"Verschlechterung vun der Bezuelbarkeet schéngt en Impakt op d'Nofro ze hunn, wat zu enger Plateau-Präisser féieren kann oder souguer bescheiden an e puer Mäert korrigéieren", sot ee Profi zu MarketWatch Picks.
Getty Biller / iStockphoto
Steigend Hauspräisser an Hypothéiksraten hunn d'Hausbesëtzer iwwer vill vun den USA onbezuelbar gemaach. Tatsächlech sinn d'Hauspräisser iwwer d'lescht Joer ëm 20% gesprongen, an d'Hypothéiksraten si vu ronn 3% op ongeféier 6% dëst Joer eropgaang, mat e puer Profien déi soen datt se méi héich ginn (kuckt déi niddregsten Hypothéiksraten hei fir Iech qualifizéiere kënnt). An elo sinn déi grouss Majoritéit vun de Grofschaften an Amerika manner bezuelbar wéi se an der Vergaangenheet waren, obwuel et e puer grouss Ausnahmen sinn.
Tatsächlech, median Hauspräisser an 560 vun de 575 Grofschaften analyséiert am Q2 2022 US Home Affordability Report gefouert vun der Immobiliedatenfirma ATTOM sinn elo manner bezuelbar am Verglach mat Duerchschnëtt déi am Joer 2005 ugefaang hunn. Wunnen an der Regioun déi néideg ass fir grouss monatlecht Heembesëtzskäschte wéi Hypothéik, Immobiliesteier a Versécherung op engem median-Präis Eefamilljenhaus ze erfëllen, unzehuelen eng 20% Acompte an eng 28% maximal Schold-zu-Akommes (DTI) Verhältnis. (Fir Är DTI ze berechnen, addéiere Är monatlecht Ausgaben abegraff Hypothéikbezuelungen a Versécherung, an deelt den Total vun Ärem Bruttomonatlecht Akommes, d'Resultat vun deem wäert a Form vun engem Prozentsaz sinn, deen Ären DTI reflektéiert.)
"Ganz wéineg lokal Mäert konnten déi dramatesch Hauspräiserhéijungen vun de leschte Joren entkommen. Wann d'Präisser eropgoen an d'Entschiedegung net hält, ginn d'Saache manner bezuelbar ", seet d'Elisabeth Renter, Datenanalytiker bei NerdWallet. Also just wou sinn dës Plazen, wou d'Leit sech vermeintlech leeschte kënnen ze liewen?
10 Grofschaften déi elo méi bezuelbar sinn wéi an der Vergaangenheet
| Grofschaft, Staat | % vun jährleche Léin gebraucht fir en Haus ze kafen |
| Hennepin, Minnesota | 27.8 |
| Fulton, Georgia | 27.6 |
| Harris, Texas | 27.4 |
| Franklin, Ohio | 27.4 |
| Oakland, Michigan | 25.7 |
| Cook, Illinois | 25.3 |
| St. Louis, Missouri | 21.4 |
| Philadelphia, Pennsylvania | 19.1 |
| Cuyahoga, Ohio | 18.4 |
| Allegheny, Pennsylvania | 17.4 |
Kuckt déi niddregsten Hypothéiksraten hei fir Iech qualifizéiere kënnt.
Jeff Ostrowski, Bankrate.com Analyst, seet d'Bezuelbarkeet ass meeschtens eng Funktioun vun der Offer an der Nofro an déi gënschtegst Grofschaften sinn dacks a Rust Belt Uertschaften, déi niddereg Populatiouns- an Aarbechtswuesstem hunn, an dofir relativ wéineg nei Nofro fir Wunnengen.
Trotzdem ass et wichteg ze erënneren datt dës Grofschaften d'Ausnam zu der Regel sinn. Am Allgemengen ass d'Bezuelbarkeet vun de Wunnengen méi schlecht an de meeschte Grofschaften: "Bezuelbarkeet ass e nationale Problem aus verschiddene Grënn," seet Ostrowski. Grënn enthalen en Inventarmangel, eropgaang Hypothéiksraten a méi, füügt hien derbäi. An "Immobiliepräisser si bal iwwerall an d'Luucht gaangen an d'Hauswäerter hunn de Lounwuesstum an de leschten zwee Joer iwwerschratt", seet Ostrowski. E puer vun de stäerkste unaffordable grouss Grofschaften och Los Angeles Grofschaft, Kalifornien; Maricopa Grofschaft, Arizona; San Diego Grofschaft, Kalifornien; Orange Grofschaft, Kalifornien; an Kings Grofschaft, New York.
Dat gesot, "d'Verschlechterung vun der Bezuelbarkeet schéngt en Impakt op d'Nofro ze hunn, wat zu enger Plateau-Präisser féieren kann oder souguer bescheiden an e puer Mäert korrigéieren. Vill potenziell Keefer kënne wiele weider ze lounen bis d'Maartbedéngungen verbesseren. Anerer kënnen hir Siicht upassen an no méi klengen Immobilien oder Haiser sichen, déi méi wäit vun de grousse Metrogebidder ewech sinn, "seet de Rick Sharga, Executive Vice President of Marketing bei ATTOM.
Source: https://www.marketwatch.com/picks/homes-in-just-15-out-of-575-counties-in-america-are-now-more-affordable-than-they-were-in-2005-heres-which-ones-made-the-cut-01657828084?siteid=yhoof2&yptr=yahoo