Sollt Dir en Haus an enger Rezessioun kafen? Fierdeeler an Nodeeler

Schlëssel

• Mir sinn am Moment net an enger Rezessioun, mee mir erliewen e puer ontypesch Ëmstänn an eiser Wirtschaft, besonnesch um Wunnengsmaart.
• Et gi verschidde Grënn fir en Haus während Rezessiounen ze kafen - déi zwee Haaptgrënn si manner Konkurrenz a méi niddreg Präisser.
• Et ginn och e puer potenziell Nodeeler, wéi sky-héich Zënssätz, e Buedem op Präisser erofgoen, a potenziell Akommes ännert wann d'USA offiziell an eng Rezessioun rutschen.

Wa mir iwwer perséinlech Finanzen schwätzen, denken mir dacks gär an Deckenregelen. Mir hunn dës mental Ofkiirzungen a standardiséiert Äntwerten gär well se anscheinend einfach Léisunge presentéieren.

Awer a Wierklechkeet kann eng Fauschtregel e grousse Prozentsaz vun der Zäit falsch sinn. Zum Beispill, Dir kënnt d'Fro net beäntweren: 'Sollt Dir en Haus während enger Rezessioun kafen?' mat engem kloren Jo oder Nee. Sou vill vun der Äntwert ass héich variabel ofhängeg vun Ärem Standuert, Aarbechtssécherheet, a wat an der nächster Zukunft geschitt, wat eppes ass wat keen genau viraussoe kann.

Dat gesot, et ginn e puer hëllefräich Weeër fir nozedenken ob en Haus während enger Rezessioun ze kafen richteg ass fir Iech, no Ären eenzegaartegen Ëmstänn.

Si mir an enger Rezessioun?

Bis elo huet den National Bureau of Economic Research (NBER) keng Räzess ugekënnegt, obwuel si normalerweis bis laang no der Tatsaach waarden fir d'Start- an Enndatum vun esou wirtschaftlechen Eventer ze deklaréieren.

Mir wëssen datt den NBER déi folgend Faktoren am Konzert kuckt fir ze bestëmmen ob d'Wirtschaft op enger schlechter Plaz ass fir offiziell eng Räzess ze deklaréieren:

• Chômage
• Net-Bauerenhaff Aarbechtsplazen daten
• Industriepräis Index (IPI)
• Handel Verkaf
• Real perséinlech Akommes manner Transfere (PILT)
• PIB

Wärend de PIB am Q1 an am Q2 vun 2022 erofgaang ass, ass et während dem Q3 2022 erëm eropgaang. D'Aarbechtslosegkeet Zuelen sinn offiziell zréck op pre-pandemesch Niveauen, souz op 3.7% ab November 2022. iwwer-Mount Ofsenkung, mä si waren erop 0.6% Joer iwwer Joer. Wärend den Industrieproduktiounsindex zënter Abrëll 6.5 gestoppt ass, huet et net e Nuesduch gemaach.

Keen vun den Zuelen kuckt alles sou schlecht aus, awer well d'Inflatioun héich ass a mir ëmmer nach mat komeschen wirtschaftlechen Ëmstänn ze dinn hunn, déi duerch d'Pandemie a geopolitesche Konflikt entstane sinn, fille vill Leit ëmmer nach wéi wann et eppes mat der Wirtschaft ass - sou vill datt mir all Varietéit vu Rezessiouns-Monikers erauszéien wéi 'White Collar Rezessioun', 'Patagonia West Rezessioun', an elo, 'Richcession'.

TryqIwwer Q.ai's Global Trends Investment Kit | Q.ai - eng Forbes Firma

Virdeeler vun engem Haus kafen während enger Rezessioun

E puer vun de Virdeeler fir en Haus an den nächste Méint ze kafen, egal ob mir de Rezessiounslabel kréien oder net, enthalen:

• Potential Ofsenkung vun doheem Präisser.
• Niddereg Wahrscheinlechkeet fir an e Offerkrich ze kommen.
• Fäegkeet fir an Zukunft mat méi nidderegen Zënssätz ze refinanzéieren.

