(Bloomberg) - De Schweden Heempräissergang ass am Oktober beschleunegt, well dat nordescht Land, dat vum schlëmmste Wunnraum an dräi Joerzéngte gegraff ass, weist wat fir vill aner entwéckelt Wirtschaft viru kënnt.
Déi meescht gelies vum Bloomberg
Ee vun de Pacesetter fir e globalen Ofbau vun de Wunnengen ugedriwwen duerch d'Erhéijung vun der Inflatioun an d'Zentralbankbeweegunge fir Präiserhéijungen ze bekämpfen, Schweden huet elo Hauspräisser ëm ongeféier 14% gesinn vun engem Héichpunkt virdrun dëst Joer, laut Valueguard, deen d'Donnéeën zesummestellt. D'Präisser si fir siwe riichtaus Méint geschloe ginn, well d'Stéit duerch d'Steigende Liewenskäschte gepresst ginn.
De Réckgang ass ongewéinlech an engem Land wou fréier Korrekturen flaach a kuerzfristeg waren, a vill jonk Hauskäufer hunn ni e Wunnengsmaart Crash erlieft.
Wärend d'Wunnengsmäert sech op der ganzer Welt ofkillen mat manner Transaktioune stattfannen, mussen d'Präisser erofgoen an enger Rei vu Länner nach net ufänken. Hauspräisser a Kanada sinn elo 10% erof vum Héichpunkt. Zousätzlech zu Schweden, Peak-zu-Trough Réckgang vu sou vill wéi 20% gi virausgesot fir Länner dorënner d'USA, Groussbritannien an Neuseeland.
"Vill Haiser ginn op Niveauen ronderëm de Ufropräis verkaaft, an d'Offerkricher si seelen," sot de Marcus Svanberg, Chefdirekter vun Lansforsakringar Fastighetsformedling, engem Realtor, an enger Ausso. "Mir erwaarden net eng richteg Erhuelung bis fréi d'nächst Joer am Fréijoer."
Am Oktober ass den HOX Schweden Wunnengspräis Index 3% vum Mount virdrun erofgaang, de steilste Réckgang zënter Juni, sot Valueguard e Méindeg.
D'Decline ginn duerch Eefamilljenhaiser gefouert, déi besonnesch vulnérabel sinn well Stroumpräisser klammen. E Bericht, deen d'lescht Woch vun der Immobilienorganisatioun Maklarstatistik publizéiert gouf, huet gewisen datt de Präisfall an de südleche Stroumzonen duebel sou grouss ass, déi ënner engem Defizit an héije Tariffer leiden, wéi am nërdlechen Enn vum Land, deen en Iwwerfloss vu Waasserkraaft genéisst.
Déi meescht Prognoseuren erwaarden datt de Réckgang weider geet, an déi aktuell Streck weist datt déi iwwerdimensionéiert Gewënn an de Wunnengspräisser, déi während der Pandemie erreecht goufen, fréi d'nächst Joer geläscht kënne ginn.
Wat seet de Bloomberg Intelligenz:
D'Zentralbank erwaart 18% Total Réckgang gesäit aus wéi e beschte Fall Resultat. Zesumme mat eropgaang Hypothéiksraten (verduebelt op 3.6% fir nei Hypotheken), suggeréiert dat méi héich Behënnerungen bei Swedbank an Handelsbanken - gefollegt vu SEB an Nordea - mat méi schwaache Recetten och méiglecherweis wéi d'Prêten verlangsamt. E Präisschlag vun 30% oder méi kann néideg sinn fir eng bedeitend Erhéijung vun der schlechter Schold auszeléisen, wat ëmmer méi realistesch ausgesäit.
- Philip Richards an Ilia Shchupko, Analysten. Fir déi komplett Notiz, klickt hei.
Déi lescht Donnéeën kommen wéi déi schwedesch Zentralbank sech prett ass fir hir nächst Beweegung an der Schluecht unzegoen fir d'Erhéijung vun der Inflatioun unzegoen. D'Bank gëtt wäit erwaart fir seng Politikrate ëm 75 Basispunkten op enger Versammlung den 23. D'Riksbank wäert hir Entscheedung den 24. November kommunizéieren.
"Den Tempo vum Réckgang um Wunnengsmaart soll eng Suerg fir d'Riksbank sinn", sot den Analyst vun der Nordea Bank Abp Gustav Helgesson an enger Notiz un d'Clienten. "Mir erwaarden net datt d'Figur vun haut déi kommend Tarifentscheedung um Donneschdeg beaflosst, awer weider séier Réckgang kéint d'Riksbank d'nächst Joer méi lues maachen."
Virun dem Réckgang war de Schweden Wunnengsmaart ee vun den wäermsten an Europa, an e stännegen Opbau vun Haushaltsscholden war laang e Kappwéi fir d'Finanzreegler vum Land an d'Zentralbank. Op dëser Etapp konzentréiert sech d'Haaptsuerg op den Impakt op d'Verbraucherausgaben, well d'Prêtkäschte klammen an enger Gesellschaft, wou e groussen Deel vun den Hypotheken un variabelen Tariffer verbonne sinn.
Wéi d'Präisser eropgoen, huet d'Riksbank geschat datt eng Famill zu Stockholm mat Prêten déi d'Halschent vun hirem Heemwäert ofdecken, hir Gesamtkäschte d'nächst Joer ëm 60% eropgoen, vum 2021 Niveau.
Zousätzlech, erhéicht Prêtkäschte drécken d'Finanze vu kommerziellen Immobiliebesëtzer, vill vun deenen an de kommende Joere mat grousse Obligatiounsreife konfrontéiert sinn. D'Riksbank huet de Secteur als déi gréisste Bedrohung fir d'Finanzstabilitéit vu Schweden erausgesicht, an huet d'Banke gefuerdert virsiichteg ze sinn wann se Cash Handouts un Aktionäre berücksichtegen, a sot datt de Risiko vu grousse Kredittverloschter eropgaang ass.
-Mat Hëllef vum Joel Rinneby.
(Füügt Detailer iwwer wirtschaftlechen Impakt vum eeleften Abschnitt.)
Déi meescht gelies vun der Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Quell: https://finance.yahoo.com/news/sweden-housing-market-rout-deepens-050000714.html