Singapur Marina Bay Mixed-Use Site Kann Offeren iwwer $ 800 Milliounen am Logement Boom zéien

D'Urban Redevelopment Authority (URA) wäert e prime Waasserfront Wunn- a kommerziell Site um Rand vum Singapur Marina Bay Finanzbezierk Auktioun am Zesummenhang mat héijer Immobilienofro an der Stadstaat.

Den 12,245 Quadratmeter Komplott op der Marina Gardens Lane - mat Vue op de Marina Reservoir an d'Strooss vu Singapur - kann an e Wunnkondominiumprojet mat bis zu 790 Appartementer Eenheeten a kommerziellen Raum um Buedemniveau entwéckelt ginn, d'URA gesot e Méinden. D'Ausschreiwung fir d'Propriétéit wäert am Juni 2023 zoumaachen.

Baséierend op der zulässlecher Bruttofläch vun 68,573 Quadratmeter, kéint de Site Offeren tëscht S $ 1.07 Milliarde ($ 790 Milliounen) an S $ 1.15 Milliarde unzezéien, laut Schätzunge vum Immobilienbroker OrangTee & Tie.

"Mir erwaarden datt d'Entwéckler e groussen Interessi un de Komplott weisen, well et ass déi éischt Pak, déi an der Marina South Precinct gestart gëtt", sot de Steven Tan, CEO vun OrangeTee & Tie per E-Mail. "Wéi de finalen Offerpräis méiglecherweis S $ 1 Milliarde wäert iwwerschreiden, kënnen d'Entwéckler Joint Ventures bilden fir den Entwécklungsrisiko vun dësem Site ze reduzéieren. Et kënnen tëscht zwee a fënnef Bidder fir dëse Pak sinn.

De Site ass déi lescht Immobilie déi vun URA am Marina Bay Distrikt verkaf gouf zënter dem Verkaf vun engem Hotel a Wunn- Site un de malayseschen Entwéckler IOI Properties fir 1.5 Milliarden Dollar am September 2021. D'Regierung befreit méi Staatsgrond fir Auktioun un privat Entwéckler, déi hir Landbanke sichen wéi de Singapur Wunnengsmaart widdersprécht e weltwäite Réckgang am Immobiliemaart am Zesummenhang mat héije Loyeren an der Lion City.

"Dëse Landparzell gëtt erwaart an der Ausschreiwungsübung häerzlech contestéiert ze ginn," sot de Leonard Tay, Chef vun der Fuerschung um Knight Frank Singapur, per E-Mail. De Projet wäert onbeschiedegt Meenung vun der CBD hunn, Gardens vun der Bucht, Marina Reservoir a Mier Meenung, an Offer Awunner virun-Zeil Sëtzer op d'Feierwierker op Nationalfeierdag Evenementer, op d'mannst ier aner Siten an der Géigend entwéckelt ginn, hien dobäi.

D'Hauspräisser an der Stad-Staat hunn Rekordniveauen geschloen wann se 3.8% am drëtten Trimester sprangen, nodeems se 3.5% an de leschten dräi Méint eropgaange sinn, trotz rezenten Immobiliekühlungsmoossnamen. Déi robust Nofro reflektéiert, Milliardär Kwek Leng Beng City Developments a säi Partner MCL Land, eng Eenheet vum Hongkong Land, hunn all 639 Unitéiten vun der Copen Grand exekutiv condominium Projet am westlechen Singapur e Mount nom Projet lancéiert gouf.

D'Marina Gardens Lane Komplott, deen nieft der kommend Marina South MRT Gare läit, ass Deel vum 45 Hektar Marina South Distrikt - no bei Gardens By the Bay an dem Marina Bay Sands Casino a Convention Center - deen d'Regierung zielt fir sech z'entwéckelen an e Quartier mat Wunnappartementer, Hoteler, Geschäftsraum an e puer Bürosgebaier. Wann voll entwéckelt, wäert de Quartier esou vill wéi 10,000 Wunnunitéiten hunn.

"Gevirgesinn als nohalteg, Auto-Lite a Gemeinschaftszentral Wunngebitt, Marina South wäert duerch Foussgängerfrëndlech Stroossen, e komplette Vëlosnetz, e Foussgängerzentrum an en ënnerierdesche Foussgängernetz charakteriséiert ginn, deen déi zwou Thomson East Coast Line Statiounen bei Gardens verbënnt. vun der Bucht an der Marina Süd," sot d'URA. "Eng Serie vu geplangten erhöhte Foussgängerverbindunge wäerten de Virfeld nahtlos mat Gardens by the Bay an un d'Küst verbannen."