Hauspräisser kënnen erofgoen

De Wunnengsmaart war an engem net nohaltege Rallye tëscht Dezember 2019 an Juni 2022, mat Hauspräisser ëm 45% eropgaang. Sou eng grouss Erhéijung vun de Präisser iwwer sou kuerzer Zäit war eemoleg.

Ob mir de Moment an enger Rezessioun sinn, hu mir ugefaang ze gesinn Hauspräisser erofgoen. Den 2.67% Réckgang vun den Heemwäerter national tëscht Juli an Oktober 2022 war eng vun de gréisste Korrekturen zënter dem Zweete Weltkrich. E puer Mäert (besonnesch déi a grousse Stied am Westen, déi Awunner op Fernaarbecht verluer hunn) hu Präiserhéijungen sou grouss wéi 5.4% gesinn.

Dës Stied sinn awer net déi eenzeg Plazen wou Réckgang erwaart ginn. Et kann nach méi grouss Réckgang a sougenannte "Bubble boomtowns." Wann Tech Aarbechter geplënnert sinn, sinn dëst d'Lokalitéite wou se sech néiergelooss hunn.

Plaze wéi Morristown, Tennessee; Muskegon, Michigan; a Pocatello, Idaho sinn all virgesinn fir Präiserhéijungen vu méi wéi 20% am nächste Joer ze erliewen wann eng vollstänneg Rezessioun wierklech manifestéiert, laut Moody's.

Net all Mäert wäerten Verloschter erliewen, awer wann Dir op Hausjuegd an engem Gebitt sidd, deen dat mécht, kaafen iwwer dat nächst Joer kéint e méi nidderegen Stickerpräis bedeiten.

Dir sidd manner wahrscheinlech an e Offerkrich ze kommen

Wahnsinn ass entstanen wärend der pandemescher Wunnengswahn. Net nëmmen d'Keefer koumen an schrecklechen Offerkricher, awer si hunn och verzicht op intelligente Kafpraktiken, wéi eng Inspektioun virum Kaf ze froen.

Glécklecherweis fir Keefer sinn dës Offerkricher ofgekillt. Dat heescht net nëmmen datt Dir manner wahrscheinlech iwwer Maartpräisser fir en Haus bezuelt. Et heescht och datt Dir informéiert Entscheedunge maache kënnt, op Inspektiounen vertrauen fir Iech iwwer potenziell Problemer mat der Immobilie ze alarméieren ier Dir kaaft.

Dir kënnt an Zukunft refinanzéieren

D'Tariffer sinn elo relativ héich. Wärend den nationalen Duerchschnëtt op engem 30-Joer fixen Zënssaz ënner 7% zréckgefall ass (et ass 6.47% vum 30. Dezember 2022) ass dës Zuel nach ëmmer vill méi héich wéi d'Hypothéikzënsen, déi mir am Ufank vun 2022 gesinn hunn , virun der Fed Tariferhéijungen déi am Mäerz ugefaang hunn.

Wéi och ëmmer, mir kënnen erwaarden datt dës Tariffer zréckgoen wann d'Fed erfollegräich ass fir se ze benotzen fir d'Inflatioun ze senken. D'Fed huet uginn datt et wëlles ass d'Tariffer uechter 2023 erhéijen, awer no dësem kann et de Potenzial sinn fir bei méi nidderegen Tariffer ze refinanzéieren.

Nodeeler vun engem Haus kafen während enger Rezessioun

Et ginn och e puer potenziell Nodeeler fir en Haus ze kafen am Moment. Si enthalen:

• Héich aktuell Prêt Zënssätz
• E Buedem op de Präis geet erof
• Inventar ass schlank am Moment a während Rezessiounen allgemeng
• Mangel un Aarbecht / Akommes Sécherheet, besonnesch wann Dir am Tech Secteur schafft

Eng Räzess bedeit net automatesch méi niddereg Zënssätz

Wa mir elo an enger Rezessioun sinn, erliewen mir eng wou d'Tariffer méi héich sinn wéi se virdru waren. D’Steigerung vun Zënsen droen e grousse Bäitrag zur Ofkillung vum Wunnengsmaart. Well D'Inflatioun ass nach ëmmer sou héich, mir gesi net déi méi niddereg Zënssätz, déi typesch niewent enger traditioneller Rezessioun kommen.

