'Sollte mir waarden fir ze kucken wéi de Maart spillt?' Ech wëll e Miethaus kafen. Ass dëst eng gutt Zäit?

Ech wier och Proprietär mat der Hëllef vun der Famill am Texas. Ech weess just net ob et elo richteg ass. Solle mir waarden fir ze gesinn wéi de Maart spillt fir en anert Joer oder esou?

Gréiss,

Opgepasst op El Paso

"Déi grouss Beweegung' ass eng MarketWatch Kolonn déi d'Ins an d'Outs vun Immobilien kuckt, vun der Sich no engem neien Heem ze navigéieren bis eng Hypothéik ufroen.

Hutt Dir eng Fro iwwer en Haus kafen oder verkafen? Wëllt Dir wësse wou Är nächst Bewegung sollt sinn? E-Mail Jacob Passy op [Email geschützt].

Léif Eyeing,

Et gi vill Grënn firwat d'Leit zécke sollten d'Waasser als Immobilieinvestisseuren ze testen - a probéieren de Maart ze Zäit ass just ee vun hinnen.

Wéi d'Tess Zigo, e Beroder bei LPL Financial, intelligent betount: "Keen kann de Wunnengsmaart viraussoen a wou d'Präisser vun hei goen." Kuckt déi lescht zwee Joer. Um Ufank vum COVID-19 huet et geschéngt wéi wann de Buedem vum Wunnengsmaart erausgefall wier wéi d'Verkafsaktivitéit op eng schrecklech gestoppt ass. Just Méint méi spéit sinn d'Amerikaner geflücht fir Haiser an Drëpsen ze kafen, d'Präisser op Rekordhéichten am ganze Land eropgefuer.

Et gëtt Grond ze gleewen datt de Maart en Top ka erreechen, awer et ass wichteg ze bemierken datt déi meescht Economisten net erwaarden datt d'Präisser falen wéi se gemaach hunn no der Wunnengsblase déi an de fréien 2000er geformt gouf. Amplaz, erwaarden déi meescht datt d'Steigerung vun Hypothéikraten einfach den Tempo vum Hauspräiswuesstum verlangsamen.

En Haus als Investisseur ze kafen ass drëm virbereet ze sinn op de schlëmmste Fall Szenario. Wahrscheinlech, well Dir schwätzt iwwer en Haus ze kafen fir ze lounen, plangt Dir op laang Strecken an dësem ze sinn. Wann d'Präisser falen, wier Dir gutt soulaang Dir weider kënnt Är monatlecht Hypothéikbezuelungen ze maachen. Et ass nëmme wann Dir d'Immobilie an engem nidderegen Maart muss oflafen, datt Dir Probleemer géif stoussen.

"Wann et e Besoin war fir d'Propriétéit an den nächste fënnef Joer ze verkafen, d'Original Investitioun zréckzekréien kéint problematesch sinn, nodeems d'Transaktiounsfraise berücksichtegt goufen", sot de George Gagliardi, Grënner vun der Massachusetts-baséierter Finanzberodungsfirma Coromandel Wealth Management. "Mat Zënssätz eropgeet, ginn et vill méi Erausfuerderunge fir méi spéit gewëllte Keefer ze fannen."

Déi méi grouss Fro, déi ech mengen, Dir musst beäntweren - anstatt Iech Suergen iwwer den Timing vum Maart ze maachen - ass firwat Dir an d'Immobilieninvestitioun an d'éischt Plaz wëllt. Déi lescht e puer Joer ofgesinn, ass de laangfristeg Duerchschnëttsquote vum Hauspräiswuesstum méi niddereg wéi de Rendement op der Bourse.

A wuessen Är Suen duerch d'Bourse ass allgemeng eng manner Zäitintensiv Verfollegung. Dir schwätzt datt d'Famill d'Haus fir Iech këmmert, awer d'Famill mat dem Geschäft vermëschen ass e komplizéierten Erfolleg. Hutt dës Familljememberen d'Fräizäit fir d'Noutfäll ze widmen déi zwangsleefeg entstinn? Erwaarden se e Schnëtt vun de Gewënn? Wäre si gewëllt mat engem Albtraum Locataire ze këmmeren?

A wann, op der Strooss, Är Familljememberen op eemol net fäeg wieren d'Propriétéit fir Iech ze verwalten, wär Dir bereet regelméisseg op El Paso ze reesen fir d'Slack opzehuelen?

Fir sécher ze sinn, ginn et aner Weeër wéi Dir Äre Portfolio diversifizéiere kënnt wéi eng Locatiounsimmobilie ze kafen. Gagliardi, zum Beispill, proposéiert d'Aktie vun ëffentlech gehandelten Immobilieinvestitiounsvertrauen ze kafen.

"Ze vill Leit gesinn Immobilien als eng garantéiert Investitioun. Et ass net, méi wéi aner Investitiounen, "sot de Gagliardi. "Et kéint schlussendlech eng grouss Diversifizéierungsbeweegung vun hirer Säit sinn, oder et kéint eng onheemlech Zäit a Suen ënnerzegoen fir si. Si mussen op déi lescht Méiglechkeet virbereet ginn.

Wann Dir Är Froen per E-Mail schéckt, sidd Dir averstan datt se anonym op MarketWatch verëffentlecht ginn. Andeems Dir Är Geschicht dem Dow Jones & Company, dem Verlag vun MarketWatch ofginn, verstitt Dir an averstanen datt mir Är Geschicht, oder Versioune vun hinnen, an alle Medien a Plattforme benotze kënnen, och iwwer Drëtt Parteien.