Simon Property CEO zielt nei Verkafsevenementer ze kreéieren wéi d'Inflatioun eropgeet

Den David Simon, de Chef exekutiv Offizéier vum gréissten Akafszentrum Besëtzer am Land, wëll eng nei Aart vun alljährlechen Akafsextravaganza kreéieren wéi d'Konsumenten sech ëmmer méi fillen der Prise vun Inflatioun just iwwerall wou se goen.

Think Amazon Prime Day, awer fir Retail Outlet Zentren.

Dëst Evenement, genannt "National Outlet Shopping Day" vun Simon Property Group, ass geduecht fir Leit déi déif Remise op alles sichen, vun neie Kleeder a Turnschuere bis Sonnebrëller a Gepäck, sot de Simon CNBC an engem rezenten Zoom Interview.

Déi éischt Iteratioun leeft dëse Weekend an den Immobiliebesëtzer 90 Premium Outlets a Mills-Marken Outlet Properties an den USA Ongeféier 300 Händler vu J.Crew bis banana Republik zu Puma wäert matmaachen andeems se exklusiv op deene Plazen Offeren ubidden, laut Simon Property. Et ass ee Wee wéi de Besëtzer vum Akafszenter mat senge Locataire schafft fir Cash-strapped Konsumenten eraus ze lackelen fir ze shoppen well d'Budgeten gepresst ginn an d'Händler méi kompetitiv sinn fir d'Dollar vun de Shoppers.

Händler aus viséieren ze maachen Gap hunn hir Inventarniveauen Ballon gesinn wéi zréckgezunn Wueren aus dem Ausland ukommen zur selwechter Zäit d'Konsumenten hir Ausgaben ewech vu sougenannte Pandemiekategorien wéi Sweatpants a Büromiwwel verréckelen.

Den CNBC huet mam Simon geschwat, souwéi dem Gary Duncan, President vum Simon Property Premium Outlets a säi Mills Geschäft, an dem Mikael Thygesen, Chef Marketing Offizéier, iwwer de Weekend Event, den Zoustand vun der Retail Industrie an den amerikanesche Konsument.

D'Gespréich hei drënner gouf fir Kloerheet a Kuerzegkeet geännert.

Firwat huet de Simon Property Group dës Shopping-Vakanz erstallt an decidéiert et dëse Weekend ze lafen?

Simon: Ufank 2019 war d'Iddi amgaangen ze schaffen. An da konnte mer dat net ganz zesummen kréien. Mir géifen et am Joer 2020 maachen, an de Covid huet eise Plang ëmbruecht. Also mir wollten dat ëmmer maachen.

D'Genesis war wierklech dem Konsument zréckzeginn wat eis speziell Promotiounen an Deals ugeet. Awer och fir d'Simon Outlets ze verstäerken hunn super Marken. A mir wëllen datt se uewen am Kapp sinn. Mir wäerten dat all Joer maachen - a mat e puer vun den Inflatiounsdrock kéint dëst net zu enger besserer Zäit kommen.

Thygesen: Mir hunn et tëscht den traditionelle Promotiounsfenster gesat, sou datt Memorial Day eriwwer ass an d'Back-to-School huet net ugefaang.

Wéi war d'Receptioun vun Ären Händler Locataire fir mat Remise an aner Ureiz matzemaachen fir d'Leit ze lackele fir eraus ze kommen an ze shoppen?

Simon: Mir hunn 300 Händler, awer ech hoffen d'nächst Joer wäerte mir der 1,000 hunn. Mir erwaarden all Joer drop opzebauen. An selbstverständlech ass et eisen Dag, awer mir begréissen d'Participatioun vun all Outlet Besëtzer dee wëll matmaachen.

Wéi hunn Är Outlet Zentren relativ zu dem Simon Property Group seng Namensvetter Akafszentren geschafft, besonnesch géint dës Kuliss vu roude waarmer Inflatioun a mat méi Konsumenten déi Spuer sichen?

Simon: Mir ware wierklech, wierklech zefridde mat eisem Vollpräisgeschäft. Eis Outletgeschäft war extrem stänneg a wuessen och. Mir hunn Outlets déi a groussen Touristemäert sinn - Desert Hills, Sawgrass Mills - a mir fänken un ze gesinn datt se erëm Rekord [Verkaf] erreechen well mir gesinn méi wéi den Inlandstourismus zréckkommen. Ech fänken un ze gesinn internationalen Tourismus komm zeréck.

Éierlech gesot, ech mengen d'USA ass wou d'Aktioun ass. Mir hunn vill flott Saachen an dësem Land lass. Ech mengen, Dir wäert d'Sourcing zréckkommen. Kuckt Intel, hiren Engagement. Tesla Dir gitt op d'Lëscht erof, manner Ofhängegkeet op China. A mir gesinn dëst vun internationale Händler déi an den USA wëllen wuessen a soen datt dëst déi besser Plaz ass fir ze sinn.

Mir gesi vill Händler erausfannen wéi een extra Inventar grad elo verwalten. Gesitt Dir ee vun hinnen déi sicht dës Wueren duerch hir Outletgeschäfter ofzelueden?

Duncan: Wat mir virdru am Joer gesinn hunn an och fir de besseren Deel vun 2021 war datt Locataire net genuch Produkt hunn, well se Versuergungskettenprobleemer haten, déi aus Asien kommen - an de Kleedungs- a Schongkategorien, sécherlech. An dat ass gréisstendeels éliminéiert ginn.

Elo ginn d'Leit aus, awer si si virsiichteg iwwer wou se ausginn a si wëllen hir Sue méi wäit goen. D'Outlets wäerte weiderhin eng ganz wäertvoll Ressource fir si a fir eis sinn. Awer mir hunn näischt iwwer Händler héieren, déi e groussen Inventar hunn. Mir maachen e puer Pop-up Geschäfter mat bestëmmte Kärelen déi dee Problem hunn, awer ech gesinn et net verbreet.

Simon: Ech verstäerken wat de Gary seet: Et ass wierklech selektiv hei an do. An et ass méi Wetten op wat elo lass ass. Dir gesitt et vu ville Akafszenter Händler wann Dir [am Geschäft] verkleed, Bijouen, an d'Evenementstuff hutt, Dir maacht et wierklech gutt. Erënnert Dir Iech drun, wéi mir geduecht hunn, datt déi fréi 2020er Jore wiere fir mat Frënn erauszegoen? Et ass net ganz geschitt. Et geschitt dëst Joer.

Wann Händler e bëssen iwwerschësseg Inventar hunn - well wéi de Gary gesot huet, de Konsument ass e bësse méi virsiichteg - dat ass tatsächlech gutt fir d'Outletgeschäft. Mir wäerte kucken ob dat wierklech geschitt, awer et war op kee Fall verbreet.

Wéi eng aner verännerend Konsumentverhalen beobachtet Dir?

Simon: Mir si ganz sensibel op wat de Konsument duerchgeet, an dofir wëlle mir erausfannen wéi se hir Dollar strecken. Et gëtt och eng Verréckelung Richtung Verkleedung. Mir gesi wierklech gutt Nofro op där Front.

Kloer, de Konsument mat héijer Akommes huet säi Verhalen net geännert. Déi mat niddregem Akommes stinn ënner Drock, an do konzentréiere mir eis. Dëse Konsument ass eng Suerg, a mir probéieren erauszefannen wéi mir hëllefen.