Äert éischt Heem ze kafen implizéiert eng gewëssen Strategie. Probéieren Äre Kaf ze Zäit baséiert op den Ups an Downs vum Maart kann heiansdo wéi e Spill fillen.
Awer an de leschte Méint war dat Spill vill manner Spaass fir hoffentlech Hauskäfer, déi d'Gefill hunn, datt si mat deene gespillt ginn. An all Freed, déi doranner bleift, ka geschwënn ausgedréckt ginn, mat der Federal Reserve Bank of Dallas viru kuerzem e potenziellen 20% Stuerz fir de Wunnengsmaart am nächste Joer virausgesot.
D'Amerikaner, déi an d'Aktioun wëlle matmaachen, hunn elo eng Entscheedung op hir Hänn. Ass et besser ze waarden bis e méigleche Maartbunn? Oder sinn dat nëmmen "Prognosen" déi net richteg ginn, an et ass besser elo anzegoen ier méi potenziell Zënserhéijungen?
Et gi Virdeeler an Nodeeler fir béid Optiounen, awer hei ass wat d'Experten soen.
Verpasst net
Erwaart et
Wärend d'Dallas Fed gesot huet datt de Logement ëm 20% fale kéint, ginn Experten do zou datt dëst e pessimistesche Szenario ass. Tatsächlech seet den Dallas Fed Economist Enrique Martinez-Garcia datt am Idealfall d'Federal Reserve "virsiichteg d'Nadel dréit fir d'Inflatioun erofzebréngen ouni eng Hauspräisspiral erofzesetzen."
Dëst géif sécherlech Amerikaner hëllefen, déi op de Wunnengsmaart erakommen, awer déi fäerten eng aner Wunneng Crash ähnlech wéi déi grouss Rezessioun. No allem kann d'Iwwernuechtungszënssaz esou héich wéi 4.5% am Dezember erreechen wann d'Fed erëm trefft. Och wann et gehofft gëtt manner ze sinn wéi vergaangen Wanderungen.
Awer et ass wichteg ze notéieren datt et bedeitend Ännerunge gouf zënter 2008, wéi Bankkreditter e Schlësseldeel vum Logement Crash waren. D'Banke hate riskant Prêten ausginn, awer d'Dodd-Frank Act, dat am Joer 2010 agestallt gouf, war entwéckelt fir esou Accidenter ze verhënneren, datt erëm geschitt.
Och nach ëmmer, méi héich Zënssätz kéinten e Réckgang am Logement ausléisen. Méi héich Tariffer féieren zu manner Verbrauch an de Besoin fir Cash ze spueren, wat dann zu enger Erhéijung vum Logementsinventar op de Mäert féiert. Méi Inventar bedeit manner Wunnengspräisser, schaaft eng "negativ Feedback-Loop", seet de Martinez-Garcia.
Allerdéngs ass näischt garantéiert. An nach eng Kéier, zënter den Ännerungen no der Grousser Rezessioun, kann et ganz gutt sinn, datt mir de massive Wunnengspräisserfall, déi Economisten viraussoen, net gesinn. Tatsächlech ass et wahrscheinlech datt d'Wunnengspräisser net sou vill falen wéi 2008.
Also kéint et besser sinn elo eran ze kommen?
Elo kafen
De gréisste Bäitrag fir elo ze kafen kann tatsächlech sinn COVID-19 ze berücksichtegen. D'Pandemie kéint déidlech fir Hausbesëtzer gewiescht sinn wann Hypothekarkrediter keng Erliichterung geliwwert hunn. Ausserdeem waren et onheemlech niddereg Zënssätz fir Amerikaner ze gespaarten.
An och wa mir e Réckgang vun den Heempräisser gesinn, huet d'Pandemie zu e puer vun den héchsten Hauspräiserhéijungen a Joeren gefouert. An déi Präisser bleiwen haut héich. US Hauspräisser sinn am September 12.2 ëm 2022% Joer-iwwer-Joer gewuess. Dat ass astronomesch am Verglach zum duerchschnëttleche Wuesstumsquote vu 5.3% an de leschten 30 Joer, laut dem CEIC.
Viruliesen: 10 bescht Investitiounsapps fir "eemol an enger Generatioun" Méiglechkeeten (och wann Dir en Ufänger sidd)
D'Wunnengspräisdaten hunn am September 2021 en All-Time High bei 18.7% erreecht - néierens bei de Rekorddéif vun -11.9% am Mäerz 2009. Also och wa mir méi eng Wunnengskorrektur gesinn, ass et ganz onwahrscheinlech eng ganz 30% erof ze falen. Match 2009 Niveauen.
Ausserdeem gëtt et nach vill Logementsinventar. Och wann dëst d'Wunnengspräisser erofbrénge soll, gleewen d'Economisten datt et um Enn méi eng Korrektur wäert sinn no Joere vu Wuesstum wärend der Pandemie. Eppes dat soll geschéien zréck op normal, pre-pandemesch Niveauen.
Ënnen Linn
Also wat ass d'Äntwert hei? Et geet alles erof op Ären eegene perséinleche Szenario an Äre Pläng fir d'Zukunft, wéi alles finanziell normalerweis mécht.
Jo, Hauspräisser kéinte méi rutschen. Awer wann Dir sicht en Haus ze kafen anstatt eng Investitioun - an Dir hutt d'Suen fir et ze maachen - gitt sécher datt Dir virgesinn ass Är Immobilie fir Joeren ze halen. Dat wäert Är bescht Chance sinn fir sécherzestellen datt Äert Heem de gréissten Deel vu sengem Wäert zréckkënnt wann en dramateschen Fall wierklech geschitt.
Wanns du kann net en Doheem leeschten, a Suergen, datt eng potenziell Rezessioun kéint katastrofal fir Är Bottom Line sinn, dann ass elo net d'Zäit fir en Haus ze kafen - egal ob d'Hauspräisser erop oder erof goen. Och wann d'Inventar héich ass, d'Präisser sinn erof, an Dir kënnt iergendwéi e raisonnabel Zënssaz fannen, et wäert net hëllefen wann Dir keng Hypothéikbezuelungen leeschte kënnt schlecht Kredit.
Är bescht Wette fir erauszefannen wat Iech Sënn mécht ass mat Experten ze treffen. Éischtens, hunn eng schwätzt mat Ärem Finanzberoder. Si hëllefen Iech erauszefannen wat Dir Iech leeschte kënnt, wann iwwerhaapt, an ob Dir et sollt waarden oder net.
Dann, wann Dir e puer Figuren am Kapp hutt, fannen en Immobilien Agent fir Iech ze hëllefen den haitegen Maart ze navigéieren.
Wann Dir d'Zuelen opgestallt hutt, fillt Dir Iech vill méi zouversiichtlech dëst Immobiliespill ze spillen. An hey, et kéint tatsächlech erëm Spaass maachen. Spaass, dee sécherlech an de leschte Méint gefeelt huet.
Wat nächst liesen
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/dallas-fed-just-said-us-140000067.html