Prêtszënsen sinn am vergaangene Joer stänneg eropgaang, a mat der leschter Zënserhéijung vun der Federal Reserve wäert et méiglecherweis net séier e Verloscht ginn, laut engem Economist.
D'Erhéijung vun den Zënssätz "heescht datt d'Hypothéiksraten weider eropgoen an datt mir e Réckzuch um Wunnengsmaart wäerte gesinn", sot Dana Peterson, Chefekonom vum The Conference Board, op Yahoo Finance Live (Video uewen). ). "An dat ass eng Funktioun vu, jo, ganz héich Präisser, déi d'Bezuelbarkeet beaflossen, awer och d'Steigerung vun Zënsen."
De Fed erhéicht Zënsen ëm 75 Basispunkte e Mëttwoch, an d'Zentralbank sot datt et "virausgesot datt déi lafend Erhéijunge vum Zilbereich passend sinn."
Hypothéikspräisser sinn mëttlerweil bei 5.4%, laut Freddie Mac, wat méi wéi zwee Prozentpunkte méi héich ass wéi am Ufank vun 2022.
D'Fed setzt d'Tariffer déi Banke benotze fir Suen vun der Zentralbank ze léinen. Wéi d'Fed d'Zënssätz méi héich bewegen, beaflosst et direkt d'Hypothéiksraten, well Kredittgeber tendéieren och Zënsebezuelungen op Prête fir Hauskäufer ze erhéijen.
Fannie Mae's Home Purchase Sentiment Index fir de Mount Juni op 64.8 gefall, wat seng zweetniddregst Liesung an engem Joerzéngt ass. Laut der Ëmfro, mengen nëmmen 20% vun de Konsumenten, datt et elo eng gutt Zäit ass, en Haus ze kafen.
"Wa mir eis eege Vertrauensmoossname kucken, soen d'Leit datt se hir Erwaardunge fir Hauskaaf zréckzéien," sot de Peterson.
Wat déi nächst Beweegung vun der Fed kéint bedeiten
Fir Hauskäufer, méi héich Zënssätz reduzéieren typesch hir Kafkraaft.
Pending Heemverkaaf - Haiser ënner Kontrakt fir ze verkafen - ass e féierende Indikator fir d'Gesondheet vum Wunnengsmaart. Déi Zuel astellen 20% leschte Mount géint Juni 2021.
Bestehend Hausbesëtzer mat Fixed-Rate-Hypotheken fillen net dee selwechten Impakt wéi Keefer a Verkeefer, ausser se iwwerleeën hir Haiser an der nächster Zukunft ze verkafen. Hausbesëtzer mat justierbaren Hypothéiksraten wäerten awer hir Zënsebezuelungen no vir eropgoen.
Dem Peterson no, ass dat genee wat d'Fed am Moment an der aktueller Inflatiounsëmfeld wëll gesinn: Eng "Berouegung an der Heembedarf", woubäi de Logement e grousse Bestanddeel dovun ass.
D'Demande fir Haiser ass an de leschten zwee Joer eropgaang. Wärend der Héicht vun der Coronavirus Pandemie sinn d'Zënssätz op historesch Déif gefall. Zur selwechter Zäit hu vill Hauskäufer aus de grousse Stied zugonschte vun de Banlieue a méi kleng Stied geplënnert.
"Dann hutt Dir Millennials," sot de Peterson. "Si ginn all 40, a si hunn Famillen, a si sichen no deem nächste Upgrade am Logement. All dës Saache si Fuerderung, déi d'Fed wëll erofsetzen.
De Peterson erwaart datt d'Fed nach net fäerdeg ass mat Zënssätz ze erhéijen, a seet datt d'Zentralbank souguer an "restriktivt Territoire" kéint goen, wat en Taux iwwer 3% an esouguer no bei 4% bis Ufank 2023 wier.
"Mir denken datt dës Handlung, déi ganz aggressiv Haltung géint d'Inflatioun, tatsächlech eng Räzess induzéieren wäert," sot de Peterson, "wahrscheinlech eng aktuell Räzess unzefänken, déi d'NBER averstanen ass eng, wahrscheinlech am véierte Quartal vun dësem Joer unzefänken."
De Fed President Jerome Powell sot datt d'Wirtschaft nach net ass eng Rezessioun eragaangen während senger leschter Pressekonferenz Mëttwoch. "Et gi just ze vill Beräicher an der Wirtschaft déi gutt performen," huet de Powell derbäigesat.
Ethan ass e Schrëftsteller fir Yahoo Finance.
Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance
Luet d' Yahoo Finance App erof fir Apple or Android
Follegt Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, an YouTube
Quell: https://finance.yahoo.com/news/fed-rate-hike-mortgage-rates-economist-181430293.html