Singapur Wunnengsmaart verteidegt Globale Réckgang a Bannen Amid Soaring Rents

De Wuesstum vu Singapur Hauspräisser ass am drëtten Trimester op 3.8% beschleunegt op Rekordniveauen, nodeems se 3.5% an de leschten dräi Méint eropgaange sinn, well d'Erhéijung vun de Loyer weider Keefer unzitt trotz rezente Moossnamen, déi vun der Regierung agefouert goufen, fir d'Präisser z'erhéijen.

"Präiswuesstum ka weidergoen, awer mat engem méi luesen Tempo no den neie Killmoossnamen," Christine Sun, Senior Vice President vun der Fuerschung am Immobilienbroker OrangeTee & Tie, sot per E-Mail.

Singapur Hauspräisser wäerte sou vill wéi 11% fir dëst Joer eropgoen, nodeems se 10.6% am ​​Joer 2021 eropgaange sinn, sot Sun. D'Perspektive fir 2023 si manner roseg, mat Präisser déi méiglecherweis mat engem méi luesen Tempo vu bis zu 8% eropgoen amgaang méi héich Hypothéiksraten a verstäerkte Risiken vun enger globaler wirtschaftlecher Verloschterung, huet si bäigefüügt.

Steigend Hauspräisser an der Stad-Staat Kontrast mat erofgaangen Immobiliepräisser an anere grousse Mäert, wéi Hong Kong an d'USA Trotz steigenden Zënssätz, ass d'Nofro fir Singapur Haiser elastesch, gestäerkt duerch staarkt Haushaltsakommes, engem enke internen Aarbechtsmaart an engem nidderegen Niveau vun Stamminventar.

Mat Logementinventar uechter d'Inselnatioun no sengem niddregsten Niveau a fënnef Joer sinn d'Hausloyer eropgaang. D'Loyere fir Landeimmobilien sinn am drëtten Trimester ëm 10.9% gesprongen am Verglach zum Véierel virdru, während déi fir Wunnkondominiums an Appartementer ëm 8.3% eropgaange sinn, Donnéeën verëffentlecht vun der Urban Redevelopment Authority e Freideg gewisen. "Fir Investisseuren a Landbesëtzer, steigend Loyer stäerken nach ëmmer den Impakt vu méi héije Prêtbezuelungen," sot Sun.

Wärend den Heemverkaafsvolumen 9.7% op 6,148 Eenheeten am drëtten Trimester erofgaang ass, hunn e puer nei Starten eng robust Nofro gesinn, mat AMO Wunnengen-e 372-Eenheeten condominium Projet entwéckelt vum Milliardär Wee Cho Yaw's UOL Group an der zentraler Singapur Stad Ang Mo Kio - verkaaft 98% vum Projet wärend sengem Weekend Start am Juli. Lentor Modern, dee vum malaysesche Milliardär Quek Leng Chan sengem Guocoland entwéckelt gëtt, an Sky Eden@Bedok, e Projet vum Thai Milliardär Charoen Sirivadhanabhakdi senger Frasers Property, hunn och e séiere Verkaf gesinn.

D'Hausverkaaf fir Projeten, déi am Oktober lancéiert goufen, hunn och gutt ugefaang. Copen Grand- e 639-Eenheeten Exekutiv Condominium (EC) Projet dee gemeinsam vu City Developments mat der Hongkong Land Eenheet MCL Land am westlechen Deel vu Singapur entwéckelt gëtt - 73% vun den Unitéiten verkaaft wärend dem Weekend Start. "Déi staark EC Nofro ass haaptsächlech duerch e Mangel u Versuergung um Maart gedriwwen," sot Sun.

De Copen Grand wäert deen éischten EC sinn, deen an der kommender westlecher Singapur Stad Tengah eropgeet, wat bedeit datt berechtegte Keefer e Logementssubventioun vu bis zu S $ 30,000 ($ 21,000) vun der Regierung kréien.