De Wunnengsmaart huet de Moment e Buedem

D'Hauspräisser ginn erwaart datt d'nächst Joer erofgoen, awer et gëtt e Buedem. Déi meescht Economisten viraussoen net en 2008-Stil Crash. E grousse Grond dofir ass datt et einfach ass net genuch bezuelbare Inventar. D'Fro ass net datt d'Amerikaner keng Haiser wëllen kafen. D'Fro ass datt se dat net leeschte kënnen.

Dat heescht wann d'Präisser wäit genuch erofkommen, da gëtt et nach ëmmer Nofro. Och wann dëst gutt Neiegkeet fir aktuell Heembesëtzer ass, limitéiert et wéi gutt en Deal Dir als potenzielle Keefer fannt. Et ass onwahrscheinlech datt Dir Inventar zu pre-pandemesche Präisser fannt, och mat dem aktuellen Downward Trend bei de Präisser.

Inventar ka méi schlank sinn während enger Rezessioun

Wärend enger Rezessioun sinn déi aktuell Hausbesëtzer manner wahrscheinlech ze lëschten. Si kucken dës Wunnengstrends grad esou vill wéi Keefer, a vill kënne waarden fir hiert Heem op de Maart ze setzen bis et méi gënschteg Konditioune gëtt.

Mir hu scho gesinn, datt dëst Szenario ugefaang iwwer d'Spill ze spillen lescht puer Méint.

Är Akommessituatioun ass méi wahrscheinlech während enger Rezessioun ze änneren

Ee vun de Schlëssel Indicateuren vun enger Rezessioun ass d'Aarbechtslosegkeet Zuelen. Wärend enger Rezessioun sidd Dir méi wahrscheinlech Är Aarbecht ze verléieren, wat et méi schwéier mécht op eng Hypothéik ze halen. Dir wëllt Iech vläicht net an engem 30-Joer finanziellen Engagement ënner esou Ëmstänn zoumaachen.

De Moment gesi mer just keng Chômagezuelen, déi eng Rezessioun weisen. Um Aarbechtsmaart als Ganzt stinn 1.7 Aarbechtsplaze fir all Chômeur op.

Awer wann Dir a bestëmmte Secteuren schafft, wéi tech, Dir sidd méi wahrscheinlech besuergt iwwer Är Aarbecht ze halen. Wärend dëse Secteur nëmmen 2% vum amerikanesche Aarbechtsmaart ausmécht, wann Dir fir eng tech-baséiert Firma schafft, hutt Dir méi e Grond fir Iech an nächster Zukunft iwwer Är Aarbechtssécherheet ze këmmeren.

D'Tatsaach, datt dëse Secteur Mass Entloossungen erliewt, kéint déi disproportionnéiert Rutsch an de Präisser weider verbannen, déi mir am Silicon Valley a Bubble Boomtowns gesinn.

Stréch

Wa mir an enger Rezessioun sinn, ass et eng komesch. Déi traditionell Regele schéngen net fir déi aktuell, eenzegaarteg Maart Ëmstänn ze gëllen.

Egal ob et eng gutt Zäit ass fir en Haus ze kafen wäert héich variabel sinn, ofhängeg vu wéi engem Maart Dir akaaft, Är Bereetschaft fir méi héich Tariffer unzemellen an der Hoffnung op Refinanzéierung an Zukunft, an Ärer kuerzfristeg Aarbecht Ausbléck.

Wärend déi meescht Amerikaner déi grouss Majoritéit vun hirem Verméigen am Hauskapital halen, ass Hausbesëtz net deen eenzege Wee fir Är Famill hir finanziell Zukunft ze sécheren. Dir kënnt och an der Bourse investéieren mat engem vun Q.ai's Investitioun Kits ugedriwwen duerch kënschtlech Intelligenz, an Hedging géint dës komesch wirtschaftlech Ëmstänn mat Portfolio Schutz. Dëst ass och e Wee fir Är Erspuernisser fir eng Acompte ze halen wann Dir no de richtegen Deal sicht - dëst hält och Är Suen flësseg sou datt Dir séier kënnt bewegen wann d'Zäit kënnt.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien.