Eefamilljenhaiser setzt Rekord, gefouert vun Haiser a Florida an Arizona

D'Demande fir Eefamilljenhaiser klëmmt erop, dréckt d'Präisser op Rekordhéichten, well d'Amerikaner weider méi grouss Haiser mat Outdoorraim wëllen.

Eefamilljenhaiser hunn e Rekord 12.6% Joer iwwer Joer am Januar gewonnen, laut engem neie Bericht vu CoreLogic. Dat vergläicht mat enger Erhéijung vun 3.9% am Januar 2021.

All grousse Maart huet Erhéijunge gesinn, awer Stied am Sun Belt hunn wierklech beandrockend Zuelen gesinn.

Zum Beispill, Eefamilljenhaiser sinn 38.6% zu Miami eropgaang, vun nëmmen 2% am Januar virdrun. Orlando, Fla., a Phoenix waren nächst an der Linn, mat Gewënn vun 19.9% respektiv 18.9%, wéi d'Amerikaner hir Migratioun an méi waarm Deeler vun der Natioun weiderfueren. D'Washington, DC, Regioun huet den niddregsten jäerleche Wuesstum vun de Loyerpräisser gesinn - awer si waren ëmmer nach erop 5.6%.

"Eefamilljenhaiser Wuesstem verlängert seng rekordbriechende Präis Wuesstem Sträif op 10 pafolgende Méint am Januar," sot Molly Boesel, Haapt Economist bei CoreLogic.

Nofro fir Eefamilljenhaiser ass sou staark deelweis well de Maart fir potenziell Hauskäfer sou haart ass. Net nëmmen d'Hauspräisser sinn ëm 19% erop wéi virun engem Joer, mee d'Zuel vun den Annoncen ass nach ëmmer historesch niddereg. Dat heescht Haiser, déi opgezielt sinn, verkafen dacks an e puer Wochen, wann net Deeg.

Loyer Wuesstem ass stäerkste an der Mëtt vum Maart, laut dem Bericht. CoreLogic huet véier Niveaue vu Mietpräisser gekuckt an de schwaachste Wuesstum op de Kanten fonnt:

• Niddereg-Präis (75% oder manner wéi de regionale Median): erop 12%, am Verglach mat 3% am Januar 2021
• Niddereg-Mëtt Präisser (75% op 100% vum regionale Median): erop 13.3%, vun 3.2% am Januar 2021
• Méi héich-Mëtt Präisser (100% op 125% vum regionale Median): erop 13.4%, vun 3.6% an Januar 2021
• Méi héich Präisser (125% oder méi wéi de regionale Median): erop 12.2%, vu 4.5% am Januar 2021

Appartement Loyer sinn och nach ëmmer erop, awer d'Gewënn moderéieren liicht, well méi Offer op de Maart kënnt fir d'Nofro ze treffen.

Dat selwecht gëllt awer net fir de Eefamilljenhaus. Wärend méi Bauhären an Investisseuren fir Bau-fir-Loyer-Projete entscheeden, ass de verfügbaren Inventar nach ëmmer op der niddereger Säit, mam Bau behënnert duerch Versuergungskette Stéierungen an der Industriemangel.