu Condos sinn 35.6% erofgaang an Akeef vu Multifamily Wunnengen ass 31.1% erofgaang. Awer och wann et de gréisste Réckgang ass, sinn Eefamilljenhaiser nach ëmmer déi populär Wiel ënner Investisseuren.
An Investisseuren, déi Haiser kafen, zéien hir Portemonnaie fest, mat Akeef vun héich- a mëttelpräisser Haiser souwuel ëm méi wéi 50% erofgoen. Mëttlerweil sinn Investisseuren Akeef vun niddereg-Präis Haiser 28.6% erofgaang, laut dem Bericht.
Wéi och ëmmer, d'Hypothéiksraten sinn dëst Joer liicht erofgaang an e puer Mäert gesinn en Uptick an der Aktivitéit mam Ufank vun der beschäftegter Saison, sou datt Investisseuren Interesse kéinte getraff ginn.
"Et ass méiglech datt d'Investisseuren dëst Joer zréck op de Maart fänken, well d'Hypothéikraten vun hiren Héichten vun 2022 erof gekickt sinn - besonnesch wann d'Hauspräisser Unzeeche vu Bottom weisen," sot de Redfin Senior Economist a Fuerscher iwwer de Bericht, Sheharyar Bokhari. . "Awer et ass onwahrscheinlech datt Investisseuren mat der selwechter Kraaft zréckkommen wéi se am Joer 2021 haten."
An dat kéint tatsächlech gutt Neiegkeet fir eenzel Keefer sinn, huet de Bokhari bäigefüügt, datt se d'Offerkricher fir Investisseuren net méi verléieren.
Wou sinn d'US Hauspräisser nächste hin? Hei ass déi eenzel Prognosen vun 29 féierende Immobiliefuerschungsfirmen.
Goldman Sachs huet just e fett Wunnengsmaart Uruff gemaach -hei ass et
Wéi d'Hauspräisser erwaart ginn an iwwer 300 Wunnengsmäert ze verschwannen, no aktualiséiert Prognosen aus Zillow an Moody d'
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com
Méi vu Fortune:
5 Säitenträg wou Dir iwwer $ 20,000 pro Joer verdénge kënnt - alles wärend Dir doheem schafft
Millennials 'DuerchschnëttsNettowäert: Wéi déi gréissten Aarbechtsgeneratioun vun der Natioun sech géint de Rescht ophält
Déi bescht 5 Weeër passiv Akommes ze verdéngen
Dëst ass wéi vill Sue Dir braucht jäerlech ze verdéngen fir bequem en $600,000 Haus ze kafen
Quell: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-cooled-much-even-210742008.html