Direkt aus der Paart am Joer 2023, de geschloe US Wunnengsmaart erlieft eng Erhéijung vun Aktivitéit. Open Haiser krute méi Foussverkéier. Keefer hunn ugefaang sérieux Offeren ze maachen. An, wa richteg Präisser, Haiser an e puer Mäert krut Multiple Offeren.
"Ech krut fënnef nei [Keefer] Leads an enger Woch, wat am [spéid] 2022 ongehéiert war ... [an] Ech hunn e puer Transaktiounen erlieft, déi mech iwwerrascht hunn," seet de Kristen Riffle, en Immobilien Agent zu Las Vegas, Räichtum "Ech hunn eng Offer op en Haus geschriwwen dat fir een Dag um Maart war, an enger subparer Plaz ... Den Agent ass bei mech zréckkomm a sot datt si verschidde Offeren hat an déi héchst war $ 20,000 iwwer d'Lëscht."
Wat geet vir sech? Tëscht Ufank November an Ufank Februar ass den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksrate lues erofgaang vun 7.37% ze 5.99%. Déi ënnescht Tariffer, gekoppelt mam Ufank vun der beschäftegt Saison an Inventarniveau bleift knapp, huet dem US-Wunnengsmaart e klengen awer merkbare Boost an der Aktivitéit fir d'Joer unzefänken.
Mee Courtiere an Agenten sollen net zevill opgereegt ginn: Just wéi den US Wunnengsmaart ugefaang ze weisen puer Zeeche vum Liewen, d'Hypothéikspräisser sinn erëm eropgaang, sou datt et méi schwéier ass aus dem lafende Wunnmaart-Schlof ze entkommen. Tatsächlech, den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksrate vu 6.78% en Donneschdeg ass déi héchst zënter Ufank November.
Dëse leschte Prêt Taux sprang sténkt. Kuckt just d'Zuelen.
E Prêt, deen am Ufank Februar eng $ 500,000 Hypothéik op engem 5.99% fixen Taux geholl huet, hätt e monatlecht Haapt- an Zënssaz vun $ 2,995 kritt. Mat engem Taux vun 6.78% (dh den Duerchschnëttspräis um Donneschdeg), hätt e Prêt eng $ 3,253 monatlecht Bezuelung op der selwechter Gréisst Prêt.
De Grond firwat d'Hypothéikraten erëm eropgeet ass zimmlech einfach: Rezent wirtschaftlech Donnéeën, dorënner staark Retailverkaaf an Aarbechtszuelen, suggeréieren datt et méi laang dauere wéi erwaart fir d'Federal Reserve fir d'Inflatioun unzegoen. An der Erwaardung datt d'Fed Tariffer méi laang halen, setzen d'Finanzmäert schonn no uewen op laangfristeg Tariffer wéi den 10-Joer Schatzkammer an d'Hypothéiksraten.
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Och ier d'Hypothekenraten dës Woch op 6.87% zréckgesprongen sinn, war d'Aktivitéit vum Hauskaaf nach ëmmer an der Root. Tatsächlech waren d'Uwendungen fir Hypothéikkaaf fir d'lescht Woch erof 43% op engem Joer-iwwer-Joer Basis. Dat ass kaum eng Erhuelung.
Net ze ernimmen, Januar liicht Rebound am Akaf Aktivitéit huet net gestoppt der bifurcéiert Hauspräiskorrektur. Ënnert de 400 gréisste Wunnengsmäert verfollegt vun Zillow, 169 Mäert hunn Hauspräisser am Januar méi niddereg gesinn. Dat enthält heftege Réckgang vun engem Mount op Mäert wéi Austin (–1.4%), Phoenix (–1.24%), an Atlanta (–0.44%).
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Zënter datt d'Hauspräisser de leschte Summer ugefaang hunn erofzegoen, hunn 276 vun de 400 gréisste Wunnengsmäert vun der Natioun saisonal ugepasst Hauspräisser vun hirem Héichpunkt vun 2022 gesinn. Dat enthält schaarf Réckgang an iwwerhëtzte Mäert wéi Austin (–7.9% vu sengem 2022 Peak), Boise (–8%), a Bend, Ore. (–8.2%). (Ouni saisonal Upassung sinn Mäert wéi Austin a Boise erof -12.6% respektiv -11.6%.)
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Wéi kann den US Wunnengsmaart eng Erhuelung erhalen?
D'Äntwert ass, datt d'Wunneng bezuelbarkeet, déi d'Federal Reserve Bank of Atlanta schätzt elo méi schlëmm ass wéi et op der Héicht vun der Logementsblase 2006 war, muss sech verbesseren. Fir et z'erreechen, ginn et dräi Heber: eropgaang Akommes, falen Heemwäerter a falen Hypothéikraten. Vun dësen Hiewelen kënnen d'Hypothéikraten e kuerzfristeg Ënnerscheed maachen.
Wann d’Wunnengsaktivitéit nees an d’Luucht geet, garantéiert dat net, datt d’Wunnengspräisser no ënnen sinn. Tatsächlech gleewen vill Wunnengsanalytiker an Economisten datt national Heempräisser déi lescht Wunnengsmetrik wäerte sinn fir dësen Zyklus auszeschléissen.
"Hauspräisser sinn normalerweis de leschten Indikator fir e Buedem an engem Wunnengsnout ze fannen, a mir mengen nach ëmmer datt et eng gutt Zäit virun eis ass bis dat geschitt soulaang d'Tariffer 6% plus bleiwen", de Rick Palacios Jr. Fuerschung um John Burns Real Estate Consulting, erzielt Räichtum
Wëllt aktualiséiert ze bleiwen op der Wunneng Korrektur? Follegt mech weider Twitter at @NewsLambert.
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com
Méi vu Fortune:
5 Säitenträg wou Dir iwwer $ 20,000 pro Joer verdénge kënnt - alles wärend Dir doheem schafft
Millennials 'DuerchschnëttsNettowäert: Wéi déi gréissten Aarbechtsgeneratioun vun der Natioun sech géint de Rescht ophält
Déi bescht 5 Weeër passiv Akommes ze verdéngen
Dëst ass wéi vill Sue Dir braucht jäerlech ze verdéngen fir bequem en $600,000 Haus ze kafen
Quell: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-downturn-isn-t-221911469.html